Prix de l'immobilier à Chuzelles 38200 Isère

L'immobilier à Chuzelles en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Chuzelles

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 292 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+13,0 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 714 et 4 221 €/m²

Prix médian
411 600 €
Surface médiane
114 m²
Terrain médian
1 098 m²
Ventes en 2024 et 2025
35

En comparaison

Maisons

  • Chuzelles 3 292 €/m²
  • Isère 2 783 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Chuzelles avec votre budget ?

  • environ 57 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Chuzelles

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Chuzelles par année
AnnéeMaisons
20213 349 €/m²
20223 788 €/m²
20233 498 €/m²
20243 170 €/m²
20253 581 €/m²

De 2021 à 2025, à Chuzelles, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 349 € à 3 581 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
  • 2022 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
  • 2023 20 ventes, dont 3 appartements et 17 maisons
  • 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chuzelles ?

Maisons

  • 4 pièces 350 000 € 3 489 €/m² · 105 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 429 000 € 3 292 €/m² · 121 m² · 19 ventes

Prix médian de vente à Chuzelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Chuzelles

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Chuzelles

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
44 rue de la Croix de Tourmente Appartement 3 pièces 82 m² 350 000 € 4 268 €/m²
184 impasse Pleine Campagne Maison 5 pièces 92 m² terrain 4 897 m² 302 600 € 3 289 €/m²
148 montée de la Devilliere Maison 4 pièces 113 m² 290 000 € 2 566 €/m²
823 chemin de Boussole Maison 4 pièces 133 m² terrain 974 m² 628 800 € 4 728 €/m²
772 route du Ravinet Maison 6 pièces 94 m² terrain 2 500 m² 322 590 € 3 432 €/m²
197C chemin de Boussole Maison 4 pièces 176 m² terrain 2 939 m² 674 700 € 3 834 €/m²
47 route du Cloutrier Maison 5 pièces 121 m² terrain 4 610 m² 289 000 € 2 388 €/m²
1161 route de la Tour Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 000 m² 265 000 € 2 760 €/m²
619 chemin de Boussole Maison 4 pièces 101 m² terrain 1 755 m² 445 000 € 4 406 €/m²
573 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 114 m² terrain 650 m² 260 000 € 2 281 €/m²
1161 route de la Tour Maison 4 pièces 96 m² terrain 3 739 m² 750 000 € 7 813 €/m²
15 rue de Vienne Maison 5 pièces 150 m² terrain 249 m² 270 000 € 1 800 €/m²
1181 route de la Tour Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 000 m² 419 000 € 4 816 €/m²
480I rue du Verdier Maison 5 pièces 96 m² terrain 5 965 m² 467 350 € 4 868 €/m²
50 montée du Rival Maison 5 pièces 134 m² terrain 1 007 m² 305 400 € 2 279 €/m²
537 route de Thiers Maison 5 pièces 250 m² terrain 2 662 m² 1 060 000 € 4 240 €/m²
8 Le Village Sud Appartement 4 pièces 78 m² 219 000 € 2 808 €/m²
279A rue de Vienne Maison 5 pièces 91 m² terrain 491 m² 339 400 € 3 730 €/m²
1109 Les Pins Maison 4 pièces 119 m² terrain 1 097 m² 415 200 € 3 489 €/m²
1 rue de Boiron Maison 5 pièces 108 m² terrain 1 102 m² 429 000 € 3 972 €/m²

Louer à Chuzelles : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Chuzelles 14,3 €/m²
  • Isère 13,1 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Chuzelles

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Chuzelles 93,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Chuzelles 0,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Chuzelles 5,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Chuzelles 81,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Chuzelles 18,6 %, France 42,4 %

À Chuzelles, 1 021 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Chuzelles ?

Prix, loyers et logement de Chuzelles et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Chuzelles et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Chuzelles 3 309 € NC 3 292 € +6,9 % 14,3 €/m² NC 81,4 % 5,6 %
Simandres 4 206 € 4 321 € 3 904 € +10,3 % 14,8 €/m² 4,1 % 73,8 % 3,1 %
Marennes 3 908 € 3 542 € 4 350 € +2,7 % 14,3 €/m² 4,8 % 81,2 % 5,6 %
Villette-de-Vienne 3 818 € 3 877 € 3 634 € +10,4 % 13,8 €/m² 4,3 % 77,2 % 3,3 %
Chaponnay 3 805 € 4 526 € 3 723 € −12,3 % 15,1 €/m² 4,0 % 79,9 % 5,2 %
Luzinay 3 754 € 3 947 € 3 679 € +8,0 % 14,3 €/m² 4,3 % 81,8 % 3,7 %
Communay 3 620 € 3 018 € 3 846 € −5,8 % 14,3 €/m² 5,7 % 72,0 % 3,9 %
Seyssuel 3 604 € 3 637 € 3 571 € +6,1 % 14,3 €/m² 4,7 % 79,2 % 5,1 %
Serpaize 3 514 € 3 580 € 3 457 € +9,0 % 14,1 €/m² 4,7 % 85,4 % 2,8 %
Saint-Symphorien-d'Ozon 3 287 € 2 933 € 3 497 € +2,5 % 14,4 €/m² 5,9 % 62,5 % 3,9 %
Chasse-sur-Rhône 3 021 € 3 117 € 2 951 € −22,4 % 13,8 €/m² 5,3 % 56,2 % 6,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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