Appartements
2 754 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 435 et 2 910 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Marles-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 754 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 910 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marles-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 910 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,2 % sur 1 an −11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 295 et 3 271 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 623 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Marles-en-Brie avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marles-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 093 €/m² |
| 2022 | 3 069 €/m² |
| 2023 | 3 117 €/m² |
| 2024 | 3 042 €/m² |
| 2025 | 2 731 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marles-en-Brie, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 093 € à 2 731 € (baisse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
- 2022 30 ventes, dont 4 appartements et 26 maisons
- 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2024 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
- 2025 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marles-en-Brie ?
Maisons
- 3 pièces 192 500 € 2 833 €/m² · 67 m² · 6 ventes
- 4 pièces 300 000 € 3 412 €/m² · 92 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 372 925 € 2 879 €/m² · 127 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Marles-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marles-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marles-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1C rue Olivier | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 134 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² | |
| 9 rue de la Garenne | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 618 m² | 92 196 € | 1 317 €/m² | |
| 66 rue d'Ourceaux | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 2 561 m² | 446 650 € | 3 722 €/m² | |
| 29 rue de la Lechelle | Appartement 2 pièces | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² | |
| 103B avenue du General de Gaulle | Maison 7 pièces | 161 m² terrain 785 m² | 379 850 € | 2 359 €/m² | |
| 30 rue d'Ourceaux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 236 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² | |
| 3 chemin de Boitron | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 266 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² | |
| 4 rue de la Garenne | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 623 m² | 385 000 € | 3 031 €/m² | |
| 30 rue du Chemin Vert | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 340 m² | 335 000 € | 2 913 €/m² | |
| 5 rue Renoir | Maison 8 pièces | 211 m² terrain 623 m² | 285 000 € | 1 351 €/m² | |
| 2A impasse du Tilleul | Appartement 3 pièces | 64 m² | 187 000 € | 2 922 €/m² | |
| 34B avenue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 6 977 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² | |
| 24 rue de la Croix St Pierre | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 1 152 m² | 385 000 € | 2 852 €/m² | |
| 25 rue de la Lechelle | Appartement 2 pièces | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² | |
| 31 rue Olivier | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 368 m² | 232 000 € | 2 468 €/m² | |
| 1 allée des Pommiers | Maison 7 pièces | 119 m² terrain 528 m² | 366 000 € | 3 076 €/m² | |
| 42 rue Olivier | Maison 3 pièces | 64 m² | 167 000 € | 2 609 €/m² | |
| 15 impasse du Tilleul | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 403 m² | 342 000 € | 3 027 €/m² | |
| 28 rue d'Ourceaux | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 262 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² | |
| 27 rue Caron | Maison 3 pièces | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² |
Louer à Marles-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,3 €/m²
de 13,4 à 17,5 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,1 €/m²
de 14,8 à 19,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
−2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,6 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marles-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marles-en-Brie 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marles-en-Brie 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marles-en-Brie 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marles-en-Brie 86,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marles-en-Brie 13,6 %, France 42,4 %
À Marles-en-Brie, 721 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 86,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marles-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Marles-en-Brie et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marles-en-Brie | 2 889 € | 2 754 € | 2 910 € | −7,8 % | 15,3 €/m² | 6,7 % | 86,4 % | 6,5 % |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 253 € | NC | 3 150 € | +2,1 % | 16,5 €/m² | NC | 78,6 % | 6,3 % |
| La Houssaye-en-Brie | 3 125 € | 3 421 € | 2 963 € | +5,5 % | 16,5 €/m² | 5,8 % | 89,5 % | 4,9 % |
| Crèvecoeur-en-Brie | 3 117 € | NC | 3 117 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 91,0 % | 3,8 % |
| Châtres | 3 102 € | NC | 3 102 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,8 % | 5,7 % |
| Les Chapelles-Bourbon | 3 000 € | NC | 3 000 € | NC | 15,6 €/m² | NC | 85,3 % | 4,1 % |
| Fontenay-Trésigny | 2 877 € | 3 000 € | 2 729 € | −7,2 % | 15,3 €/m² | 6,1 % | 62,7 % | 6,7 % |
| Chaumes-en-Brie | 2 741 € | 2 809 € | 2 647 € | +0,4 % | 14,6 €/m² | 6,2 % | 71,3 % | 9,6 % |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 2 498 € | NC | 2 470 € | +0,7 % | 13,5 €/m² | NC | 86,3 % | 3,7 % |
| Bernay-Vilbert | 2 389 € | NC | 2 389 € | −29,1 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 5,7 % |
| Le Faouët | 1 552 € | NC | 1 552 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,6 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie