Appartements
3 542 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 431 et 3 670 €/m²
- Prix médian
- 248 951 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Marennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 542 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 350 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 350 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,9 % sur 1 an +9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 273 et 4 574 €/m²
- Prix médian
- 373 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 933 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Marennes avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 052 €/m² |
| 2022 | 4 033 €/m² |
| 2023 | 3 630 €/m² |
| 2024 | 3 843 €/m² |
| 2025 | 4 162 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marennes, le prix médian au m² est passé de 4 052 € à 4 162 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2022 17 ventes, dont 7 appartements et 10 maisons
- 2023 13 ventes, dont 6 appartements et 7 maisons
- 2024 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2025 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marennes ?
Maisons
- 3 pièces 297 500 € 4 427 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 387 750 € 4 473 €/m² · 105 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 535 000 € 3 849 €/m² · 138 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Marennes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement L'Oree du Village | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 1 250 m² | 721 100 € | 4 370 €/m² | |
| 421 rue Neuve | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 535 m² | 463 000 € | 4 773 €/m² | |
| 561 chemin de Maupas | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 810 m² | 535 000 € | 3 849 €/m² | |
| 358 chemin du Poizat | Appartement 3 pièces | 64 m² | 219 000 € | 3 422 €/m² | |
| 334 chemin du Poizat | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 972 m² | 565 470 € | 4 350 €/m² | |
| 222 chemin de Pre Millet | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 357 m² | 373 000 € | 4 388 €/m² | |
| 379 rue des Fausses | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 597 m² | 637 250 € | 4 828 €/m² | |
| 5265 Tuillerie et Fausse | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 3 290 m² | 560 600 € | 4 558 €/m² | |
| 5066 Condamine | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 2 144 m² | 330 000 € | 3 235 €/m² | |
| 5315 Maupas | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 250 m² | 463 392 € | 3 358 €/m² | |
| 9001 Pont Ht | Appartement 1 pièce | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² | |
| 350 allée des Roseaux | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 327 m² | 402 500 € | 4 574 €/m² | |
| 1220 chemin Prairie Magdelaine | Maison 7 pièces | 195 m² terrain 5 170 m² | 775 000 € | 3 974 €/m² | |
| 5028 Fontagnieres Ouest | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 1 215 m² | 85 000 € | 3 148 €/m² | |
| 5225 Tuillerie et Fausse | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 025 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² | |
| 335 allée des Roseaux | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 700 m² | 474 140 € | 4 559 €/m² | |
| 36 route de la Croix de Pierre | Appartement 4 pièces | 129 m² | 240 001 € | 1 860 €/m² | |
| 100 allée des Roseaux | Appartement 4 pièces | 79 m² | 286 500 € | 3 627 €/m² | |
| 5002 Prairies de Mions | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 3 818 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² | |
| 95 route de la Croix de Pierre | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 840 m² | 300 000 € | 4 688 €/m² |
Louer à Marennes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,3 à 18,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 12,9 à 21,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 10,6 à 16,3 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,7 à 17,8 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marennes 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marennes 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marennes 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marennes 81,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marennes 18,8 %, France 42,4 %
À Marennes, 836 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 81,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marennes ?
Prix, loyers et logement de Marennes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marennes | 3 908 € | 3 542 € | 4 350 € | +2,7 % | 14,3 €/m² | 4,8 % | 81,2 % | 5,6 % |
| Simandres | 4 206 € | 4 321 € | 3 904 € | +10,3 % | 14,8 €/m² | 4,1 % | 73,8 % | 3,1 % |
| Villette-de-Vienne | 3 818 € | 3 877 € | 3 634 € | +10,4 % | 13,8 €/m² | 4,3 % | 77,2 % | 3,3 % |
| Chaponnay | 3 805 € | 4 526 € | 3 723 € | −12,3 % | 15,1 €/m² | 4,0 % | 79,9 % | 5,2 % |
| Luzinay | 3 754 € | 3 947 € | 3 679 € | +8,0 % | 14,3 €/m² | 4,3 % | 81,8 % | 3,7 % |
| Solaize | 3 687 € | 3 227 € | 3 695 € | −15,8 % | 15,3 €/m² | 5,7 % | 76,3 % | 5,3 % |
| Communay | 3 620 € | 3 018 € | 3 846 € | −5,8 % | 14,3 €/m² | 5,7 % | 72,0 % | 3,9 % |
| Sérézin-du-Rhône | 3 478 € | 3 312 € | 3 726 € | −7,5 % | 15,2 €/m² | 5,5 % | 66,6 % | 6,8 % |
| Corbas | 3 379 € | 2 500 € | 3 670 € | −9,2 % | 15,1 €/m² | 7,2 % | 71,6 % | 3,8 % |
| Chuzelles | 3 309 € | NC | 3 292 € | +6,9 % | 14,3 €/m² | NC | 81,4 % | 5,6 % |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 3 287 € | 2 933 € | 3 497 € | +2,5 % | 14,4 €/m² | 5,9 % | 62,5 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie