Prix de l'immobilier à Virsac 33240 Gironde

L'immobilier à Virsac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Virsac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 591 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+15,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 261 et 2 899 €/m²

Prix médian
261 300 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
1 000 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Virsac 2 591 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Virsac avec votre budget ?

  • environ 72 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Virsac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Virsac ?

Maisons

  • 4 pièces 261 300 € 2 721 €/m² · 95 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 293 200 € 2 227 €/m² · 125 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Virsac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Virsac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Virsac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
65 rue Magnan Maison 2 pièces 73 m² terrain 795 m² 220 000 € 3 014 €/m²
3T Guillou Maison 4 pièces 127 m² terrain 1 024 m² 307 926 € 2 425 €/m²
78B Au Prat Maison 5 pièces 86 m² 171 000 € 1 988 €/m²
113 A la Grerau Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 019 m² 255 000 € 2 602 €/m²
5 rue de la Croix du Sud Maison 3 pièces 66 m² terrain 456 m² 190 500 € 2 886 €/m²
17B Guillou Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 000 m² 264 000 € 2 694 €/m²
8 Petit Berdat Maison 4 pièces 88 m² terrain 998 m² 80 000 € 909 €/m²
4B Guillou Maison 5 pièces 160 m² terrain 1 300 m² 395 000 € 2 469 €/m²
49 rue de Guillou Maison 5 pièces 117 m² terrain 1 903 m² 301 900 € 2 580 €/m²
6 rue Guillaume Chavasse Maison 5 pièces 124 m² terrain 594 m² 284 500 € 2 294 €/m²
20 impasse du Brouillat Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 045 m² 249 000 € 2 767 €/m²
47 route des Chateaux Maison 4 pièces 74 m² terrain 1 500 m² 247 000 € 3 338 €/m²
211 Bourg de Virsac Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 071 m² 258 600 € 2 939 €/m²
87A Bois Martin Maison 6 pièces 460 m² terrain 88 646 m² 400 000 € 870 €/m²
5 A la Cabane Maison 7 pièces 144 m² terrain 998 m² 311 000 € 2 160 €/m²
15 Bourg de Virsac Maison 5 pièces 125 m² terrain 1 000 m² 237 000 € 1 896 €/m²
120 Au Prat Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 334 m² 339 660 € 3 692 €/m²
78B Au Prat Maison 5 pièces 86 m² terrain 500 m² 200 000 € 2 326 €/m²
24 rue de la Croix du Sud Maison 3 pièces 80 m² terrain 406 m² 276 000 € 3 450 €/m²
7 rue de L'Ancienne Commanderie Maison 4 pièces 107 m² terrain 614 m² 294 000 € 2 748 €/m²

Louer à Virsac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Virsac 12,3 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Virsac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Virsac 95,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Virsac 0,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Virsac 4,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Virsac 81,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Virsac 18,6 %, France 42,4 %

À Virsac, 509 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Virsac ?

Prix, loyers et logement de Virsac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Virsac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Virsac 2 591 € NC 2 591 € +15,1 % 12,3 €/m² NC 81,4 % 4,7 %
Gauriaguet 2 621 € NC 2 621 € NC 12,3 €/m² NC 90,4 % 8,4 %
Saint-André-de-Cubzac 2 500 € 2 432 € 2 540 € +0,2 % 12,4 €/m² 6,1 % 52,9 % 4,7 %
Peujard 2 442 € NC 2 442 € 0,0 % 11,3 €/m² NC 80,5 % 4,5 %
Val de Virvée 2 427 € NC 2 426 € +2,4 % 11,3 €/m² NC 76,5 % 5,6 %
Saint-Laurent-d'Arce 2 366 € NC 2 457 € −4,4 % 12,3 €/m² NC 86,0 % 7,5 %
Prignac-et-Marcamps 2 346 € NC 2 351 € NC 12,3 €/m² NC 78,1 % 7,3 %
Saint-Gervais 2 310 € 2 183 € 2 524 € −6,9 % 11,3 €/m² 6,2 % 75,0 % 10,5 %
Cubnezais 2 294 € NC 2 294 € −2,9 % 12,3 €/m² NC 82,9 % 4,6 %
Tauriac 2 108 € NC 2 108 € +5,4 % 10,2 €/m² NC 83,6 % 8,4 %
Pugnac 1 929 € NC 1 914 € −20,6 % 12,3 €/m² NC 71,8 % 9,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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