Appartements
4 440 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+30,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 780 et 4 974 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier aux Mathes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 440 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 319 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Mathes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 319 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +14,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 557 et 4 965 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 567 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 189
En comparaison
Que peut-on acheter aux Mathes avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Mathes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 791 €/m² |
| 2022 | 4 537 €/m² |
| 2023 | 4 489 €/m² |
| 2024 | 4 319 €/m² |
| 2025 | 4 324 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Mathes, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 791 € à 4 324 € (hausse de 14,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 202 ventes, dont 20 appartements et 182 maisons
- 2022 149 ventes, dont 14 appartements et 135 maisons
- 2023 113 ventes, dont 12 appartements et 101 maisons
- 2024 95 ventes, dont 8 appartements et 87 maisons
- 2025 113 ventes, dont 11 appartements et 102 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Mathes ?
Appartements
- 2 pièces 160 000 € 3 902 €/m² · 35 m² · 7 ventes
- 3 pièces 198 000 € 4 455 €/m² · 55 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 151 000 € 4 933 €/m² · 31 m² · 47 ventes
- 3 pièces 220 445 € 4 286 €/m² · 50 m² · 45 ventes
- 4 pièces 329 725 € 3 841 €/m² · 83 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 494 500 € 3 942 €/m² · 129 m² · 37 ventes
Prix médian de vente aux Mathes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Mathes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Mathes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 192 résidence les Talaris | Maison 2 pièces | 25 m² | 188 030 € | 7 521 €/m² | |
| 16A rue du Clapet | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 372 m² | 347 400 € | 3 474 €/m² | |
| 15 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 584 m² | 392 500 € | 3 738 €/m² | |
| 73 résidence les Charmilles | Maison 3 pièces | 34 m² | 147 750 € | 4 346 €/m² | |
| 135 résidence les Talaris | Maison 1 pièce | 19 m² | 108 000 € | 5 684 €/m² | |
| 83 résidence les Talaris | Appartement 3 pièces | 37 m² | 161 220 € | 4 357 €/m² | |
| 1 avenue des Mathes | Appartement 2 pièces | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² | |
| 1 allée des Vanneaux | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 631 m² | 407 095 € | 4 377 €/m² | |
| 24 Le Clos des Chenes | Maison 3 pièces | 32 m² | 157 100 € | 4 909 €/m² | |
| 1 rue du Sentier du Moulin | Maison 3 pièces | 99 m² | 360 000 € | 3 636 €/m² | |
| 200 résidence les Talaris | Maison 2 pièces | 30 m² | 156 770 € | 5 226 €/m² | |
| 176 Les Tremieres | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 143 m² | 346 000 € | 4 436 €/m² | |
| 52 avenue de l'Ocean | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 880 m² | 498 040 € | 3 557 €/m² | |
| 5 avenue de Royan | Maison 3 pièces | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² | |
| 6928 résidence les Palmyriennes | Maison 3 pièces | 45 m² | 269 400 € | 5 987 €/m² | |
| 63 Le Clos des Chenes | Maison 3 pièces | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² | |
| 17 avenue des Mathes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 683 m² | 287 500 € | 3 594 €/m² | |
| 5 allée des Cerfs | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 400 m² | 540 000 € | 5 567 €/m² | |
| 37 allée des Genets | Maison 4 pièces | 153 m² terrain 1 652 m² | 690 000 € | 4 510 €/m² | |
| 8 allée des Daims | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 1 378 m² | 651 700 € | 6 207 €/m² |
Louer aux Mathes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,5 à 14,7 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Mathes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Mathes 22,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Mathes 77,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Mathes 0,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Mathes 74,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Mathes 25,4 %, France 42,4 %
Aux Mathes, 5 250 logements, dont 22,0 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Mathes ?
Prix, loyers et logement des Mathes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Mathes | 4 352 € | 4 440 € | 4 319 € | +16,9 % | 13,7 €/m² | 3,7 % | 74,6 % | 0,2 % |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 769 € | 5 261 € | 4 577 € | +10,7 % | 14,2 €/m² | 3,2 % | 81,1 % | 1,3 % |
| Vaux-sur-Mer | 4 379 € | 4 857 € | 4 189 € | +0,8 % | 15,2 €/m² | 3,7 % | 74,5 % | 2,9 % |
| La Tremblade | 3 380 € | 3 000 € | 3 419 € | +9,8 % | 12,1 €/m² | 4,8 % | 67,1 % | 4,4 % |
| Breuillet | 3 307 € | NC | 3 307 € | +9,6 % | 13,7 €/m² | NC | 84,2 % | 10,4 % |
| Saint-Augustin | 3 158 € | NC | 3 158 € | +13,7 % | 13,7 €/m² | NC | 79,2 % | 0,8 % |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 937 € | NC | 3 008 € | +13,3 % | 13,7 €/m² | NC | 79,7 % | 3,2 % |
| Mornac-sur-Seudre | 2 810 € | NC | 3 003 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,6 % | 8,1 % |
| Arvert | 2 703 € | 2 742 € | 2 702 € | +10,0 % | 12,5 €/m² | 5,5 % | 77,7 % | 6,6 % |
| Étaules | 2 697 € | 1 979 € | 2 718 € | +11,5 % | 11,3 €/m² | 6,8 % | 82,2 % | 6,3 % |
| Chaillevette | 2 304 € | NC | 2 313 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 80,9 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie