Prix de l'immobilier à Château-Larcher 86370 Vienne

L'immobilier à Château-Larcher en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Château-Larcher

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 458 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+29,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 209 et 1 696 €/m²

Prix médian
169 000 €
Surface médiane
105 m²
Terrain médian
1 587 m²
Ventes en 2024 et 2025
19

En comparaison

Maisons

  • Château-Larcher 1 458 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Château-Larcher avec votre budget ?

  • environ 128 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Château-Larcher

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Château-Larcher ?

Maisons

  • 4 pièces 169 000 € 1 552 €/m² · 105 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 193 000 € 1 458 €/m² · 120 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Château-Larcher en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Château-Larcher

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Château-Larcher

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
17 avenue du Pas de Saint Georges Maison 4 pièces 116 m² terrain 3 262 m² 180 000 € 1 552 €/m²
9 rue Simone Veil Maison 4 pièces 87 m² terrain 704 m² 216 664 € 2 490 €/m²
5 rue des Deux Communes Maison 3 pièces 117 m² terrain 26 550 m² 175 000 € 1 496 €/m²
9 rue de la Chapelle Maison 8 pièces 235 m² terrain 4 652 m² 285 000 € 1 213 €/m²
10 allée Jean Gabin Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 175 m² 169 000 € 1 724 €/m²
2 impasse de la Ferme Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 587 m² 88 000 € 838 €/m²
13 rue de Blom Maison 4 pièces 162 m² terrain 3 547 m² 150 000 € 926 €/m²
3 rue de Rocquillon Maison 4 pièces 116 m² terrain 2 825 m² 180 000 € 1 552 €/m²
3 rue du Coteau Maison 3 pièces 99 m² terrain 981 m² 140 000 € 1 414 €/m²
4 rue de Blom Maison 6 pièces 166 m² terrain 2 990 m² 200 000 € 1 205 €/m²
5 rue du Senechal Maison 6 pièces 110 m² terrain 826 m² 193 000 € 1 755 €/m²
4 rue des Troubadours Maison 3 pièces 62 m² terrain 747 m² 37 239 € 601 €/m²
1 rue de la Chapelle Maison 1 pièce 44 m² terrain 4 345 m² 110 000 € 2 500 €/m²
10 rue du Pont de la Trappe Maison 4 pièces 105 m² terrain 525 m² 130 000 € 1 238 €/m²
6 rue des Lilas Maison 5 pièces 120 m² terrain 342 m² 175 000 € 1 458 €/m²
2 route D'Aslonnes Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 902 m² 160 000 € 1 667 €/m²
7 rue du Champ des Cendres Maison 4 pièces 107 m² terrain 1 830 m² 190 000 € 1 776 €/m²
6 résidence du Vieux Noyer Maison 4 pièces 80 m² terrain 452 m² 71 561 € 895 €/m²
6 rue du Champ des Cendres Maison 3 pièces 82 m² terrain 931 m² 100 000 € 1 220 €/m²
10 rue Saint Martial Maison 1 pièce 32 m² terrain 390 m² 45 000 € 1 406 €/m²

Louer à Château-Larcher : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Château-Larcher 10,5 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Château-Larcher

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Château-Larcher 88,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Château-Larcher 5,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Château-Larcher 6,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Château-Larcher 82,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Château-Larcher 17,8 %, France 42,4 %

À Château-Larcher, 476 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 82,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Château-Larcher ?

Prix, loyers et logement de Château-Larcher et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Château-Larcher et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Château-Larcher 1 458 € NC 1 458 € +29,2 % 10,5 €/m² NC 82,2 % 6,1 %
Talmont-Saint-Hilaire 3 372 € 3 568 € 3 250 € +7,6 % 13,2 €/m² 4,4 % 79,2 % 3,5 %
Roches-Prémarie-Andillé 2 026 € NC 2 026 € +20,0 % 8,5 €/m² NC 82,0 % 4,9 %
Iteuil 1 949 € NC 1 949 € +12,5 % 10,5 €/m² NC 75,9 % 3,1 %
Marigny-Chemereau 1 772 € NC 1 772 € NC 10,5 €/m² NC 77,8 % 6,0 %
Aslonnes 1 684 € NC 1 684 € NC 10,5 €/m² NC 86,4 % 7,3 %
Vivonne 1 643 € NC 1 647 € −0,5 % 9,9 €/m² NC 62,4 % 7,8 %
La Villedieu-du-Clain 1 620 € NC 1 620 € +12,4 % 8,5 €/m² NC 73,6 % 4,8 %
Marnay 1 435 € NC 1 435 € NC 10,5 €/m² NC 84,7 % 6,8 %
Gizay 1 250 € NC 1 250 € NC 8,1 €/m² NC 81,0 % 6,5 %
Anché 1 104 € NC 1 104 € NC 8,1 €/m² NC 85,5 % 10,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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