Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Mars-de-Coutais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 629 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Mars-de-Coutais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 629 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 017 et 2 977 €/m²
- Prix médian
- 252 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 686 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Mars-de-Coutais avec votre budget ?
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Mars-de-Coutais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 430 €/m² |
| 2022 | 2 969 €/m² |
| 2023 | 2 778 €/m² |
| 2024 | 2 547 €/m² |
| 2025 | 2 671 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Mars-de-Coutais, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 430 € à 2 671 € (hausse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Mars-de-Coutais ?
Maisons
- 3 pièces 230 250 € 2 743 €/m² · 91 m² · 8 ventes
- 4 pièces 270 500 € 2 595 €/m² · 98 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 292 150 € 2 629 €/m² · 124 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Saint-Mars-de-Coutais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Mars-de-Coutais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Mars-de-Coutais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Le Vigneau | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 201 m² | 75 500 € | 1 641 €/m² | |
| 10 rue des Pimpeneaux | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 768 m² | 304 800 € | 3 018 €/m² | |
| 2 Le Petit Verger | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 102 722 m² | 115 000 € | 1 173 €/m² | |
| 29 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 290 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² | |
| 21B L Effeterie | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 401 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² | |
| 1 Le Port Faissant | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 547 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5 La Truliere | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 418 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² | |
| 1 rue des Gabares | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 203 m² | 390 000 € | 2 671 €/m² | |
| 19 La Guinanderie | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 219 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² | |
| 7 rue de la Perche | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 349 m² | 231 000 € | 2 888 €/m² | |
| 2 Le Vigneau | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 1 081 m² | 255 000 € | 1 457 €/m² | |
| 4 rue des Gabares | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 202 m² | 396 400 € | 3 171 €/m² | |
| 4 rue de la Perche | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 331 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² | |
| 7 Sainte Marie | Maison 7 pièces | 123 m² terrain 2 232 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² | |
| 38 rue de la Colombe | Maison 5 pièces | 173 m² terrain 2 160 m² | 452 000 € | 2 613 €/m² | |
| 10 La Truliere | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 668 m² | 272 750 € | 2 755 €/m² | |
| 10 rue de la Perche | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 370 m² | 225 500 € | 3 469 €/m² | |
| 14 rue Messidor | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 366 m² | 119 900 € | 1 445 €/m² | |
| 14 rue de la Perche | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 395 m² | 271 000 € | 3 115 €/m² | |
| 2 L Anfreniere | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 31 025 m² | 365 000 € | 4 345 €/m² |
Louer à Saint-Mars-de-Coutais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,9 à 15,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 12,1 à 17,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,8 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+3,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Mars-de-Coutais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Mars-de-Coutais 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Mars-de-Coutais 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Mars-de-Coutais 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Mars-de-Coutais 83,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Mars-de-Coutais 16,7 %, France 42,4 %
À Saint-Mars-de-Coutais, 1 163 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 83,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Mars-de-Coutais ?
Prix, loyers et logement de Saint-Mars-de-Coutais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Mars-de-Coutais | 2 629 € | NC | 2 629 € | +9,9 % | 13,2 €/m² | NC | 83,3 % | 5,2 % |
| Bouaye | 3 087 € | 3 212 € | 3 044 € | −1,1 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 69,6 % | 3,2 % |
| La Montagne | 3 040 € | 3 065 € | 3 019 € | −3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 4,2 % |
| Port-Saint-Père | 2 853 € | 2 781 € | 2 857 € | +9,1 % | 14,2 €/m² | 6,1 % | 75,9 % | 5,4 % |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 849 € | 2 742 € | 2 850 € | −6,6 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 76,0 % | 4,2 % |
| Brains | 2 836 € | NC | 2 836 € | +4,2 % | 12,6 €/m² | NC | 84,0 % | 3,3 % |
| La Chevrolière | 2 800 € | NC | 2 800 € | +0,6 % | 12,7 €/m² | NC | 82,2 % | 5,5 % |
| Sainte-Pazanne | 2 724 € | 2 528 € | 2 766 € | −5,5 % | 11,9 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 4,5 % |
| Saint-Léger-les-Vignes | 2 718 € | NC | 2 693 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Le Pellerin | 2 653 € | 2 843 € | 2 646 € | −3,0 % | 13,8 €/m² | 5,8 % | 70,0 % | 8,1 % |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 2 389 € | NC | 2 389 € | −1,4 % | 12,2 €/m² | NC | 84,1 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie