Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Val de Virvée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 426 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val de Virvée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 426 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an +2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 069 et 2 665 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 028 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Val de Virvée avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val de Virvée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 382 €/m² |
| 2022 | 2 766 €/m² |
| 2023 | 2 676 €/m² |
| 2024 | 2 407 €/m² |
| 2025 | 2 434 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val de Virvée, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 382 € à 2 434 € (hausse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 5 appartements et 45 maisons
- 2022 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
- 2023 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2024 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2025 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val de Virvée ?
Maisons
- 3 pièces 163 250 € 2 424 €/m² · 72 m² · 10 ventes
- 4 pièces 250 231 € 2 518 €/m² · 100 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 209 €/m² · 132 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Val de Virvée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val de Virvée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val de Virvée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Lagerat | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 555 m² | 268 000 € | 3 309 €/m² | |
| 8 chemin de Rolle | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 4 874 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² | |
| 14 rue de Buffaud | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 4 041 m² | 278 100 € | 1 854 €/m² | |
| 5 rue de Joseph | Maison 2 pièces | 115 m² terrain 596 m² | 279 896 € | 2 434 €/m² | |
| 5 Laubertrie | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 1 496 m² | 250 000 € | 1 330 €/m² | |
| 18 rue de Gazillon | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 966 m² | 360 000 € | 2 517 €/m² | |
| 2 La Bounine | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 2 019 m² | 270 000 € | 2 269 €/m² | |
| 14 Bluat | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 392 m² | 223 050 € | 2 788 €/m² | |
| 19 chemin de Crabit | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 924 m² | 185 861 € | 2 383 €/m² | |
| 12B chemin des Nauves | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 062 m² | 332 170 € | 2 595 €/m² | |
| 22 Savarias | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 2 005 m² | 160 000 € | 1 203 €/m² | |
| 30B rue d'Artiguelongue | Appartement 1 pièce | 31 m² | 104 500 € | 3 371 €/m² | |
| 37 chemin de Nouguerede | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 2 462 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² | |
| 1 rue du Ruisseau | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 257 m² | 136 672 € | 2 531 €/m² | |
| 27 chemin de Crabit | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 514 m² | 298 960 € | 1 967 €/m² | |
| 6 Les Nauves | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 2 037 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² | |
| 4 Chabiran | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 558 m² | 203 500 € | 2 452 €/m² | |
| 4B Savarias | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 1 028 m² | 290 000 € | 2 437 €/m² | |
| 37B route de Saint Genes | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 653 m² | 152 800 € | 2 425 €/m² | |
| 28 lotissement les Jardins D'Espessas | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 558 m² | 238 000 € | 3 132 €/m² |
Louer à Val de Virvée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,5 à 13,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,2 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+3,7 % depuis 2022
Le logement à Val de Virvée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val de Virvée 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val de Virvée 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val de Virvée 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val de Virvée 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val de Virvée 23,5 %, France 42,4 %
À Val de Virvée, 1 668 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val de Virvée ?
Prix, loyers et logement de Val de Virvée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val de Virvée | 2 427 € | NC | 2 426 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 76,5 % | 5,6 % |
| Gauriaguet | 2 621 € | NC | 2 621 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 90,4 % | 8,4 % |
| Virsac | 2 591 € | NC | 2 591 € | +15,1 % | 12,3 €/m² | NC | 81,4 % | 4,7 % |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 500 € | 2 432 € | 2 540 € | +0,2 % | 12,4 €/m² | 6,1 % | 52,9 % | 4,7 % |
| La Lande-de-Fronsac | 2 482 € | 2 607 € | 2 464 € | −0,3 % | 12,3 €/m² | 5,7 % | 83,6 % | 4,7 % |
| Peujard | 2 442 € | NC | 2 442 € | 0,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,5 % | 4,5 % |
| Saint-Genès-de-Fronsac | 2 424 € | NC | 2 424 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,1 % | 7,4 % |
| Saint-Laurent-d'Arce | 2 366 € | NC | 2 457 € | −4,4 % | 12,3 €/m² | NC | 86,0 % | 7,5 % |
| Saint-Gervais | 2 310 € | 2 183 € | 2 524 € | −6,9 % | 11,3 €/m² | 6,2 % | 75,0 % | 10,5 % |
| Marsas | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,2 % | 6,2 % |
| Mouillac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie