Appartements
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 631 et 3 296 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
L'immobilier à Fontenay-Trésigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 729 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontenay-Trésigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an −15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 311 et 3 111 €/m²
- Prix médian
- 277 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 568 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontenay-Trésigny avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay-Trésigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 3 086 €/m² |
| 2022 | 3 464 €/m² | 3 222 €/m² |
| 2023 | 3 488 €/m² | 3 423 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² | 2 779 €/m² |
| 2025 | 2 963 €/m² | 2 604 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontenay-Trésigny, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 250 € à 2 963 € (baisse de 8,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 086 € à 2 604 € (baisse de 15,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 97 ventes, dont 39 appartements et 58 maisons
- 2022 107 ventes, dont 56 appartements et 51 maisons
- 2023 61 ventes, dont 23 appartements et 38 maisons
- 2024 64 ventes, dont 27 appartements et 37 maisons
- 2025 72 ventes, dont 28 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontenay-Trésigny ?
Appartements
- 2 pièces 131 000 € 3 048 €/m² · 43 m² · 26 ventes
- 3 pièces 178 500 € 2 829 €/m² · 65 m² · 15 ventes
- 4 pièces 271 540 € 3 003 €/m² · 89 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 243 500 € 3 022 €/m² · 78 m² · 12 ventes
- 4 pièces 265 000 € 3 000 €/m² · 90 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 305 000 € 2 547 €/m² · 112 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Fontenay-Trésigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontenay-Trésigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontenay-Trésigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Fauvettes | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 530 m² | 305 000 € | 2 346 €/m² | |
| 32 avenue de Verdun | Appartement 2 pièces | 32 m² | 121 520 € | 3 798 €/m² | |
| 1A square du Petit Margat | Appartement 3 pièces | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² | |
| 15 avenue Pasteur | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 724 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² | |
| 17 avenue Pasteur | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 568 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² | |
| 40 rue Georges Brassens | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 536 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² | |
| 6 rue du Docteur Prevost | Appartement 2 pièces | 29 m² | 90 000 € | 3 103 €/m² | |
| 6 rue Bertaux | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 412 m² | 331 500 € | 2 368 €/m² | |
| allée Pierre Larsonnier | Appartement 2 pièces | 45 m² | 174 000 € | 3 867 €/m² | |
| 2 square Francois Mitterrand | Appartement 2 pièces | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² | |
| 18 rue Branly | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 994 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² | |
| 2B rue du Monnoury | Appartement 4 pièces | 95 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² | |
| 1 allée des Mesanges | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 500 m² | 299 999 € | 3 371 €/m² | |
| 5 allée Jacques Prevert | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 1 704 m² | 360 000 € | 2 011 €/m² | |
| 36 rue Lafayette | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 509 m² | 277 000 € | 3 298 €/m² | |
| 9 allée Jacques Prevert | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 563 m² | 303 500 € | 2 093 €/m² | |
| 15B rue Victor Hugo | Appartement 4 pièces | 96 m² | 285 000 € | 2 969 €/m² | |
| 8 avenue des Heros de la Resistance | Appartement 4 pièces | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 55A rue Bertaux | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 994 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | |
| 46 avenue de Verdun | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 823 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Louer à Fontenay-Trésigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,3 €/m²
de 13,4 à 17,5 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+4,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 15,4 à 20,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 11,6 à 15,3 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,6 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fontenay-Trésigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontenay-Trésigny 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontenay-Trésigny 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontenay-Trésigny 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontenay-Trésigny 62,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontenay-Trésigny 37,3 %, France 42,4 %
À Fontenay-Trésigny, 2 683 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 62,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontenay-Trésigny ?
Prix, loyers et logement de Fontenay-Trésigny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontenay-Trésigny | 2 877 € | 3 000 € | 2 729 € | −7,2 % | 15,3 €/m² | 6,1 % | 62,7 % | 6,7 % |
| La Houssaye-en-Brie | 3 125 € | 3 421 € | 2 963 € | +5,5 % | 16,5 €/m² | 5,8 % | 89,5 % | 4,9 % |
| Châtres | 3 102 € | NC | 3 102 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,8 % | 5,7 % |
| Les Chapelles-Bourbon | 3 000 € | NC | 3 000 € | NC | 15,6 €/m² | NC | 85,3 % | 4,1 % |
| Marles-en-Brie | 2 889 € | 2 754 € | 2 910 € | −7,8 % | 15,3 €/m² | 6,7 % | 86,4 % | 6,5 % |
| Chaumes-en-Brie | 2 741 € | 2 809 € | 2 647 € | +0,4 % | 14,6 €/m² | 6,2 % | 71,3 % | 9,6 % |
| Courtomer | 2 719 € | NC | 2 727 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,4 % | 4,6 % |
| Bernay-Vilbert | 2 389 € | NC | 2 389 € | −29,1 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 5,7 % |
| Argentières | 2 359 € | NC | 2 359 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 93,1 % | 7,5 % |
| Le Faouët | 1 552 € | NC | 1 552 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,6 % | 7,5 % |
| Plouëc-du-Trieux | 1 467 € | NC | 1 467 € | +10,5 % | 9,7 €/m² | NC | 81,8 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie