Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marcenais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 407 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcenais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 407 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 786 et 2 512 €/m²
- Prix médian
- 208 250 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 5 646 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcenais avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcenais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 3 ventes, dont 1 appartements et 2 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Marcenais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcenais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 Roussat | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 7 310 m² | 81 500 € | 1 294 €/m² | |
| 51 La Jonquille | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 724 m² | 154 200 € | 1 186 €/m² | |
| 2 Barrat | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 39 442 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² | |
| 138 Le Tourneur | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 3 982 m² | 207 500 € | 2 804 €/m² | |
| 1 La Beloie-Nord | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 38 883 m² | 229 300 € | 2 492 €/m² | |
| 126 Roussat | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 7 548 m² | 390 000 € | 1 950 €/m² | |
| 12B Moulin Borgne | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 214 m² | 265 000 € | 2 548 €/m² | |
| 68 Le Plantier | Appartement 1 pièce | 30 m² | 139 200 € | 4 640 €/m² | |
| 7B Charlot-Nord | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 284 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² | |
| 29 Favereau | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 083 m² | 264 000 € | 3 106 €/m² | |
| 3 Petit Guillaume-Est | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 359 m² | 280 100 € | 2 501 €/m² | |
| 6B La Jonquille | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 245 m² | 356 650 € | 2 622 €/m² | |
| 12T Moulin Borgne | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 154 m² | 259 000 € | 3 012 €/m² | |
| 5 Pigeau-Sud | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 6 493 m² | 200 000 € | 1 587 €/m² | |
| 10 Roussat | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 452 m² | 393 750 € | 2 643 €/m² | |
| 92 Pillot | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 3 020 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² | |
| 54 La Jonquille | Maison 5 pièces | 234 m² terrain 14 563 m² | 576 660 € | 2 464 €/m² | |
| 49 Pinoguet | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 759 m² | 202 000 € | 2 693 €/m² | |
| 5 Les Vieilles Maisons | Maison 5 pièces | 177 m² terrain 27 010 m² | 639 000 € | 3 610 €/m² | |
| 6B Charlot-Nord | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 364 m² | 250 500 € | 2 004 €/m² |
Louer à Marcenais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,4 à 14,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 12,0 à 16,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+37,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marcenais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcenais 89,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcenais 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcenais 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcenais 87,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcenais 12,7 %, France 42,4 %
À Marcenais, 368 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 87,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcenais ?
Prix, loyers et logement de Marcenais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcenais | 2 492 € | NC | 2 407 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 87,3 % | 6,5 % |
| Saint-Genès-de-Fronsac | 2 424 € | NC | 2 424 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,1 % | 7,4 % |
| Cubnezais | 2 294 € | NC | 2 294 € | −2,9 % | 12,3 €/m² | NC | 82,9 % | 4,6 % |
| Tizac-de-Lapouyade | 2 222 € | NC | 2 222 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,3 % | 7,4 % |
| Marsas | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,2 % | 6,2 % |
| Laruscade | 2 056 € | NC | 2 110 € | +14,2 % | 9,7 €/m² | NC | 75,7 % | 8,0 % |
| Périssac | 2 051 € | NC | 2 051 € | −0,2 % | 11,3 €/m² | NC | 75,7 % | 9,9 % |
| Cavignac | 1 977 € | 1 964 € | 2 104 € | +10,5 % | 15,5 €/m² | 9,4 % | 60,3 % | 10,3 % |
| Lapouyade | 1 948 € | NC | 1 948 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 71,7 % | 8,4 % |
| Maransin | 1 754 € | NC | 1 754 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 6,2 % |
| Mouillac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie