Appartements
2 278 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 886 et 2 678 €/m²
- Prix médian
- 112 700 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Machecoul en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Machecoul-Saint-Même
-
Prix au m² des appartements
2 278 €/m²
Machecoul-Saint-Même : 2 148 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 378 €/m²
Machecoul-Saint-Même : 2 378 €/m²
-
Propriétaires
68,4 %
Machecoul-Saint-Même : 70,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
Machecoul-Saint-Même : 8,2 %
Prix au m² à Machecoul
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 905 et 2 726 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 629 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 149
En comparaison
Que peut-on acheter à Machecoul avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Machecoul
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 415 €/m² |
| 2022 | 2 394 €/m² |
| 2023 | 2 404 €/m² |
| 2024 | 2 380 €/m² |
| 2025 | 2 378 €/m² |
De 2021 à 2025, à Machecoul, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 415 € à 2 378 € (baisse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 85 ventes, dont 13 appartements et 72 maisons
- 2022 74 ventes, dont 13 appartements et 61 maisons
- 2023 77 ventes, dont 5 appartements et 72 maisons
- 2024 89 ventes, dont 13 appartements et 76 maisons
- 2025 80 ventes, dont 7 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Machecoul ?
Appartements
- 2 pièces 90 000 € 2 120 €/m² · 41 m² · 9 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 586 €/m² · 67 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 90 000 € 2 571 €/m² · 37 m² · 5 ventes
- 2 pièces 120 500 € 2 162 €/m² · 57 m² · 18 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 450 €/m² · 74 m² · 35 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 452 €/m² · 90 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 252 732 € 2 267 €/m² · 104 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Machecoul en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Machecoul
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Machecoul
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue Sainte Croix Machecoul | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 504 m² | 82 500 € | 907 €/m² | |
| 23 rue Tourmauvilain Machecoul | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 288 m² | 86 500 € | 1 730 €/m² | |
| 6 rue des Bouchers Machecoul | Appartement 2 pièces | 67 m² | 93 000 € | 1 388 €/m² | |
| 4 avenue des Mesanges Machecoul | Maison 3 pièces | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² | |
| 28 rue du Marche Machecoul | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 171 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² | |
| 7 rue Alexandre Riou Machecoul | Appartement 1 pièce | 16 m² | 42 000 € | 2 625 €/m² | |
| 1 rue du Bourg Mignon Machecoul | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 238 m² | 108 000 € | 2 919 €/m² | |
| 14 boulevard du Pas Renou Machecoul | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 042 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² | |
| 59 rue de Nantes Machecoul | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 949 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² | |
| 15 rue des Marais Machecoul Machecoul | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 442 m² | 152 000 € | 2 054 €/m² | |
| 1272 chaussée de la Braie Machecoul | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 270 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 3 route de Sainte Pazanne Machecoul | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 491 m² | 166 700 € | 3 789 €/m² | |
| 11 rue Rohan Chabot Machecoul | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 406 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² | |
| 3 Le Clos des Prises Machecoul | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 214 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² | |
| 32 rue des Marais Machecoul Machecoul | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 093 m² | 292 000 € | 2 949 €/m² | |
| 3 place du Donjon Machecoul | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 440 m² | 90 720 € | 817 €/m² | |
| 3 avenue des Mesanges Machecoul | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 210 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² | |
| 17 route de la Foret Machecoul | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 849 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 1860 route de Bois de Cene Machecoul | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 3 703 m² | 210 000 € | 1 429 €/m² | |
| 29 rue de Retz Machecoul | Appartement 3 pièces | 69 m² | 175 000 € | 2 536 €/m² |
Machecoul face aux quartiers de Machecoul-Saint-Même
Machecoul et les 1 autres quartiers de Machecoul-Saint-Même comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Machecoul Ce quartier | 2 378 € | 2 278 € | 2 378 € | +0,5 % | 169 |
| Saint-Même-le-Tenu | 2 375 € | NC | 2 380 € | −2,5 % | 23 |
Le logement à Machecoul
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Machecoul-Saint-Même
Usage des logements
- Résidences principales : Machecoul 88,9 %, Machecoul-Saint-Même 89,1 %
- Résidences secondaires : Machecoul 2,6 %, Machecoul-Saint-Même 2,7 %
- Logements vacants : Machecoul 8,5 %, Machecoul-Saint-Même 8,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Machecoul 68,4 %, Machecoul-Saint-Même 70,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Machecoul 31,6 %, Machecoul-Saint-Même 29,4 %
À Machecoul, 3 206 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 68,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 70,6 % à Machecoul-Saint-Même.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Machecoul ?
À Machecoul, le prix médian est de 2 278 €/m² pour un appartement et de 2 378 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 148 €/m² et 2 378 €/m² à Machecoul-Saint-Même.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Machecoul ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -1,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Machecoul ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Machecoul est de 175 000 € (ventes de 2024 et 2025).