Prix de l'immobilier à Vivonne 86370 Vienne

L'immobilier à Vivonne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vivonne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 647 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,6 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 318 et 1 951 €/m²

Prix médian
145 000 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
802 m²
Ventes en 2024 et 2025
65

En comparaison

Maisons

  • Vivonne 1 647 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vivonne avec votre budget ?

  • environ 113 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vivonne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Vivonne par année
AnnéeMaisons
20211 548 €/m²
20221 703 €/m²
20231 681 €/m²
20241 667 €/m²
20251 607 €/m²

De 2021 à 2025, à Vivonne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 548 € à 1 607 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
  • 2022 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
  • 2023 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
  • 2024 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
  • 2025 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vivonne ?

Maisons

  • 3 pièces 104 000 € 1 670 €/m² · 66 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 145 000 € 1 648 €/m² · 95 m² · 29 ventes
  • 5 pièces et plus 187 000 € 1 645 €/m² · 111 m² · 22 ventes

Prix médian de vente à Vivonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vivonne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vivonne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
12 rue du Recloux Haut Maison 5 pièces 123 m² terrain 1 060 m² 240 000 € 1 951 €/m²
9011 Abire Maison 5 pièces 95 m² terrain 521 m² 118 000 € 1 242 €/m²
6 rue Laurent Brisson Maison 4 pièces 80 m² terrain 669 m² 165 000 € 2 063 €/m²
1 rue des Pommiers Maison 5 pièces 105 m² terrain 782 m² 103 374 € 985 €/m²
1 rue des Chataigniers Maison 4 pièces 105 m² terrain 977 m² 205 000 € 1 952 €/m²
18 rue sur Verdet Maison 4 pièces 84 m² terrain 330 m² 124 900 € 1 487 €/m²
15 rue des Pinsons Maison 4 pièces 117 m² terrain 806 m² 305 000 € 2 607 €/m²
17 rue Boutillier du Retail Maison 4 pièces 192 m² terrain 2 912 m² 380 000 € 1 979 €/m²
10 rue de la Fontaine Maison 2 pièces 77 m² terrain 1 526 m² 150 000 € 1 948 €/m²
1 impasse de Bellevue Maison 3 pièces 57 m² terrain 514 m² 110 000 € 1 930 €/m²
7 rue de Chanteloup Maison 5 pièces 129 m² terrain 17 308 m² 170 000 € 1 318 €/m²
9001 rue Laurent Brisson Maison 3 pièces 80 m² terrain 380 m² 65 000 € 813 €/m²
4 impasse du Bois de la Brie Maison 4 pièces 138 m² terrain 1 128 m² 300 000 € 2 174 €/m²
8 chemin de St Aubin Maison 7 pièces 138 m² terrain 434 m² 220 000 € 1 594 €/m²
10 rue Maurice Rat Maison 4 pièces 83 m² terrain 680 m² 120 000 € 1 446 €/m²
20 avenue de Bellevue Maison 4 pièces 127 m² terrain 850 m² 218 000 € 1 717 €/m²
14 route de Danlot Maison 7 pièces 190 m² terrain 2 393 m² 135 000 € 711 €/m²
8 route de Lusignan Maison 5 pièces 92 m² terrain 2 840 m² 151 500 € 1 647 €/m²
19 rue du Champ de la Vigne Maison 2 pièces 70 m² terrain 1 534 m² 85 000 € 1 214 €/m²
10 La Groie Maison 4 pièces 95 m² terrain 476 m² 114 000 € 1 200 €/m²

Louer à Vivonne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vivonne 9,9 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vivonne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vivonne 89,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vivonne 2,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vivonne 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vivonne 62,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vivonne 37,6 %, France 42,4 %

À Vivonne, 2 008 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 62,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vivonne ?

Prix, loyers et logement de Vivonne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vivonne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vivonne 1 643 € NC 1 647 € −0,5 % 9,9 €/m² NC 62,4 % 7,8 %
Iteuil 1 949 € NC 1 949 € +12,5 % 10,5 €/m² NC 75,9 % 3,1 %
Marigny-Chemereau 1 772 € NC 1 772 € NC 10,5 €/m² NC 77,8 % 6,0 %
Aslonnes 1 684 € NC 1 684 € NC 10,5 €/m² NC 86,4 % 7,3 %
Marçay 1 646 € NC 1 646 € +6,5 % 10,5 €/m² NC 84,2 % 2,1 %
Coulombiers 1 644 € NC 1 644 € +5,5 % 10,5 €/m² NC 77,0 % 7,3 %
La Villedieu-du-Clain 1 620 € NC 1 620 € +12,4 % 8,5 €/m² NC 73,6 % 4,8 %
Château-Larcher 1 458 € NC 1 458 € +29,2 % 10,5 €/m² NC 82,2 % 6,1 %
Celle-Lévescault 1 458 € NC 1 458 € NC 10,5 €/m² NC 81,2 % 5,1 %
Marnay 1 435 € NC 1 435 € NC 10,5 €/m² NC 84,7 % 6,8 %
Cloué 1 206 € NC 1 206 € NC 10,5 €/m² NC 79,7 % 8,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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