Prix de l'immobilier à Garidech 31380 Haute-Garonne

L'immobilier à Garidech en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Garidech

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 651 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+4,8 % sur 1 an −11,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 314 et 3 143 €/m²

Prix médian
274 550 €
Surface médiane
110 m²
Terrain médian
723 m²
Ventes en 2024 et 2025
31

En comparaison

Maisons

  • Garidech 2 651 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Garidech avec votre budget ?

  • environ 70 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Garidech

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Garidech ?

Maisons

  • 4 pièces 272 000 € 2 916 €/m² · 90 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 289 800 € 2 458 €/m² · 115 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Garidech en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Garidech

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Garidech

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
44 rue Eole Maison 4 pièces 82 m² terrain 128 m² 216 871 € 2 645 €/m²
40 rue Eole Maison 4 pièces 82 m² terrain 130 m² 215 278 € 2 625 €/m²
37 rue Eole Maison 3 pièces 70 m² terrain 211 m² 180 848 € 2 584 €/m²
2 lotissement Domaine des Chenes Maison 5 pièces 117 m² terrain 479 m² 404 000 € 3 453 €/m²
8A lotissement le Verger Maison 4 pièces 105 m² terrain 300 m² 306 140 € 2 916 €/m²
34 place Occitanie Maison 4 pièces 136 m² terrain 804 m² 164 000 € 1 206 €/m²
2 impasse du Bearn Maison 5 pièces 132 m² terrain 1 004 m² 392 650 € 2 975 €/m²
11 lotissement le Verger Maison 4 pièces 82 m² 274 550 € 3 348 €/m²
5 impasse Gerard Philippe Maison 5 pièces 186 m² terrain 1 502 m² 385 000 € 2 070 €/m²
14 chemin du Buc Maison 6 pièces 137 m² terrain 348 m² 368 773 € 2 692 €/m²
18 lotissement Domaine des Chenes Maison 7 pièces 149 m² terrain 1 104 m² 395 000 € 2 651 €/m²
4 avenue de la Gare Appartement 4 pièces 75 m² 183 000 € 2 440 €/m²
1 rue Georges Brassens Maison 5 pièces 112 m² terrain 611 m² 300 000 € 2 679 €/m²
20 rue Pablo Picasso Maison 5 pièces 113 m² terrain 749 m² 240 000 € 2 124 €/m²
1 rue de la Plaine Maison 4 pièces 90 m² terrain 831 m² 280 000 € 3 111 €/m²
1 rue du Chateau Maison 3 pièces 120 m² terrain 749 m² 430 920 € 3 591 €/m²
7A Prexempeyre Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 160 m² 265 700 € 3 321 €/m²
4T chemin du Buc Maison 4 pièces 116 m² terrain 674 m² 368 180 € 3 174 €/m²
7B Prexempeyre Maison 1 pièce 60 m² terrain 169 m² 129 000 € 2 150 €/m²
35 route Departementale 888 Maison 5 pièces 108 m² 133 000 € 1 231 €/m²

Louer à Garidech : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Garidech 11,9 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Garidech

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Garidech 95,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Garidech 1,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Garidech 3,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Garidech 82,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Garidech 17,5 %, France 42,4 %

À Garidech, 804 logements, dont 95,8 % de résidences principales ; 82,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Garidech ?

Prix, loyers et logement de Garidech et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Garidech et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Garidech 2 648 € NC 2 651 € −10,8 % 11,9 €/m² NC 82,5 % 3,1 %
Bonrepos-Riquet 3 287 € NC 3 287 € NC 11,3 €/m² NC 95,2 % 6,5 %
Gragnague 3 163 € 2 867 € 3 394 € −0,3 % 11,9 €/m² 5,0 % 81,7 % 5,1 %
Castelmaurou 3 151 € NC 3 184 € +4,8 % 11,4 €/m² NC 77,1 % 5,2 %
Lapeyrouse-Fossat 3 027 € NC 3 027 € −0,8 % 13,6 €/m² NC 86,2 % 3,5 %
Paulhac 2 892 € NC 2 892 € +15,4 % 11,9 €/m² NC 88,5 % 5,5 %
Bazus 2 736 € NC 2 736 € NC 11,6 €/m² NC 90,4 % 5,5 %
Gémil 2 733 € NC 2 840 € NC 11,9 €/m² NC 92,9 % 8,8 %
Montastruc-la-Conseillère 2 667 € NC 2 667 € +0,7 % 10,9 €/m² NC 75,1 % 5,1 %
Villariès 2 484 € NC 2 484 € −7,6 % 11,7 €/m² NC 87,3 % 3,4 %
Saint-Jean-Lherm NC NC NC NC 11,3 €/m² NC 90,1 % 3,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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