Appartements
3 381 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 009 et 3 594 €/m²
- Prix médian
- 142 500 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 381 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 336 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 336 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 744 et 3 655 €/m²
- Prix médian
- 325 460 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 841 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Fargues-Saint-Hilaire avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 188 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2022 | 3 418 €/m² | 3 672 €/m² |
| 2023 | 3 340 €/m² | 3 140 €/m² |
| 2024 | 3 382 €/m² | 3 363 €/m² |
| 2025 | 3 381 €/m² | 3 336 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fargues-Saint-Hilaire, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 188 € à 3 381 € (hausse de 6,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 506 € à 3 336 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 17 appartements et 35 maisons
- 2022 63 ventes, dont 33 appartements et 30 maisons
- 2023 42 ventes, dont 19 appartements et 23 maisons
- 2024 40 ventes, dont 18 appartements et 22 maisons
- 2025 46 ventes, dont 12 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fargues-Saint-Hilaire ?
Appartements
- 2 pièces 133 050 € 3 476 €/m² · 40 m² · 18 ventes
- 3 pièces 178 500 € 3 149 €/m² · 58 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 199 400 € 3 323 €/m² · 70 m² · 7 ventes
- 4 pièces 318 790 € 3 138 €/m² · 94 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 375 820 € 3 384 €/m² · 130 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Fargues-Saint-Hilaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fargues-Saint-Hilaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fargues-Saint-Hilaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 avenue de l'Entre Deux Mers | Appartement 2 pièces | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² | |
| 64 lotissement le Parc des Cedres | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 874 m² | 375 000 € | 3 348 €/m² | |
| 10 route de Maron | Maison 6 pièces | 215 m² terrain 2 577 m² | 488 000 € | 2 270 €/m² | |
| 29 rue du Domaine | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 593 m² | 417 000 € | 5 148 €/m² | |
| 88 avenue de l'Entre Deux Mers | Appartement 2 pièces | 43 m² | 116 000 € | 2 698 €/m² | |
| 35 avenue de Meynard | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 982 m² | 432 850 € | 3 700 €/m² | |
| 8 lotissement le Clos Poujeau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 266 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² | |
| 8 avenue de Lignan | Appartement 2 pièces | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² | |
| 2B allée des Coquelicots | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 423 m² | 487 860 € | 3 510 €/m² | |
| 86 avenue de l'Entre Deux Mers | Appartement 2 pièces | 39 m² | 124 750 € | 3 199 €/m² | |
| 9 lotissement Clos Larquey | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 315 m² | 481 214 € | 4 812 €/m² | |
| 69 avenue de l'Entre Deux Mers | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 165 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² | |
| 19T route de Maison Rouge | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 321 m² | 323 700 € | 3 721 €/m² | |
| 70 avenue de l'Entre Deux Mers | Appartement 2 pièces | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² | |
| 18 route de Maron | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 146 m² | 199 400 € | 3 323 €/m² | |
| 88 avenue de l'Entre Deux Mers | Appartement 2 pièces | 41 m² | 131 100 € | 3 198 €/m² | |
| 86 avenue de l'Entre Deux Mers | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 303 m² | 303 000 € | 6 060 €/m² | |
| 8 avenue de Lignan | Appartement 2 pièces | 31 m² | 112 500 € | 3 629 €/m² | |
| 33 rue du Domaine | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 687 m² | 620 350 € | 3 607 €/m² | |
| 340 Beausejour-Nord | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 646 m² | 609 000 € | 4 350 €/m² |
Louer à Fargues-Saint-Hilaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 11,0 à 16,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 12,6 à 18,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,5 à 13,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,6 à 14,8 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Le logement à Fargues-Saint-Hilaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fargues-Saint-Hilaire 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fargues-Saint-Hilaire 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fargues-Saint-Hilaire 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fargues-Saint-Hilaire 61,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fargues-Saint-Hilaire 38,1 %, France 42,4 %
À Fargues-Saint-Hilaire, 1 744 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 61,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fargues-Saint-Hilaire ?
Prix, loyers et logement de Fargues-Saint-Hilaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 354 € | 3 381 € | 3 336 € | +2,8 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 61,9 % | 7,1 % |
| Lignan-de-Bordeaux | 3 399 € | NC | 3 399 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 84,0 % | 8,1 % |
| Latresne | 3 372 € | 3 329 € | 3 448 € | −13,4 % | 13,6 €/m² | 4,9 % | 70,7 % | 8,8 % |
| Salleboeuf | 3 334 € | NC | 3 232 € | +6,4 % | 12,7 €/m² | NC | 79,1 % | 3,8 % |
| Bonnetan | 3 243 € | NC | 3 243 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 85,4 % | 5,5 % |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 210 € | NC | 3 210 € | −9,6 % | 14,4 €/m² | NC | 71,5 % | 5,2 % |
| Cénac | 3 116 € | NC | 3 116 € | −26,3 % | 14,4 €/m² | NC | 79,8 % | 4,1 % |
| Pompignac | 3 095 € | 3 022 € | 3 111 € | −10,5 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 78,1 % | 4,7 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
| Sadirac | 3 011 € | NC | 3 042 € | −6,1 % | 12,5 €/m² | NC | 83,8 % | 4,2 % |
| Loupes | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 87,3 % | 1,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie