Prix de l'immobilier à Brains 44830 Loire-Atlantique

L'immobilier à Brains en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Brains

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 836 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+6,7 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 575 et 3 201 €/m²

Prix médian
252 500 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
667 m²
Ventes en 2024 et 2025
44

En comparaison

Maisons

  • Brains 2 836 €/m²
  • Loire-Atlantique 2 918 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Brains avec votre budget ?

  • environ 66 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Brains

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Brains par année
AnnéeMaisons
20212 835 €/m²
20223 265 €/m²
20233 085 €/m²
20242 767 €/m²
20252 952 €/m²

De 2021 à 2025, à Brains, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 835 € à 2 952 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brains ?

Maisons

  • 3 pièces 175 995 € 2 550 €/m² · 69 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 260 000 € 3 013 €/m² · 87 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 317 000 € 2 767 €/m² · 104 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Brains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Brains

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Brains

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
32 rue de l'Acheneau Maison 4 pièces 83 m² terrain 326 m² 245 000 € 2 952 €/m²
6 rue Lucas Championniere Maison 5 pièces 107 m² terrain 784 m² 350 000 € 3 271 €/m²
2 rue du Mortier Maison 4 pièces 106 m² terrain 352 m² 215 000 € 2 028 €/m²
5400B La Bernerie Maison 4 pièces 94 m² terrain 902 m² 260 000 € 2 766 €/m²
6 rue du Pressoir Maison 2 pièces 60 m² terrain 394 m² 167 200 € 2 787 €/m²
8 rue du Mortier Maison 5 pièces 70 m² terrain 305 m² 125 000 € 1 786 €/m²
1 La Barbotiniere Maison 5 pièces 91 m² terrain 4 583 m² 339 500 € 3 731 €/m²
19 La Villabeau Maison 5 pièces 117 m² terrain 670 m² 317 000 € 2 709 €/m²
16 rue du Bois Joli Maison 4 pièces 130 m² terrain 1 840 m² 384 500 € 2 958 €/m²
9 La Proutiere Maison 5 pièces 81 m² terrain 1 002 m² 220 000 € 2 716 €/m²
15 rue du Vieux Moulin Maison 6 pièces 86 m² terrain 825 m² 250 000 € 2 907 €/m²
5 impasse des Millots Maison 4 pièces 88 m² terrain 436 m² 282 000 € 3 205 €/m²
18 rue du Plessis Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 121 m² 255 000 € 3 188 €/m²
8 allée de la Prairie Maison 5 pièces 118 m² terrain 850 m² 397 000 € 3 364 €/m²
11 rue du Landas Maison 4 pièces 101 m² terrain 587 m² 314 500 € 3 114 €/m²
10 impasse des Millots Maison 4 pièces 78 m² terrain 372 m² 235 000 € 3 013 €/m²
6 rue des Mares Maison 5 pièces 100 m² terrain 825 m² 320 000 € 3 200 €/m²
2E La Bauche Maison 3 pièces 68 m² terrain 715 m² 230 000 € 3 382 €/m²
12 rue des Marguerites Maison 5 pièces 90 m² terrain 763 m² 210 000 € 2 333 €/m²
9000 rue du Patis Maison 1 pièce 23 m² terrain 53 m² 65 000 € 2 826 €/m²

Louer à Brains : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Brains 12,6 €/m²
  • Loire-Atlantique 13,8 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Brains

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Brains 96,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Brains 0,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Brains 3,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Brains 84,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Brains 16,0 %, France 42,4 %

À Brains, 1 189 logements, dont 96,0 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Brains ?

Prix, loyers et logement de Brains et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Brains et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Brains 2 836 € NC 2 836 € +4,2 % 12,6 €/m² NC 84,0 % 3,3 %
Couëron 3 119 € 3 077 € 3 132 € −4,6 % 13,0 €/m² 5,1 % 65,2 % 4,1 %
Bouaye 3 087 € 3 212 € 3 044 € −1,1 % 13,3 €/m² 5,0 % 69,6 % 3,2 %
La Montagne 3 040 € 3 065 € 3 019 € −3,4 % 12,7 €/m² 5,0 % 72,6 % 4,2 %
Cheix-en-Retz 2 917 € NC 2 917 € NC 13,2 €/m² NC 86,1 % 1,5 %
Port-Saint-Père 2 853 € 2 781 € 2 857 € +9,1 % 14,2 €/m² 6,1 % 75,9 % 5,4 %
Saint-Jean-de-Boiseau 2 849 € 2 742 € 2 850 € −6,6 % 12,7 €/m² 5,6 % 76,0 % 4,2 %
Saint-Herblain 2 800 € 2 576 € 3 132 € −3,5 % 13,7 €/m² 6,4 % 52,8 % 5,3 %
Saint-Léger-les-Vignes 2 718 € NC 2 693 € +8,8 % 12,6 €/m² NC 77,8 % 3,7 %
Le Pellerin 2 653 € 2 843 € 2 646 € −3,0 % 13,8 €/m² 5,8 % 70,0 % 8,1 %
Saint-Mars-de-Coutais 2 629 € NC 2 629 € +9,9 % 13,2 €/m² NC 83,3 % 5,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page