Prix de l'immobilier à Garat 16410 Charente

L'immobilier à Garat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Garat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 928 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+10,8 % sur 1 an +40,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 564 et 2 079 €/m²

Prix médian
185 750 €
Surface médiane
105 m²
Terrain médian
1 300 m²
Ventes en 2024 et 2025
32

En comparaison

Maisons

  • Garat 1 928 €/m²
  • Charente 1 430 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Garat avec votre budget ?

  • environ 96 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Garat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Garat par année
AnnéeMaisons
20211 474 €/m²
20221 761 €/m²
20231 713 €/m²
20241 864 €/m²
20252 066 €/m²

De 2021 à 2025, à Garat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 474 € à 2 066 € (hausse de 40,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Garat ?

Maisons

  • 3 pièces 175 930 € 1 599 €/m² · 90 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 181 550 € 1 998 €/m² · 94 m² · 12 ventes
  • 5 pièces et plus 206 500 € 1 944 €/m² · 122 m² · 15 ventes

Prix médian de vente à Garat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Garat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Garat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
510 rue de Bellevue Maison 5 pièces 140 m² terrain 3 369 m² 231 500 € 1 654 €/m²
5848 Les Coudres Maison 7 pièces 200 m² terrain 4 800 m² 397 000 € 1 985 €/m²
5497 Chemant Maison 4 pièces 83 m² terrain 1 039 m² 183 500 € 2 211 €/m²
5640 Le Parc de Villars Maison 3 pièces 72 m² terrain 2 072 m² 188 000 € 2 611 €/m²
615 rue du Cabarot Maison 4 pièces 92 m² terrain 2 246 m² 164 650 € 1 790 €/m²
56 Bois de Sainte Catherine Maison 5 pièces 130 m² terrain 909 m² 270 000 € 2 077 €/m²
42 rue de la Merciere Maison 3 pièces 95 m² terrain 1 348 m² 259 900 € 2 736 €/m²
5544 Le Grand Arsac Maison 5 pièces 140 m² terrain 7 160 m² 285 600 € 2 040 €/m²
13 rue des Moissons Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 225 m² 206 600 € 2 066 €/m²
5874 La Bigrie Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 228 m² 96 000 € 1 067 €/m²
5698 rue de la Croix Blanche Maison 5 pièces 103 m² terrain 1 047 m² 115 000 € 1 117 €/m²
5564 rue de Chaix Maison 4 pièces 90 m² terrain 5 328 m² 256 450 € 2 849 €/m²
5528 La Croix Blanche Maison 4 pièces 144 m² terrain 2 427 m² 300 000 € 2 083 €/m²
44 chemin des Ardilliers Maison 3 pièces 110 m² terrain 677 m² 175 930 € 1 599 €/m²
14 rue du Chas Maison 4 pièces 155 m² terrain 875 m² 377 927 € 2 438 €/m²
520 rue du Cabarot Maison 4 pièces 96 m² terrain 2 795 m² 160 000 € 1 667 €/m²
5338 rue Aymar de Pressac Maison 3 pièces 85 m² terrain 580 m² 105 000 € 1 235 €/m²
9 impasse des Vieilles Vignes Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 222 m² 131 000 € 1 191 €/m²
5302 Chez Margui Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 175 m² 179 600 € 2 088 €/m²
5444 Les Chaumes Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 198 m² 194 664 € 1 947 €/m²

Louer à Garat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Garat 9,9 €/m²
  • Charente 10,8 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Garat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Garat 89,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Garat 2,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Garat 8,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Garat 86,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Garat 13,1 %, France 42,4 %

À Garat, 1 002 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 86,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Garat ?

Prix, loyers et logement de Garat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Garat et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Garat 1 928 € NC 1 928 € +40,2 % 9,9 €/m² NC 86,9 % 8,1 %
Puymoyen 1 941 € NC 1 941 € −0,9 % 9,9 €/m² NC 85,1 % 4,3 %
Mornac 1 797 € NC 1 797 € +22,8 % 10,1 €/m² NC 84,3 % 5,4 %
Touvre 1 765 € NC 1 765 € +30,6 % 10,1 €/m² NC 84,1 % 4,4 %
L'Isle-d'Espagnac 1 738 € 1 815 € 1 736 € +9,2 % 11,0 €/m² 7,3 % 59,7 % 7,7 %
Magnac-sur-Touvre 1 720 € NC 1 720 € −4,7 % 10,1 €/m² NC 76,1 % 6,8 %
Dirac 1 710 € NC 1 710 € −1,4 % 9,9 €/m² NC 85,8 % 4,3 %
Ruelle-sur-Touvre 1 628 € 1 744 € 1 625 € +7,9 % 10,3 €/m² 7,1 % 66,2 % 8,0 %
Soyaux 1 612 € 1 532 € 1 621 € +8,1 % 11,1 €/m² 8,7 % 45,0 % 6,2 %
Sers 1 570 € NC 1 570 € +4,1 % 9,9 €/m² NC 86,8 % 5,1 %
Bouëx 1 569 € NC 1 569 € +18,1 % 10,1 €/m² NC 88,5 % 6,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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