Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Magnac-sur-Touvre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 720 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magnac-sur-Touvre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 720 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,0 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 420 et 2 051 €/m²
- Prix médian
- 156 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 827 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Magnac-sur-Touvre avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magnac-sur-Touvre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 735 €/m² |
| 2022 | 1 776 €/m² |
| 2023 | 1 644 €/m² |
| 2024 | 1 798 €/m² |
| 2025 | 1 654 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magnac-sur-Touvre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 735 € à 1 654 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 0 appartements et 48 maisons
- 2022 59 ventes, dont 0 appartements et 59 maisons
- 2023 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2024 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2025 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magnac-sur-Touvre ?
Maisons
- 2 pièces 83 000 € 1 730 €/m² · 52 m² · 6 ventes
- 3 pièces 135 000 € 1 903 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 135 500 € 1 576 €/m² · 89 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 228 425 € 1 756 €/m² · 127 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Magnac-sur-Touvre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magnac-sur-Touvre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magnac-sur-Touvre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Beauregard | Maison 6 pièces | 184 m² terrain 1 304 m² | 309 000 € | 1 679 €/m² | |
| 51 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 607 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² | |
| 5 rue du Vallon | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 394 m² | 110 500 € | 1 331 €/m² | |
| 7 rue Guynemer | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 639 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² | |
| 26 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 617 m² | 211 750 € | 1 629 €/m² | |
| 2 rue de la Grange | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 835 m² | 231 350 € | 2 314 €/m² | |
| 37 rue de Veuze | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 728 m² | 375 400 € | 2 346 €/m² | |
| 13 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 606 m² | 119 100 € | 1 452 €/m² | |
| 15 rue Henri Rousseau | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 196 m² | 84 000 € | 667 €/m² | |
| 7 rue Henri Rousseau | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 712 m² | 250 450 € | 2 298 €/m² | |
| 4 rue Maryse Bastie | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 60 m² | 116 600 € | 2 242 €/m² | |
| 54 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 424 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 11 impasse de Longiesse | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 631 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² | |
| 17 rue d'Angouleme | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 94 m² | 106 000 € | 2 038 €/m² | |
| 8 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 464 m² | 135 500 € | 1 576 €/m² | |
| 7 rue de la Mission | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 2 519 m² | 116 279 € | 1 224 €/m² | |
| 46B rue Pierre de Coubertin | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 741 m² | 163 400 € | 1 421 €/m² | |
| 1 impasse de la Pisciculture | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 141 m² | 132 000 € | 1 571 €/m² | |
| 42 rue de la Grange | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 747 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² | |
| 2 impasse de Longiesse | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 632 m² | 118 000 € | 1 573 €/m² |
Louer à Magnac-sur-Touvre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,2 à 12,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
−3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Le logement à Magnac-sur-Touvre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magnac-sur-Touvre 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magnac-sur-Touvre 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magnac-sur-Touvre 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magnac-sur-Touvre 76,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magnac-sur-Touvre 23,9 %, France 42,4 %
À Magnac-sur-Touvre, 1 678 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 76,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magnac-sur-Touvre ?
Prix, loyers et logement de Magnac-sur-Touvre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magnac-sur-Touvre | 1 720 € | NC | 1 720 € | −4,7 % | 10,1 €/m² | NC | 76,1 % | 6,8 % |
| Puymoyen | 1 941 € | NC | 1 941 € | −0,9 % | 9,9 €/m² | NC | 85,1 % | 4,3 % |
| Garat | 1 928 € | NC | 1 928 € | +40,2 % | 9,9 €/m² | NC | 86,9 % | 8,1 % |
| Mornac | 1 797 € | NC | 1 797 € | +22,8 % | 10,1 €/m² | NC | 84,3 % | 5,4 % |
| Touvre | 1 765 € | NC | 1 765 € | +30,6 % | 10,1 €/m² | NC | 84,1 % | 4,4 % |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 738 € | 1 815 € | 1 736 € | +9,2 % | 11,0 €/m² | 7,3 % | 59,7 % | 7,7 % |
| Angoulême | 1 643 € | 1 587 € | 1 725 € | +4,9 % | 11,4 €/m² | 8,6 % | 37,0 % | 9,0 % |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 628 € | 1 744 € | 1 625 € | +7,9 % | 10,3 €/m² | 7,1 % | 66,2 % | 8,0 % |
| Soyaux | 1 612 € | 1 532 € | 1 621 € | +8,1 % | 11,1 €/m² | 8,7 % | 45,0 % | 6,2 % |
| Champniers | 1 609 € | NC | 1 609 € | +1,2 % | 9,2 €/m² | NC | 82,8 % | 6,5 % |
| Gond-Pontouvre | 1 570 € | 1 597 € | 1 558 € | +3,4 % | 10,9 €/m² | 8,2 % | 56,5 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie