Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 470 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 470 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 959 et 2 694 €/m²
- Prix médian
- 297 500 €
- Surface médiane
- 139 m²
- Terrain médian
- 1 122 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Lumigny-Nesles-Ormeaux avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 673 €/m² |
| 2022 | 2 561 €/m² |
| 2023 | 2 828 €/m² |
| 2024 | 2 552 €/m² |
| 2025 | 2 423 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lumigny-Nesles-Ormeaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 673 € à 2 423 € (baisse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 3 appartements et 26 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Maisons
- 4 pièces 271 000 € 2 724 €/m² · 107 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 327 300 € 2 391 €/m² · 147 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Lumigny-Nesles-Ormeaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lumigny-Nesles-Ormeaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lumigny-Nesles-Ormeaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Marles | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 660 m² | 315 000 € | 2 423 €/m² | |
| 2 chemin de la Bectarderie | Maison 7 pièces | 204 m² terrain 47 100 m² | 460 000 € | 2 255 €/m² | |
| 17 rue de la Vignotte | Maison 8 pièces | 148 m² terrain 1 042 m² | 430 000 € | 2 905 €/m² | |
| 1 rue des Gres | Appartement 3 pièces | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² | |
| 4 rue de Champlet | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 3 115 m² | 251 000 € | 1 503 €/m² | |
| 2T rue des Sables | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 039 m² | 380 000 € | 2 621 €/m² | |
| 24 rue du Gazonnet | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 538 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² | |
| 20 rue de Carrouge | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 782 m² | 262 000 € | 3 743 €/m² | |
| 5 route du Moulin | Maison 7 pièces | 164 m² terrain 2 745 m² | 353 000 € | 2 152 €/m² | |
| 20 route d'Ormeaux | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 848 m² | 295 000 € | 1 993 €/m² | |
| 6 rue Ira et Edita Morris | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 031 m² | 329 000 € | 2 419 €/m² | |
| 15 rue des Antes | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 708 m² | 327 300 € | 2 498 €/m² | |
| 4 rue des Sables | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 871 m² | 265 000 € | 1 710 €/m² | |
| 4 rue des Sables | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 3 816 m² | 415 000 € | 2 677 €/m² | |
| 36 Grande Rue Ormeaux | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 2 367 m² | 258 000 € | 1 709 €/m² | |
| 1A Grande Rue Ormeaux | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 1 618 m² | 366 500 € | 2 581 €/m² | |
| 4 chemin du Bois Joli | Maison 7 pièces | 193 m² terrain 952 m² | 272 000 € | 1 409 €/m² | |
| 6 rue du Mee | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 410 m² | 147 500 € | 1 229 €/m² | |
| 17 rue des Antes | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 2 156 m² | 325 000 € | 2 044 €/m² | |
| 1 rue de la Vignotte | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 001 m² | 330 510 € | 1 836 €/m² |
Louer à Lumigny-Nesles-Ormeaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,5 €/m²
de 11,3 à 16,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,1 €/m²
de 14,8 à 19,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 10,0 à 14,2 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lumigny-Nesles-Ormeaux 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lumigny-Nesles-Ormeaux 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lumigny-Nesles-Ormeaux 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lumigny-Nesles-Ormeaux 86,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lumigny-Nesles-Ormeaux 13,7 %, France 42,4 %
À Lumigny-Nesles-Ormeaux, 619 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 86,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Prix, loyers et logement de Lumigny-Nesles-Ormeaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 2 498 € | NC | 2 470 € | +0,7 % | 13,5 €/m² | NC | 86,3 % | 3,7 % |
| La Houssaye-en-Brie | 3 125 € | 3 421 € | 2 963 € | +5,5 % | 16,5 €/m² | 5,8 % | 89,5 % | 4,9 % |
| Crèvecoeur-en-Brie | 3 117 € | NC | 3 117 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 91,0 % | 3,8 % |
| Mortcerf | 2 919 € | NC | 2 912 € | −4,6 % | 13,5 €/m² | NC | 76,7 % | 8,5 % |
| Marles-en-Brie | 2 889 € | 2 754 € | 2 910 € | −7,8 % | 15,3 €/m² | 6,7 % | 86,4 % | 6,5 % |
| Rozay-en-Brie | 2 635 € | 2 281 € | 2 678 € | −3,5 % | 14,8 €/m² | 7,8 % | 62,6 % | 7,1 % |
| Touquin | 2 398 € | NC | 2 385 € | +10,4 % | 13,5 €/m² | NC | 86,2 % | 8,6 % |
| Pézarches | 2 376 € | NC | 2 342 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 89,3 % | 4,9 % |
| Le Plessis-Feu-Aussoux | 2 368 € | NC | 2 368 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 89,4 % | 4,1 % |
| Le Faouët | 1 552 € | NC | 1 552 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,6 % | 7,5 % |
| Hautefeuille | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 84,8 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie