Appartements
3 018 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 2 272 et 3 381 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Communay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 018 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 846 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Communay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 846 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,5 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 481 et 4 361 €/m²
- Prix médian
- 376 990 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Communay avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Communay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 901 €/m² |
| 2022 | 4 268 €/m² |
| 2023 | 4 246 €/m² |
| 2024 | 4 199 €/m² |
| 2025 | 3 802 €/m² |
De 2021 à 2025, à Communay, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 901 € à 3 802 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2022 32 ventes, dont 10 appartements et 22 maisons
- 2023 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
- 2024 30 ventes, dont 10 appartements et 20 maisons
- 2025 43 ventes, dont 12 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Communay ?
Appartements
- 2 pièces 149 000 € 3 247 €/m² · 47 m² · 5 ventes
- 3 pièces 245 000 € 3 326 €/m² · 71 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 366 650 € 3 822 €/m² · 93 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 444 250 € 4 106 €/m² · 111 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Communay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Communay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Communay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue du Mazet | Maison 8 pièces | 159 m² terrain 2 688 m² | 465 000 € | 2 925 €/m² | |
| 8 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 873 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² | |
| 9001 chemin du Puits de Sainte Lucie | Maison 1 pièce | 19 m² terrain 3 000 m² | 60 000 € | 3 158 €/m² | |
| 32 rue de la Guicharde | Appartement 2 pièces | 55 m² | 178 600 € | 3 247 €/m² | |
| 5197 Le Plan | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 152 m² | 297 200 € | 3 911 €/m² | |
| 36 rue des Bonnieres | Appartement 5 pièces | 103 m² | 284 500 € | 2 762 €/m² | |
| 68 chemin du Tram | Appartement 2 pièces | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² | |
| 2 rue de la Source | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 480 m² | 366 650 € | 4 074 €/m² | |
| 18 montée du Telegraphe | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 1 956 m² | 775 000 € | 4 258 €/m² | |
| 7 rue des Chanturieres | Maison 5 pièces | 107 m² | 306 000 € | 2 860 €/m² | |
| 36 route Nationale 7 | Maison 4 pièces | 92 m² | 333 000 € | 3 620 €/m² | |
| 33 rue des Anciennes Mines | Appartement 2 pièces | 47 m² | 184 000 € | 3 915 €/m² | |
| 265 rue Henry Dunant | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 255 m² | 370 700 € | 3 822 €/m² | |
| 22 rue du 9 Juin 1944 | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 821 m² | 314 000 € | 3 783 €/m² | |
| 5543 Chanturieres | Maison 2 pièces | 98 m² terrain 405 m² | 364 700 € | 3 721 €/m² | |
| 5 route de Ternay | Appartement 4 pièces | 112 m² | 334 380 € | 2 986 €/m² | |
| 18 rue des Fruitiers | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 800 m² | 464 000 € | 4 687 €/m² | |
| 1 rue de la Garde | Appartement 5 pièces | 180 m² | 405 400 € | 2 252 €/m² | |
| 5B route de Ternay | Appartement 4 pièces | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² | |
| 8 chemin de la Prairie | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 507 m² | 404 500 € | 4 397 €/m² |
Louer à Communay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,4 à 17,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 14,3 à 21,3 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,3 à 15,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,7 à 17,8 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Communay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Communay 95,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Communay 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Communay 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Communay 72,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Communay 28,0 %, France 42,4 %
À Communay, 1 919 logements, dont 95,2 % de résidences principales ; 72,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Communay ?
Prix, loyers et logement de Communay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Communay | 3 620 € | 3 018 € | 3 846 € | −5,8 % | 14,3 €/m² | 5,7 % | 72,0 % | 3,9 % |
| Simandres | 4 206 € | 4 321 € | 3 904 € | +10,3 % | 14,8 €/m² | 4,1 % | 73,8 % | 3,1 % |
| Solaize | 3 687 € | 3 227 € | 3 695 € | −15,8 % | 15,3 €/m² | 5,7 % | 76,3 % | 5,3 % |
| Ternay | 3 608 € | 3 274 € | 3 842 € | −2,2 % | 15,1 €/m² | 5,5 % | 75,2 % | 5,4 % |
| Seyssuel | 3 604 € | 3 637 € | 3 571 € | +6,1 % | 14,3 €/m² | 4,7 % | 79,2 % | 5,1 % |
| Sérézin-du-Rhône | 3 478 € | 3 312 € | 3 726 € | −7,5 % | 15,2 €/m² | 5,5 % | 66,6 % | 6,8 % |
| Chuzelles | 3 309 € | NC | 3 292 € | +6,9 % | 14,3 €/m² | NC | 81,4 % | 5,6 % |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 3 287 € | 2 933 € | 3 497 € | +2,5 % | 14,4 €/m² | 5,9 % | 62,5 % | 3,9 % |
| Chasse-sur-Rhône | 3 021 € | 3 117 € | 2 951 € | −22,4 % | 13,8 €/m² | 5,3 % | 56,2 % | 6,3 % |
| Loire-sur-Rhône | 2 868 € | 2 809 € | 2 868 € | −2,7 % | 13,2 €/m² | 5,7 % | 69,9 % | 4,7 % |
| Grigny | 2 470 € | 2 149 € | 2 893 € | −7,1 % | 13,2 €/m² | 7,4 % | 57,7 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie