Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 424 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Genès-de-Fronsac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 424 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 030 et 3 032 €/m²
- Prix médian
- 289 625 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 571 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Genès-de-Fronsac avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Maisons
- 4 pièces 279 090 € 3 021 €/m² · 96 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 289 625 € 2 001 €/m² · 142 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Saint-Genès-de-Fronsac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Genès-de-Fronsac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Genès-de-Fronsac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de Leyrot | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 1 414 m² | 379 250 € | 2 598 €/m² | |
| 20 rue Aristide Godineau | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 511 m² | 208 500 € | 2 343 €/m² | |
| 10 route de Mouillac | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 773 m² | 351 550 € | 2 391 €/m² | |
| 29 rue de L'Ecole | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 857 m² | 322 600 € | 3 545 €/m² | |
| 27 rue de L'Ecole | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 1 353 m² | 335 500 € | 1 678 €/m² | |
| 1 impasse de la Fontaine | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 9 393 m² | 209 200 € | 1 609 €/m² | |
| 9 chemin de la Grand Croix | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 346 m² | 310 700 € | 3 017 €/m² | |
| 2 rue Raymond Begaud | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 190 m² | 210 690 € | 3 512 €/m² | |
| 22 rue de L'Ecole | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 2 217 m² | 303 000 € | 4 456 €/m² | |
| 2 rue Chadenat | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 2 421 m² | 247 480 € | 3 055 €/m² | |
| 17 route des Vignes | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 2 264 m² | 299 250 € | 1 943 €/m² | |
| 7A rue de L'Ecole | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 631 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² | |
| 6 rue du Queuil | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 735 m² | 245 600 € | 2 456 €/m² | |
| 9 route des Vendanges | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 762 m² | 280 000 € | 2 059 €/m² | |
| 7 Carpenat | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 1 675 m² | 384 000 € | 3 024 €/m² | |
| 2 rue Bossuet | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 978 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | |
| 5 rue Bossuet | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 1 035 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² | |
| 3 Andreau-Sud | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 319 m² | 192 500 € | 2 406 €/m² | |
| 2B chemin de Leyrot | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 887 m² | 326 500 € | 2 612 €/m² | |
| 2 rue Aristide Godineau | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 133 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
Louer à Saint-Genès-de-Fronsac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,5 à 13,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,2 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,2 à 13,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,3 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Genès-de-Fronsac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Genès-de-Fronsac 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Genès-de-Fronsac 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Genès-de-Fronsac 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Genès-de-Fronsac 89,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Genès-de-Fronsac 10,9 %, France 42,4 %
À Saint-Genès-de-Fronsac, 391 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 89,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Genès-de-Fronsac ?
Prix, loyers et logement de Saint-Genès-de-Fronsac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Genès-de-Fronsac | 2 424 € | NC | 2 424 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,1 % | 7,4 % |
| Gauriaguet | 2 621 € | NC | 2 621 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 90,4 % | 8,4 % |
| Marcenais | 2 492 € | NC | 2 407 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 87,3 % | 6,5 % |
| La Lande-de-Fronsac | 2 482 € | 2 607 € | 2 464 € | −0,3 % | 12,3 €/m² | 5,7 % | 83,6 % | 4,7 % |
| Val de Virvée | 2 427 € | NC | 2 426 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 76,5 % | 5,6 % |
| Cubnezais | 2 294 € | NC | 2 294 € | −2,9 % | 12,3 €/m² | NC | 82,9 % | 4,6 % |
| Tizac-de-Lapouyade | 2 222 € | NC | 2 222 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,3 % | 7,4 % |
| Marsas | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,2 % | 6,2 % |
| Vérac | 2 097 € | NC | 2 097 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| Périssac | 2 051 € | NC | 2 051 € | −0,2 % | 11,3 €/m² | NC | 75,7 % | 9,9 % |
| Mouillac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie