Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Ouen-en-Belin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 428 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Ouen-en-Belin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 428 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,5 % sur 1 an −2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 171 et 1 651 €/m²
- Prix médian
- 157 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 2 437 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Ouen-en-Belin avec votre budget ?
- environ 130 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Belin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² |
| 2022 | 1 782 €/m² |
| 2023 | 1 498 €/m² |
| 2024 | 1 356 €/m² |
| 2025 | 1 512 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Ouen-en-Belin, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 553 € à 1 512 € (baisse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Ouen-en-Belin ?
Maisons
- 3 pièces 120 000 € 1 263 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 569 €/m² · 91 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 178 000 € 1 322 €/m² · 121 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Ouen-en-Belin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Ouen-en-Belin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Ouen-en-Belin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Chateau L'Hermitage | Maison 8 pièces | 155 m² terrain 710 m² | 255 000 € | 1 645 €/m² | |
| 5B route des Trois Maillets | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 4 544 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² | |
| 12 chemin Vert | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 213 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² | |
| 2 lotissement la Rouziere | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 594 m² | 212 000 € | 2 330 €/m² | |
| 4 chemin du Minerai | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 4 020 m² | 127 500 € | 1 594 €/m² | |
| 15 route de Chateau L'Hermitage | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 104 m² | 134 000 € | 1 558 €/m² | |
| 3B rue de la Forge | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 192 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² | |
| 1 route du Petit Chambron | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 9 890 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² | |
| 46 route de l'Aunaie | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 2 882 m² | 155 000 € | 1 040 €/m² | |
| 5 rue de la Forge | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 285 m² | 118 500 € | 795 €/m² | |
| 12 rue de la Chanvrerie | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 527 m² | 207 500 € | 1 853 €/m² | |
| 10 route des Trois Maillets | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 308 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² | |
| 14 chemin Vert | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 213 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² | |
| 1B route de la Lainerie | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 2 614 m² | 76 000 € | 894 €/m² | |
| 3 résidence la Chanvrerie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 575 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 25 route de Chateau L'Hermitage | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 5 052 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² | |
| 11 route de la Ruaute | Maison 6 pièces | 206 m² terrain 6 395 m² | 244 000 € | 1 184 €/m² | |
| 10 rue de la Chanvrerie | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 2 346 m² | 160 000 € | 1 322 €/m² | |
| 2 route des Landes | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 4 000 m² | 178 000 € | 1 780 €/m² | |
| 21 rue St Mamert | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 4 332 m² | 171 000 € | 1 569 €/m² |
Louer à Saint-Ouen-en-Belin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,7 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+23,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+30,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+22,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Ouen-en-Belin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Ouen-en-Belin 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Ouen-en-Belin 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Ouen-en-Belin 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Ouen-en-Belin 84,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Ouen-en-Belin 15,2 %, France 42,4 %
À Saint-Ouen-en-Belin, 549 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 84,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Ouen-en-Belin ?
Prix, loyers et logement de Saint-Ouen-en-Belin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-en-Belin | 1 428 € | NC | 1 428 € | −2,6 % | 9,6 €/m² | NC | 84,8 % | 5,3 % |
| Teloché | 1 991 € | NC | 1 991 € | +11,1 % | 9,6 €/m² | NC | 84,3 % | 5,5 % |
| Laigné-en-Belin | 1 950 € | NC | 1 950 € | +6,3 % | 10,2 €/m² | NC | 83,2 % | 4,0 % |
| Moncé-en-Belin | 1 907 € | NC | 1 907 € | −1,0 % | 10,2 €/m² | NC | 78,1 % | 3,2 % |
| Saint-Gervais-en-Belin | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | NC | NC | 85,9 % | 3,9 % |
| Parigné-le-Pôlin | 1 618 € | NC | 1 618 € | +11,7 % | 10,2 €/m² | NC | 87,3 % | 3,3 % |
| Écommoy | 1 560 € | NC | 1 562 € | −0,6 % | 9,6 €/m² | NC | 67,7 % | 7,9 % |
| Yvré-le-Pôlin | 1 493 € | NC | 1 493 € | +9,0 % | 9,6 €/m² | NC | 84,2 % | 5,4 % |
| Saint-Biez-en-Belin | 1 436 € | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,5 % | 9,7 % |
| Requeil | 1 287 € | NC | 1 287 € | +12,9 % | 9,8 €/m² | NC | 82,5 % | 5,3 % |
| Château-l'Hermitage | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 88,8 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie