Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Merpins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Merpins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 162 et 1 837 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 917 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Merpins avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merpins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 606 €/m² |
| 2022 | 1 952 €/m² |
| 2023 | 1 976 €/m² |
| 2024 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 1 608 €/m² |
De 2021 à 2025, à Merpins, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 606 € à 1 608 € (hausse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Merpins ?
Maisons
- 4 pièces 151 290 € 1 845 €/m² · 96 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 164 150 € 1 638 €/m² · 116 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Merpins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Merpins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Merpins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 729 avenue de Montignac | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 345 m² | 135 000 € | 1 089 €/m² | |
| 989A avenue de Montignac | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 577 m² | 242 400 € | 1 769 €/m² | |
| 216 avenue du Vieux Bourg | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 531 m² | 120 000 € | 960 €/m² | |
| 7 résidence du Parc des Sports | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 1 059 m² | 231 500 € | 1 608 €/m² | |
| 22 résidence Monique Prulho | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 797 m² | 195 000 € | 2 031 €/m² | |
| 534 avenue de la Gde Champagne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 3 253 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 407 impasse des Rentes | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 716 m² | 185 000 € | 1 667 €/m² | |
| 264 chemin des Meuniers | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 831 m² | 286 000 € | 2 270 €/m² | |
| 34 résidence du Parc des Sports | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 843 m² | 96 000 € | 1 231 €/m² | |
| 1 résidence du Parc des Sports | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 1 209 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² | |
| 5194 rue Coudet | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 611 m² | 118 500 € | 1 197 €/m² | |
| 223 avenue de l'Hautdune | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 535 m² | 159 300 € | 1 295 €/m² | |
| 5452 Bellevue | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 162 m² | 173 610 € | 1 929 €/m² | |
| 17 résidence du Parc des Sports | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 756 m² | 151 290 € | 1 845 €/m² | |
| 8 résidence du Parc des Sports | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 1 054 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² | |
| 427 avenue de la Vie | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 275 m² | 120 000 € | 1 101 €/m² | |
| 15 résidence Monique Prulho | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 920 m² | 217 000 € | 2 087 €/m² | |
| 30 impasse de Bellevue | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 2 867 m² | 169 000 € | 1 127 €/m² | |
| 768 avenue de la Gde Champagne | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 891 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² | |
| 30 résidence Monique Prulho | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 803 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² |
Louer à Merpins : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+31,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+27,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+27,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Merpins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Merpins 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Merpins 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Merpins 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merpins 82,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merpins 17,3 %, France 42,4 %
À Merpins, 561 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Merpins ?
Prix, loyers et logement de Merpins et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merpins | 1 667 € | NC | 1 667 € | +0,1 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 5,0 % |
| Gimeux | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,6 % | 4,7 % |
| Rouffiac | 1 828 € | NC | 1 828 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 83,0 % | 10,4 % |
| Cognac | 1 688 € | 1 637 € | 1 692 € | +6,1 % | 11,1 €/m² | 8,2 % | 45,6 % | 9,7 % |
| Brives-sur-Charente | 1 602 € | NC | 1 602 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,3 % | 12,4 % |
| Saint-Laurent-de-Cognac | 1 556 € | NC | 1 556 € | +4,2 % | 10,1 €/m² | NC | 83,7 % | 8,3 % |
| Salignac-sur-Charente | 1 501 € | NC | 1 501 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 86,4 % | 10,2 % |
| Javrezac | 1 460 € | NC | 1 460 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 72,4 % | 6,1 % |
| Chérac | 1 419 € | NC | 1 419 € | −0,5 % | 11,8 €/m² | NC | 74,7 % | 7,3 % |
| Louzac-Saint-André | 1 419 € | NC | 1 419 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 79,1 % | 5,3 % |
| Ars | 1 334 € | NC | 1 334 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,1 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie