Appartements
3 421 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 236 et 3 549 €/m²
- Prix médian
- 109 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à La Houssaye-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 421 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 963 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Houssaye-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 963 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 248 et 3 447 €/m²
- Prix médian
- 324 843 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 891 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à La Houssaye-en-Brie avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Houssaye-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 902 €/m² |
| 2022 | 3 353 €/m² |
| 2023 | 3 176 €/m² |
| 2024 | 3 075 €/m² |
| 2025 | 2 956 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Houssaye-en-Brie, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 902 € à 2 956 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 10 appartements et 19 maisons
- 2022 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
- 2025 29 ventes, dont 7 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Houssaye-en-Brie ?
Maisons
- 4 pièces 288 340 € 3 528 €/m² · 89 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 349 000 € 2 792 €/m² · 132 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à La Houssaye-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Houssaye-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Houssaye-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 route de Coulommiers | Appartement 5 pièces | 92 m² | 263 500 € | 2 864 €/m² | |
| 28A chemin de Chantepie | Appartement 4 pièces | 78 m² | 276 850 € | 3 549 €/m² | |
| 49 place du Marechal Augereau | Appartement 1 pièce | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² | |
| 146 rue de Bussiere | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 057 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² | |
| 94B rue Etienne Jodelle | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 977 m² | 300 000 € | 2 273 €/m² | |
| 241 route de Marles | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 500 m² | 324 300 € | 3 003 €/m² | |
| 326 sentier de la Basse Houssiette | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 945 m² | 259 000 € | 3 809 €/m² | |
| 917 route de Meaux | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 477 m² | 372 000 € | 3 321 €/m² | |
| 33 rue de Bussiere | Appartement 1 pièce | 19 m² | 65 000 € | 3 421 €/m² | |
| 156 chemin de Chantepie | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 746 m² | 347 000 € | 2 844 €/m² | |
| 5367 Le Poirier Moineau | Maison 5 pièces | 203 m² terrain 2 697 m² | 472 964 € | 2 330 €/m² | |
| 5367 Le Poirier Moineau | Maison 5 pièces | 203 m² terrain 2 697 m² | 419 900 € | 2 068 €/m² | |
| 33 rue de Bussiere | Appartement 3 pièces | 53 m² | 171 500 € | 3 236 €/m² | |
| 1025 route de Coulommiers | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 287 m² | 254 900 € | 3 445 €/m² | |
| 69A rue de Bussiere | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 401 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | |
| 77 rue de Bussiere | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 247 m² | 268 000 € | 1 985 €/m² | |
| 49 place du Marechal Augereau | Appartement 1 pièce | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² | |
| 297 route de Coulommiers | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 2 427 m² | 200 000 € | 5 128 €/m² | |
| 628 chemin des Marnieres | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 061 m² | 213 652 € | 1 424 €/m² | |
| 357 route de Meaux | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 298 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² |
Louer à La Houssaye-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,5 €/m²
de 14,2 à 19,1 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,1 €/m²
de 14,8 à 19,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 12,7 à 16,4 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,2 €/m²
de 11,3 à 17,9 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Houssaye-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Houssaye-en-Brie 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Houssaye-en-Brie 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Houssaye-en-Brie 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Houssaye-en-Brie 89,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Houssaye-en-Brie 10,5 %, France 42,4 %
À La Houssaye-en-Brie, 710 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 89,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Houssaye-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de La Houssaye-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Houssaye-en-Brie | 3 125 € | 3 421 € | 2 963 € | +5,5 % | 16,5 €/m² | 5,8 % | 89,5 % | 4,9 % |
| Favières | 3 350 € | NC | 3 333 € | +0,1 % | 16,5 €/m² | NC | 69,4 % | 4,2 % |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 253 € | NC | 3 150 € | +2,1 % | 16,5 €/m² | NC | 78,6 % | 6,3 % |
| Crèvecoeur-en-Brie | 3 117 € | NC | 3 117 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 91,0 % | 3,8 % |
| Châtres | 3 102 € | NC | 3 102 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,8 % | 5,7 % |
| Les Chapelles-Bourbon | 3 000 € | NC | 3 000 € | NC | 15,6 €/m² | NC | 85,3 % | 4,1 % |
| Mortcerf | 2 919 € | NC | 2 912 € | −4,6 % | 13,5 €/m² | NC | 76,7 % | 8,5 % |
| Marles-en-Brie | 2 889 € | 2 754 € | 2 910 € | −7,8 % | 15,3 €/m² | 6,7 % | 86,4 % | 6,5 % |
| Fontenay-Trésigny | 2 877 € | 3 000 € | 2 729 € | −7,2 % | 15,3 €/m² | 6,1 % | 62,7 % | 6,7 % |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 2 498 € | NC | 2 470 € | +0,7 % | 13,5 €/m² | NC | 86,3 % | 3,7 % |
| Hautefeuille | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 84,8 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie