Appartements
3 737 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 951 et 4 214 €/m²
- Prix médian
- 201 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 130
L'immobilier à Châteauneuf-les-Martigues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 737 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 838 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 838 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,9 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 291 et 4 375 €/m²
- Prix médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 411 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 206
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteauneuf-les-Martigues avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 526 €/m² | 3 783 €/m² |
| 2022 | 3 720 €/m² | 4 120 €/m² |
| 2023 | 3 767 €/m² | 4 113 €/m² |
| 2024 | 3 785 €/m² | 3 663 €/m² |
| 2025 | 3 729 €/m² | 4 025 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 526 € à 3 729 € (hausse de 5,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 783 € à 4 025 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 243 ventes, dont 98 appartements et 145 maisons
- 2022 250 ventes, dont 104 appartements et 146 maisons
- 2023 178 ventes, dont 68 appartements et 110 maisons
- 2024 134 ventes, dont 46 appartements et 88 maisons
- 2025 202 ventes, dont 84 appartements et 118 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteauneuf-les-Martigues ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 118 100 € 6 330 €/m² · 17 m² · 6 ventes
- 2 pièces 173 720 € 4 103 €/m² · 41 m² · 33 ventes
- 3 pièces 226 000 € 3 841 €/m² · 59 m² · 61 ventes
- 4 pièces 221 000 € 2 928 €/m² · 72 m² · 26 ventes
Maisons
- 2 pièces 174 786 € 3 354 €/m² · 45 m² · 6 ventes
- 3 pièces 296 000 € 4 320 €/m² · 72 m² · 39 ventes
- 4 pièces 338 000 € 3 896 €/m² · 88 m² · 113 ventes
- 5 pièces et plus 357 500 € 3 394 €/m² · 102 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Châteauneuf-les-Martigues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteauneuf-les-Martigues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteauneuf-les-Martigues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 boulevard Armand Audibert | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 263 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² | |
| 6 avenue de Lattre de Tassigny | Appartement 3 pièces | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² | |
| 392 Le Village | Appartement 3 pièces | 46 m² | 132 000 € | 2 870 €/m² | |
| 15 rue Albert Calmette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 851 m² | 358 500 € | 3 585 €/m² | |
| 73 rue du Jaume | Appartement 3 pièces | 57 m² | 224 970 € | 3 947 €/m² | |
| 4 rue des Mignonieres | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 348 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² | |
| 9455 Issalene | Appartement 3 pièces | 59 m² | 146 000 € | 2 475 €/m² | |
| rue Jules Ferry | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 216 m² | 355 000 € | 4 931 €/m² | |
| 1 avenue du Marechal Leclerc | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 182 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² | |
| 2 rue de Savoie | Maison 5 pièces | 97 m² | 361 000 € | 3 722 €/m² | |
| 819 Croix du Pretre | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 510 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² | |
| 29 rue du Clos Azurel | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 330 m² | 315 400 € | 4 638 €/m² | |
| 42 allée des Taverniers | Appartement 2 pièces | 43 m² | 152 500 € | 3 547 €/m² | |
| 41 avenue des Anciens Combatants | Appartement 3 pièces | 63 m² | 271 950 € | 4 317 €/m² | |
| 2 rue des Argelas | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 851 m² | 380 000 € | 4 524 €/m² | |
| 72 boulevard des Arbousiers | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 177 m² | 295 000 € | 4 403 €/m² | |
| 1253 Berarde | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 207 m² | 276 200 € | 3 946 €/m² | |
| 5 rue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 520 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² | |
| 7 avenue Sainte Cecile | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 056 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² | |
| 11 rue des Roselieres | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 241 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
Louer à Châteauneuf-les-Martigues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,6 €/m²
de 13,1 à 21,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,5 €/m²
de 16,2 à 23,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 10,7 à 18,3 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+9,0 % depuis 2022
-
Maisons
14,9 €/m²
de 11,3 à 19,7 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+9,1 % depuis 2022
Le logement à Châteauneuf-les-Martigues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteauneuf-les-Martigues 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteauneuf-les-Martigues 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteauneuf-les-Martigues 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteauneuf-les-Martigues 58,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteauneuf-les-Martigues 41,7 %, France 42,4 %
À Châteauneuf-les-Martigues, 7 886 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 58,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteauneuf-les-Martigues ?
Prix, loyers et logement de Châteauneuf-les-Martigues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 800 € | 3 737 € | 3 838 € | +5,3 % | 16,6 €/m² | 5,3 % | 58,3 % | 3,5 % |
| Sausset-les-Pins | 6 414 € | 6 702 € | 6 250 € | +8,5 % | 19,9 €/m² | 3,6 % | 69,9 % | 4,1 % |
| Carry-le-Rouet | 5 928 € | 5 842 € | 6 256 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 3,9 % | 72,7 % | 15,1 % |
| Ensuès-la-Redonne | 5 239 € | 5 678 € | 5 007 € | 0,0 % | 17,6 €/m² | 3,7 % | 74,3 % | 4,5 % |
| Le Rove | 4 555 € | 4 118 € | 4 816 € | +16,9 % | 17,8 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,9 % |
| Saint-Victoret | 3 871 € | 3 370 € | 3 981 € | +8,1 % | 17,1 €/m² | 6,1 % | 63,3 % | 3,6 % |
| Gignac-la-Nerthe | 3 717 € | 3 400 € | 4 000 € | +5,7 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 66,9 % | 3,6 % |
| Vitrolles | 3 438 € | 2 961 € | 3 853 € | +4,8 % | 17,0 €/m² | 6,9 % | 57,2 % | 4,9 % |
| Martigues | 3 186 € | 2 729 € | 3 905 € | +6,3 % | 15,5 €/m² | 6,8 % | 46,9 % | 6,8 % |
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
| Marignane | 2 848 € | 2 403 € | 3 756 € | +9,7 % | 15,5 €/m² | 7,7 % | 58,8 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie