Appartements
2 372 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 262 et 2 620 €/m²
- Prix médian
- 133 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Margny-lès-Compiègne
-
Prix au m² des appartements
2 372 €/m²
Margny-lès-Compiègne : 2 259 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 694 €/m²
Margny-lès-Compiègne : 2 661 €/m²
-
Propriétaires
38,2 %
Margny-lès-Compiègne : 44,7 %
-
Logements vacants
6,6 %
Margny-lès-Compiègne : 9,6 %
Prix au m² à Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 694 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,9 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 271 et 2 811 €/m²
- Prix médian
- 204 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 349 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 343 €/m² | 2 723 €/m² |
| 2022 | 3 186 €/m² | 2 775 €/m² |
| 2023 | 2 419 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2024 | 2 372 €/m² | 2 794 €/m² |
| 2025 | 2 361 €/m² | 2 490 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 343 € à 2 361 € (hausse de 0,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 723 € à 2 490 € (baisse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 11 appartements et 15 maisons
- 2022 47 ventes, dont 35 appartements et 12 maisons
- 2023 26 ventes, dont 12 appartements et 14 maisons
- 2024 26 ventes, dont 16 appartements et 10 maisons
- 2025 36 ventes, dont 18 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest ?
Appartements
- 2 pièces 115 000 € 2 404 €/m² · 49 m² · 15 ventes
- 3 pièces 145 000 € 2 400 €/m² · 63 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 162 000 € 2 577 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 764 €/m² · 86 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 459 €/m² · 115 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue des Ecoles Ouest | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 378 m² | 133 750 € | 1 262 €/m² | |
| 46 allée Marcel Guerin Ouest | Appartement 2 pièces | 50 m² | 131 000 € | 2 620 €/m² | |
| 41 rue de Verdun Ouest | Appartement 1 pièce | 16 m² | 35 000 € | 2 188 €/m² | |
| 46 allée Marcel Guerin Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 85 920 € | 1 322 €/m² | |
| 46 rue de la Prairie Ouest | Appartement 3 pièces | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 282 rue Louis Barthou Ouest | Maison 4 pièces | 74 m² | 184 000 € | 2 486 €/m² | |
| 263 boulevard de la Premiere Armee Ouest | Appartement 4 pièces | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² | |
| 64 square des Vignettes Ouest | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 190 m² | 159 000 € | 2 304 €/m² | |
| 224 rue de la Prairie Ouest | Appartement 3 pièces | 54 m² | 122 000 € | 2 259 €/m² | |
| 265 rue de la Prairie Ouest | Appartement 4 pièces | 88 m² | 212 800 € | 2 418 €/m² | |
| 92 rue Denis Papin Ouest | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 438 m² | 261 600 € | 2 754 €/m² | |
| 265 rue de la Prairie Ouest | Appartement 2 pièces | 47 m² | 113 000 € | 2 404 €/m² | |
| 33 passage du Forum Ouest | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 349 m² | 148 000 € | 1 701 €/m² | |
| 276 rue de la Prairie Ouest | Appartement 3 pièces | 54 m² | 142 000 € | 2 630 €/m² | |
| 224 rue de la Prairie Ouest | Appartement 3 pièces | 63 m² | 159 000 € | 2 524 €/m² | |
| 254 rue de la Prairie Ouest | Appartement 3 pièces | 62 m² | 112 500 € | 1 815 €/m² | |
| 385 boulevard de la Premiere Armee Ouest | Appartement 2 pièces | 49 m² | 135 000 € | 2 755 €/m² | |
| 793 rue Louis Barthou Ouest | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 030 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² | |
| 45 rue des Ecoles Ouest | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 227 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² | |
| 58 square des Vignettes Ouest | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 123 m² | 172 000 € | 2 493 €/m² |
Ouest face aux quartiers de Margny-lès-Compiègne
Ouest et les 2 autres quartiers de Margny-lès-Compiègne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Margny-lès-Compiègne
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 92,8 %, Margny-lès-Compiègne 88,4 %
- Résidences secondaires : Ouest 0,6 %, Margny-lès-Compiègne 2,0 %
- Logements vacants : Ouest 6,6 %, Margny-lès-Compiègne 9,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 38,2 %, Margny-lès-Compiègne 44,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 61,8 %, Margny-lès-Compiègne 55,3 %
À Ouest, 1 192 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 38,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,7 % à Margny-lès-Compiègne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest ?
À Ouest, le prix médian est de 2 372 €/m² pour un appartement et de 2 694 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 259 €/m² et 2 661 €/m² à Margny-lès-Compiègne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,8 % et celui des maisons de -8,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ouest est de 145 000 € (ventes de 2024 et 2025).