Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Michel-Escalus en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 116 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Michel-Escalus
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 116 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 815 et 3 642 €/m²
- Prix médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 270 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Michel-Escalus avec votre budget ?
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Michel-Escalus
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Michel-Escalus
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Michel-Escalus
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route D'Escalus | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 1 283 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² | |
| 450 route des Lacs | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 000 m² | 220 000 € | 2 340 €/m² | |
| 2270 route D'Escalus | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 1 983 m² | 520 000 € | 3 611 €/m² | |
| 28 lotissement Roselieres du Bas Rouge | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 257 m² | 465 000 € | 4 227 €/m² | |
| 4 lotissement du Bourg | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 912 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² | |
| 351 chemin du Doste | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 8 034 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² | |
| 21 lotissement Roselieres du Bas Rouge | Appartement 4 pièces | 81 m² | 270 000 € | 3 333 €/m² | |
| 5 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 030 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² | |
| 13 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 781 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² | |
| 13 rue des Platanes | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 5 915 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² | |
| 14 lotissement Roselieres du Bas Rouge | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 1 075 m² | 345 000 € | 2 924 €/m² | |
| 44 chemin de Galeine | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 4 396 m² | 586 312 € | 5 429 €/m² | |
| 195 lotissement Roselieres du Bas Rouge | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 000 m² | 406 500 € | 4 517 €/m² | |
| 13 rue des Platanes | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 6 552 m² | 457 000 € | 3 515 €/m² | |
| 44 lotissement Roselieres du Bas Rouge | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 082 m² | 431 000 € | 5 321 €/m² | |
| 12 rue des Platanes | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 770 m² | 400 000 € | 4 598 €/m² | |
| 180 route des Lacs | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 8 875 m² | 389 000 € | 3 325 €/m² | |
| 1202 route de Leon | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 9 724 m² | 350 000 € | 3 333 €/m² | |
| 283 route des Lacs | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 1 193 m² | 217 350 € | 2 050 €/m² | |
| 260 route des Lacs | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 5 000 m² | 241 950 € | 3 456 €/m² |
Louer à Saint-Michel-Escalus : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,0 à 16,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,4 à 20,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+30,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Michel-Escalus
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Michel-Escalus 64,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Michel-Escalus 30,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Michel-Escalus 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Michel-Escalus 79,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Michel-Escalus 20,6 %, France 42,4 %
À Saint-Michel-Escalus, 272 logements, dont 64,3 % de résidences principales ; 79,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Michel-Escalus ?
Prix, loyers et logement de Saint-Michel-Escalus et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-Escalus | 3 154 € | NC | 3 116 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,8 % |
| Messanges | 5 000 € | NC | 5 049 € | +6,8 % | 12,9 €/m² | NC | 73,2 % | 3,5 % |
| Moliets-et-Maa | 4 763 € | 4 397 € | 5 321 € | +15,9 % | 12,9 €/m² | 3,5 % | 70,1 % | 1,7 % |
| Léon | 3 903 € | 4 000 € | 3 831 € | +22,5 % | 13,0 €/m² | 3,9 % | 70,2 % | 3,0 % |
| Vielle-Saint-Girons | 3 677 € | 3 501 € | 3 850 € | +15,6 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 76,8 % | 3,2 % |
| Azur | 3 635 € | 2 960 € | 3 974 € | −7,4 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 81,9 % | 1,3 % |
| Linxe | 3 238 € | NC | 3 193 € | +20,6 % | 11,3 €/m² | NC | 70,6 % | 10,8 % |
| Magescq | 2 902 € | 2 976 € | 2 899 € | +0,9 % | 12,6 €/m² | 5,1 % | 67,2 % | 4,9 % |
| Herm | 2 894 € | NC | 3 025 € | −0,4 % | 12,9 €/m² | NC | 76,2 % | 5,1 % |
| Lévignacq | 2 442 € | NC | 2 442 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 76,3 % | 3,4 % |
| Castets | 2 340 € | 2 248 € | 2 625 € | −6,4 % | 11,7 €/m² | 6,2 % | 66,8 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie