Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Léger-les-Vignes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 693 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 693 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an +5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 417 et 3 002 €/m²
- Prix médian
- 307 500 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 736 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Léger-les-Vignes avec votre budget ?
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Léger-les-Vignes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 531 €/m² |
| 2022 | 3 133 €/m² |
| 2023 | 2 903 €/m² |
| 2024 | 2 718 €/m² |
| 2025 | 2 667 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Léger-les-Vignes, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 531 € à 2 667 € (hausse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Léger-les-Vignes ?
Maisons
- 4 pièces 255 000 € 2 898 €/m² · 96 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 2 619 €/m² · 133 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Saint-Léger-les-Vignes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Léger-les-Vignes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Léger-les-Vignes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Vigne de la Lande | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 408 m² | 335 000 € | 3 252 €/m² | |
| 7 Jardins de la Minoterie | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 362 m² | 272 004 € | 3 126 €/m² | |
| 29 rue de la Rive | Maison 6 pièces | 227 m² terrain 7 005 m² | 600 000 € | 2 643 €/m² | |
| 19 rue des Colverts | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 309 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² | |
| 3 rue de la Minoterie | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 669 m² | 238 000 € | 2 088 €/m² | |
| 6 impasse des Acacias | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 693 m² | 318 000 € | 2 839 €/m² | |
| 13 rue des Colverts | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 2 170 m² | 310 000 € | 1 987 €/m² | |
| 9 place de l'Eglise | Maison 6 pièces | 193 m² terrain 488 m² | 421 000 € | 2 181 €/m² | |
| 15 rue des Quatre Vents | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 727 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | |
| 5414 Les Bauches | Maison 10 pièces | 280 m² terrain 17 223 m² | 690 000 € | 2 464 €/m² | |
| 5 route du Sacre Coeur | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 647 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² | |
| 8 rue de l'Ennerie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 288 m² | 228 500 € | 2 567 €/m² | |
| 10 square de la Chausserie | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 175 m² | 255 000 € | 2 383 €/m² | |
| 16B route du Sacre Coeur | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 039 m² | 428 000 € | 2 872 €/m² | |
| 1 rue Leo Ferre | Appartement 2 pièces | 45 m² | 159 900 € | 3 553 €/m² | |
| 5B rue de l'Ennerie | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 925 m² | 305 000 € | 3 177 €/m² | |
| 9 allée de Corbon | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 617 m² | 365 000 € | 2 401 €/m² | |
| 23 rue de Nantes | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 104 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² | |
| 15 route du Sacre Coeur | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 602 m² | 340 000 € | 2 595 €/m² | |
| 16 rue du Moulin | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 695 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
Louer à Saint-Léger-les-Vignes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,9 à 14,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 12,0 à 17,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,8 à 13,0 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Léger-les-Vignes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Léger-les-Vignes 95,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Léger-les-Vignes 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Léger-les-Vignes 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Léger-les-Vignes 77,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Léger-les-Vignes 22,2 %, France 42,4 %
À Saint-Léger-les-Vignes, 898 logements, dont 95,7 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Léger-les-Vignes ?
Prix, loyers et logement de Saint-Léger-les-Vignes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Léger-les-Vignes | 2 718 € | NC | 2 693 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Couëron | 3 119 € | 3 077 € | 3 132 € | −4,6 % | 13,0 €/m² | 5,1 % | 65,2 % | 4,1 % |
| Bouaye | 3 087 € | 3 212 € | 3 044 € | −1,1 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 69,6 % | 3,2 % |
| La Montagne | 3 040 € | 3 065 € | 3 019 € | −3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 4,2 % |
| Cheix-en-Retz | 2 917 € | NC | 2 917 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 86,1 % | 1,5 % |
| Port-Saint-Père | 2 853 € | 2 781 € | 2 857 € | +9,1 % | 14,2 €/m² | 6,1 % | 75,9 % | 5,4 % |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 849 € | 2 742 € | 2 850 € | −6,6 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 76,0 % | 4,2 % |
| Brains | 2 836 € | NC | 2 836 € | +4,2 % | 12,6 €/m² | NC | 84,0 % | 3,3 % |
| Sainte-Pazanne | 2 724 € | 2 528 € | 2 766 € | −5,5 % | 11,9 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 4,5 % |
| Le Pellerin | 2 653 € | 2 843 € | 2 646 € | −3,0 % | 13,8 €/m² | 5,8 % | 70,0 % | 8,1 % |
| Saint-Mars-de-Coutais | 2 629 € | NC | 2 629 € | +9,9 % | 13,2 €/m² | NC | 83,3 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie