Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Chapelle-Heulin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 820 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Chapelle-Heulin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 820 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,1 % sur 1 an −4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 382 et 3 026 €/m²
- Prix médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 857 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à La Chapelle-Heulin avec votre budget ?
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Chapelle-Heulin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 759 €/m² |
| 2022 | 3 100 €/m² |
| 2023 | 2 761 €/m² |
| 2024 | 2 912 €/m² |
| 2025 | 2 646 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Chapelle-Heulin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 759 € à 2 646 € (baisse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2022 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2024 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2025 36 ventes, dont 2 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Chapelle-Heulin ?
Maisons
- 3 pièces 219 900 € 2 709 €/m² · 77 m² · 7 ventes
- 4 pièces 284 000 € 2 875 €/m² · 97 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 322 500 € 2 649 €/m² · 122 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à La Chapelle-Heulin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Chapelle-Heulin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Chapelle-Heulin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Les Bois | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 310 m² | 296 500 € | 2 695 €/m² | |
| 25 Les Bois | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 175 m² | 167 000 € | 2 197 €/m² | |
| 6 Les Aveneaux | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 410 m² | 267 000 € | 3 468 €/m² | |
| 5 rue Josephine Baker | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 574 m² | 345 000 € | 2 875 €/m² | |
| 4 rue de la Miraudiere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 6 723 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 3 Les Courtieres | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 396 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² | |
| 11 rue du Chanoine Mahot | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 112 m² | 164 000 € | 2 982 €/m² | |
| 7 route du Port | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 453 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² | |
| 2 La Morsonniere | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 4 252 m² | 290 000 € | 1 883 €/m² | |
| 19 Les Courtieres | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 401 m² | 320 000 € | 3 404 €/m² | |
| 2 La Guillemochere | Appartement 3 pièces | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² | |
| 2 La Chatellerie | Maison 5 pièces | 171 m² terrain 9 954 m² | 433 000 € | 2 532 €/m² | |
| 14 Le Moulin de la Hauture | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 11 556 m² | 242 500 € | 2 288 €/m² | |
| 23 route de Nantes | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 032 m² | 325 000 € | 2 355 €/m² | |
| 16 La Cerclerie | Maison 7 pièces | 104 m² terrain 647 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² | |
| 31B route de Nantes | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 947 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² | |
| 5288 La Grenouillere | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 12 427 m² | 395 000 € | 4 158 €/m² | |
| 16 rue des Sports | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 441 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² | |
| 4 rue de la Blanchette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 984 m² | 282 000 € | 2 820 €/m² | |
| 14 Les Courtieres | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 403 m² | 320 000 € | 2 807 €/m² |
Louer à La Chapelle-Heulin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,9 à 14,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,0 à 18,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,5 à 13,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,8 à 14,6 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Le logement à La Chapelle-Heulin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Chapelle-Heulin 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Chapelle-Heulin 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Chapelle-Heulin 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Chapelle-Heulin 81,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Chapelle-Heulin 18,6 %, France 42,4 %
À La Chapelle-Heulin, 1 454 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Chapelle-Heulin ?
Prix, loyers et logement de La Chapelle-Heulin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Heulin | 2 777 € | NC | 2 820 € | −6,8 % | 12,8 €/m² | NC | 81,4 % | 4,3 % |
| Haute-Goulaine | 3 294 € | 3 540 € | 3 205 € | +4,9 % | 13,3 €/m² | 4,5 % | 77,1 % | 2,8 % |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 046 € | 3 411 € | 2 989 € | +4,0 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 80,6 % | 4,1 % |
| La Haie-Fouassière | 2 944 € | NC | 2 944 € | −2,0 % | 12,0 €/m² | NC | 81,0 % | 3,9 % |
| Le Loroux-Bottereau | 2 783 € | 3 233 € | 2 713 € | −4,5 % | 13,0 €/m² | 4,8 % | 69,1 % | 4,0 % |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 734 € | NC | 2 720 € | −6,0 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,1 % |
| Vallet | 2 602 € | 3 146 € | 2 565 € | +4,6 % | 12,2 €/m² | 4,7 % | 69,0 % | 3,2 % |
| Monnières | 2 528 € | NC | 2 528 € | +4,6 % | 12,0 €/m² | NC | 80,1 % | 3,3 % |
| Le Pallet | 2 508 € | 2 457 € | 2 508 € | −1,9 % | 12,0 €/m² | 5,9 % | 79,4 % | 6,3 % |
| Mouzillon | 2 462 € | NC | 2 462 € | −8,2 % | 12,3 €/m² | NC | 75,4 % | 3,5 % |
| Le Landreau | 2 360 € | NC | 2 373 € | −4,0 % | 12,3 €/m² | NC | 77,0 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie