Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Carignan-de-Bordeaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 210 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carignan-de-Bordeaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 210 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 975 et 3 929 €/m²
- Prix médian
- 308 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 090 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Carignan-de-Bordeaux avec votre budget ?
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carignan-de-Bordeaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 498 €/m² |
| 2022 | 3 763 €/m² |
| 2023 | 3 897 €/m² |
| 2024 | 3 246 €/m² |
| 2025 | 3 176 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carignan-de-Bordeaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 498 € à 3 176 € (baisse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 1 appartements et 56 maisons
- 2022 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2023 39 ventes, dont 6 appartements et 33 maisons
- 2024 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2025 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carignan-de-Bordeaux ?
Maisons
- 3 pièces 261 850 € 3 675 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 307 250 € 3 125 €/m² · 94 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 3 193 €/m² · 109 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Carignan-de-Bordeaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carignan-de-Bordeaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carignan-de-Bordeaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 allée du Moulin Vergne | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 736 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 27 chemin de Cabiracs | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 6 943 m² | 497 000 € | 4 142 €/m² | |
| 69 allée des Chateaux | Appartement 2 pièces | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² | |
| 43 rue Augustin Daureau | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 288 m² | 167 500 € | 2 939 €/m² | |
| 10 route de Fargues | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 1 005 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² | |
| 7 rue Leysson | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 226 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² | |
| 62 avenue de Claret | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 1 088 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² | |
| 11B rue Beaugey | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 1 726 m² | 604 600 € | 3 827 €/m² | |
| 54 rue Clos de Lys | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 2 062 m² | 495 500 € | 3 176 €/m² | |
| 21 avenue de Claret | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 210 m² | 265 372 € | 2 010 €/m² | |
| 10 allée Beausejour | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 1 224 m² | 340 000 € | 2 982 €/m² | |
| 51 chemin de Vignac | Maison 7 pièces | 156 m² terrain 1 628 m² | 596 950 € | 3 827 €/m² | |
| 66 rue Augustin Daureau | Maison 1 pièce | 46 m² terrain 45 m² | 199 578 € | 4 339 €/m² | |
| 108B route de Fargues | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 2 913 m² | 420 000 € | 4 078 €/m² | |
| 35 avenue de Claret | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 305 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 15 allée du Grand Arnaud | Maison 6 pièces | 85 m² terrain 1 503 m² | 256 000 € | 3 012 €/m² | |
| 1 chemin de Peyrouley | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 379 m² | 325 000 € | 1 806 €/m² | |
| 63 chemin de Vignac | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 537 m² | 235 000 € | 3 615 €/m² | |
| 16 avenue de Claret | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 344 m² | 371 400 € | 4 127 €/m² | |
| 49 avenue de Claret | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 220 m² | 313 000 € | 3 069 €/m² |
Louer à Carignan-de-Bordeaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,4 €/m²
de 11,3 à 18,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+24,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,8 à 19,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,5 à 13,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
−1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,7 €/m²
de 11,0 à 19,8 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 100 m²
+27,5 % depuis 2022
Le logement à Carignan-de-Bordeaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carignan-de-Bordeaux 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carignan-de-Bordeaux 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carignan-de-Bordeaux 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carignan-de-Bordeaux 71,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carignan-de-Bordeaux 28,5 %, France 42,4 %
À Carignan-de-Bordeaux, 1 922 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 71,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carignan-de-Bordeaux ?
Prix, loyers et logement de Carignan-de-Bordeaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carignan-de-Bordeaux | 3 210 € | NC | 3 210 € | −9,6 % | 14,4 €/m² | NC | 71,5 % | 5,2 % |
| Bouliac | 3 632 € | 3 355 € | 4 229 € | −13,6 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 64,2 % | 4,5 % |
| Bègles | 3 488 € | 3 200 € | 4 034 € | −9,9 % | 14,5 €/m² | 5,4 % | 46,4 % | 5,8 % |
| Lignan-de-Bordeaux | 3 399 € | NC | 3 399 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 84,0 % | 8,1 % |
| Latresne | 3 372 € | 3 329 € | 3 448 € | −13,4 % | 13,6 €/m² | 4,9 % | 70,7 % | 8,8 % |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 354 € | 3 381 € | 3 336 € | +2,8 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 61,9 % | 7,1 % |
| Floirac | 3 258 € | 3 187 € | 3 302 € | −4,3 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 46,6 % | 7,2 % |
| Bonnetan | 3 243 € | NC | 3 243 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 85,4 % | 5,5 % |
| Cénac | 3 116 € | NC | 3 116 € | −26,3 % | 14,4 €/m² | NC | 79,8 % | 4,1 % |
| Pompignac | 3 095 € | 3 022 € | 3 111 € | −10,5 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 78,1 % | 4,7 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie