Prix de l'immobilier à Les Brouzils 85260 Vendée

L'immobilier aux Brouzils en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² aux Brouzils

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 810 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−5,8 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 360 et 2 260 €/m²

Prix médian
170 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
736 m²
Ventes en 2024 et 2025
70

En comparaison

Maisons

  • Les Brouzils 1 810 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter aux Brouzils avec votre budget ?

  • environ 103 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier aux Brouzils

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² aux Brouzils par année
AnnéeMaisons
20211 919 €/m²
20222 083 €/m²
20231 811 €/m²
20241 852 €/m²
20251 744 €/m²

De 2021 à 2025, aux Brouzils, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 919 € à 1 744 € (baisse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
  • 2022 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
  • 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2024 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
  • 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Brouzils ?

Maisons

  • 3 pièces 137 000 € 1 567 €/m² · 80 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 207 000 € 2 068 €/m² · 95 m² · 25 ventes
  • 5 pièces et plus 180 000 € 1 752 €/m² · 111 m² · 26 ventes

Prix médian de vente aux Brouzils en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières des Brouzils

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes aux Brouzils

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5599 Les Novelins Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 000 m² 147 000 € 1 652 €/m²
18 rue des Perrieres Maison 5 pièces 109 m² terrain 686 m² 240 000 € 2 202 €/m²
12 route de la Foret Maison 3 pièces 97 m² terrain 312 m² 164 000 € 1 691 €/m²
3 La Guere Maison 5 pièces 103 m² terrain 1 587 m² 147 000 € 1 427 €/m²
1B rue du Grand Pre Maison 3 pièces 73 m² terrain 756 m² 198 000 € 2 712 €/m²
14 rue du Prieure Maison 3 pièces 65 m² terrain 343 m² 100 000 € 1 538 €/m²
1 rue Pasteur Maison 6 pièces 240 m² terrain 1 511 m² 302 000 € 1 258 €/m²
13 La Sauvetriere Maison 2 pièces 46 m² terrain 461 m² 60 000 € 1 304 €/m²
17 L Aumonerie Maison 3 pièces 85 m² terrain 566 m² 55 500 € 653 €/m²
9 rue du Jardin Maison 5 pièces 91 m² terrain 640 m² 245 000 € 2 692 €/m²
1 Ste Anne Maison 7 pièces 283 m² terrain 8 036 m² 485 421 € 1 715 €/m²
12 La Papaudiere Maison 6 pièces 135 m² terrain 455 m² 264 500 € 1 959 €/m²
10 Malville Maison 4 pièces 127 m² terrain 287 m² 105 000 € 827 €/m²
21 rue des Chardonnerets Maison 4 pièces 92 m² terrain 527 m² 207 000 € 2 250 €/m²
9 route de la Foret Maison 6 pièces 95 m² terrain 556 m² 170 000 € 1 789 €/m²
44 rue de Lattre de Tassigny Maison 4 pièces 89 m² 170 000 € 1 910 €/m²
16 La Sauvetriere Maison 4 pièces 130 m² terrain 1 324 m² 230 500 € 1 773 €/m²
5 impasse des Bergeronnettes Maison 5 pièces 104 m² terrain 608 m² 240 000 € 2 308 €/m²
5479 La Bouchaudiere Maison 3 pièces 75 m² terrain 289 m² 92 000 € 1 227 €/m²
15 rue du Fonteny Maison 4 pièces 119 m² terrain 1 500 m² 125 000 € 1 050 €/m²

Louer aux Brouzils : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Les Brouzils 11,1 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement aux Brouzils

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Les Brouzils 93,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Les Brouzils 2,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Les Brouzils 4,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Les Brouzils 81,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Les Brouzils 18,1 %, France 42,4 %

Aux Brouzils, 1 240 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour des Brouzils ?

Prix, loyers et logement des Brouzils et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers des Brouzils et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Les Brouzils 1 810 € NC 1 810 € −9,1 % 11,1 €/m² NC 81,9 % 4,8 %
Montaigu-Vendée 2 326 € 2 706 € 2 308 € +1,2 % 13,5 €/m² 6,0 % 70,2 % 3,9 %
L'Herbergement 2 308 € NC 2 304 € +11,8 % 11,1 €/m² NC 73,8 % 4,7 %
La Copechagnière 2 228 € NC 2 228 € +30,4 % 11,1 €/m² NC 79,5 % 5,2 %
Saint-Denis-la-Chevasse 2 054 € NC 2 054 € +7,8 % 10,4 €/m² NC 76,9 % 5,0 %
Montréverd 2 042 € NC 2 042 € +20,2 % 11,1 €/m² NC 79,9 % 6,0 %
Saint-Fulgent 1 969 € NC 2 000 € +18,9 % 10,7 €/m² NC 69,4 % 5,2 %
La Rabatelière 1 932 € NC 1 932 € +16,6 % 10,3 €/m² NC 81,7 % 6,4 %
Chavagnes-en-Paillers 1 856 € NC 1 856 € +24,3 % 10,1 €/m² NC 74,7 % 7,7 %
Chauché 1 711 € NC 1 711 € −8,9 % 10,0 €/m² NC 80,4 % 6,8 %
Saint-André-Goule-d'Oie 1 650 € NC 1 650 € −5,0 % 10,3 €/m² NC 84,1 % 4,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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