Appartements
2 809 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 383 et 3 171 €/m²
- Prix médian
- 141 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Chaumes-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 809 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 647 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chaumes-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 647 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 181 et 3 259 €/m²
- Prix médian
- 277 900 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 910 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Chaumes-en-Brie avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chaumes-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 730 €/m² |
| 2022 | 2 994 €/m² |
| 2023 | 2 832 €/m² |
| 2024 | 2 596 €/m² |
| 2025 | 2 679 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chaumes-en-Brie, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 730 € à 2 679 € (baisse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 17 appartements et 39 maisons
- 2022 60 ventes, dont 20 appartements et 40 maisons
- 2023 37 ventes, dont 12 appartements et 25 maisons
- 2024 31 ventes, dont 8 appartements et 23 maisons
- 2025 39 ventes, dont 12 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chaumes-en-Brie ?
Appartements
- 2 pièces 132 025 € 2 809 €/m² · 43 m² · 12 ventes
- 3 pièces 167 000 € 3 113 €/m² · 56 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 215 000 € 3 162 €/m² · 84 m² · 11 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 496 €/m² · 85 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 573 €/m² · 117 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Chaumes-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chaumes-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chaumes-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18B rue Rene Michel | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 2 190 m² | 265 000 € | 3 081 €/m² | |
| 59 rue Couperin | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 4 013 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² | |
| 8B rue Gallier | Maison 2 pièces | 27 m² terrain 822 m² | 133 400 € | 4 941 €/m² | |
| 5 chemin du Gue de Thiou | Maison 5 pièces | 240 m² terrain 3 718 m² | 581 800 € | 2 424 €/m² | |
| 17 route d'Argentieres | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 6 567 m² | 928 850 € | 5 529 €/m² | |
| 6 rue Taillard | Appartement 3 pièces | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² | |
| 8 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 905 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² | |
| 18 avenue du Gen Leclerc | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 108 m² | 344 000 € | 2 867 €/m² | |
| 5505 Chateau de Crenne | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 1 851 m² | 275 800 € | 3 134 €/m² | |
| 8 rue Taillard | Appartement 3 pièces | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² | |
| 5B boulevard Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 36 m² | 119 000 € | 3 306 €/m² | |
| 4 rue Foix | Appartement 2 pièces | 37 m² | 117 000 € | 3 162 €/m² | |
| 1 chemin du Pre Martin | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 741 m² | 274 550 € | 2 615 €/m² | |
| 21 avenue du Gen Leclerc | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 700 m² | 317 000 € | 2 113 €/m² | |
| 5 chemin de l'Abbaye | Maison 2 pièces | 113 m² terrain 300 m² | 302 730 € | 2 679 €/m² | |
| 19 rue Gallier | Appartement 2 pièces | 47 m² | 134 050 € | 2 852 €/m² | |
| 15 villa Alexandre | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 3 536 m² | 166 000 € | 1 865 €/m² | |
| 1 allée des Pins | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 700 m² | 305 000 € | 2 798 €/m² | |
| 23Q avenue du Gen Leclerc | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 1 331 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² | |
| 11 rue Foix | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 255 m² | 175 000 € | 1 167 €/m² |
Louer à Chaumes-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 12,4 à 17,1 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+4,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 14,8 à 21,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 10,0 à 14,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,6 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chaumes-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chaumes-en-Brie 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chaumes-en-Brie 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chaumes-en-Brie 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chaumes-en-Brie 71,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chaumes-en-Brie 28,7 %, France 42,4 %
À Chaumes-en-Brie, 1 622 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 71,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chaumes-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Chaumes-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chaumes-en-Brie | 2 741 € | 2 809 € | 2 647 € | +0,4 % | 14,6 €/m² | 6,2 % | 71,3 % | 9,6 % |
| Châtres | 3 102 € | NC | 3 102 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,8 % | 5,7 % |
| Fontenay-Trésigny | 2 877 € | 3 000 € | 2 729 € | −7,2 % | 15,3 €/m² | 6,1 % | 62,7 % | 6,7 % |
| Guignes | 2 833 € | 2 633 € | 2 896 € | −2,9 % | 14,9 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 5,9 % |
| Verneuil-l'Étang | 2 762 € | 2 652 € | 2 771 € | −2,8 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 64,9 % | 3,6 % |
| Courtomer | 2 719 € | NC | 2 727 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,4 % | 4,6 % |
| Argentières | 2 359 € | NC | 2 359 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,1 % | 7,5 % |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 2 292 € | NC | 2 292 € | −14,5 % | 14,2 €/m² | NC | 82,6 % | 4,7 % |
| Le Faouët | 1 552 € | NC | 1 552 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,6 % | 7,5 % |
| Plouëc-du-Trieux | 1 467 € | NC | 1 467 € | +10,5 % | 9,7 €/m² | NC | 81,8 % | 9,5 % |
| Beauvoir | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 80,7 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie