Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Roches-Prémarie-Andillé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 026 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 026 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an +19,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 795 et 2 231 €/m²
- Prix médian
- 182 599 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 613 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Roches-Prémarie-Andillé avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roches-Prémarie-Andillé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² |
| 2022 | 2 043 €/m² |
| 2023 | 1 785 €/m² |
| 2024 | 2 055 €/m² |
| 2025 | 1 959 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roches-Prémarie-Andillé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 635 € à 1 959 € (hausse de 19,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roches-Prémarie-Andillé ?
Maisons
- 3 pièces 157 000 € 2 355 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 175 500 € 2 043 €/m² · 88 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 242 000 € 1 864 €/m² · 124 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Roches-Prémarie-Andillé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roches-Prémarie-Andillé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roches-Prémarie-Andillé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Nouaille Maupertuis | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 576 m² | 91 500 € | 1 386 €/m² | |
| 2 rue de la Liberte | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 609 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² | |
| 8 rue Simone Veil | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 552 m² | 208 300 € | 2 367 €/m² | |
| 7 route d'Andille | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 1 919 m² | 365 000 € | 1 962 €/m² | |
| 15 route de Raboue | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 182 m² | 210 000 € | 1 458 €/m² | |
| 16 route de Poitiers | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 369 m² | 300 000 € | 2 222 €/m² | |
| 4 allée des Seringas | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 718 m² | 200 000 € | 1 408 €/m² | |
| 13 rue des Jardins | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 534 m² | 214 000 € | 2 488 €/m² | |
| 14 rue de la Liberte | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 440 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² | |
| 8 chemin du Bois de la Clie | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 2 362 m² | 65 000 € | 942 €/m² | |
| 3 rue du Pont | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 2 733 m² | 342 500 € | 1 822 €/m² | |
| 15 rue des Fontaines | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 810 m² | 264 000 € | 2 164 €/m² | |
| 11 rue de l'Egalite | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 660 m² | 248 000 € | 2 234 €/m² | |
| 31 rue du Four a Chaux | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 309 m² | 283 000 € | 2 246 €/m² | |
| 10 route de Nouaille Maupertuis | Maison 1 pièce | 53 m² terrain 514 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² | |
| 4 rue du Champ des Noyers | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 600 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² | |
| 2 allée du Clos | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 394 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² | |
| 53 route de Poitiers | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 760 m² | 176 000 € | 1 814 €/m² | |
| 10 chemin de L'Eglise | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 724 m² | 157 000 € | 2 379 €/m² | |
| 7 place de la Saulee | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 140 m² | 113 000 € | 1 242 €/m² |
Louer à Roches-Prémarie-Andillé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,0 à 12,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,9 à 14,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
−0,4 % depuis 2022
Le logement à Roches-Prémarie-Andillé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roches-Prémarie-Andillé 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roches-Prémarie-Andillé 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roches-Prémarie-Andillé 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roches-Prémarie-Andillé 82,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roches-Prémarie-Andillé 18,0 %, France 42,4 %
À Roches-Prémarie-Andillé, 1 021 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 82,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roches-Prémarie-Andillé ?
Prix, loyers et logement de Roches-Prémarie-Andillé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roches-Prémarie-Andillé | 2 026 € | NC | 2 026 € | +20,0 % | 8,5 €/m² | NC | 82,0 % | 4,9 % |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 372 € | 3 568 € | 3 250 € | +7,6 % | 13,2 €/m² | 4,4 % | 79,2 % | 3,5 % |
| Nouaillé-Maupertuis | 2 077 € | NC | 2 080 € | +10,0 % | 8,5 €/m² | NC | 84,8 % | 3,7 % |
| Ligugé | 2 044 € | NC | 2 035 € | +19,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,8 % | 5,3 % |
| Smarves | 1 977 € | NC | 2 011 € | +26,7 % | 8,5 €/m² | NC | 81,8 % | 3,3 % |
| Iteuil | 1 949 € | NC | 1 949 € | +12,5 % | 10,5 €/m² | NC | 75,9 % | 3,1 % |
| Nieuil-l'Espoir | 1 873 € | NC | 1 873 € | +11,8 % | 8,5 €/m² | NC | 80,1 % | 4,4 % |
| La Villedieu-du-Clain | 1 620 € | NC | 1 620 € | +12,4 % | 8,5 €/m² | NC | 73,6 % | 4,8 % |
| Château-Larcher | 1 458 € | NC | 1 458 € | +29,2 % | 10,5 €/m² | NC | 82,2 % | 6,1 % |
| Marnay | 1 435 € | NC | 1 435 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,7 % | 6,8 % |
| Gizay | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,0 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie