Appartements
2 153 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 023 et 2 463 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Guer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 153 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 795 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 795 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an +18,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 497 et 2 228 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 975 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
En comparaison
Que peut-on acheter à Guer avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² |
| 2022 | 1 860 €/m² |
| 2023 | 1 920 €/m² |
| 2024 | 1 860 €/m² |
| 2025 | 1 767 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guer, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 495 € à 1 767 € (hausse de 18,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 4 appartements et 67 maisons
- 2022 64 ventes, dont 11 appartements et 53 maisons
- 2023 58 ventes, dont 8 appartements et 50 maisons
- 2024 64 ventes, dont 5 appartements et 59 maisons
- 2025 64 ventes, dont 8 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guer ?
Maisons
- 2 pièces 100 000 € 1 824 €/m² · 59 m² · 12 ventes
- 3 pièces 119 000 € 1 784 €/m² · 71 m² · 17 ventes
- 4 pièces 178 200 € 1 906 €/m² · 95 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 852 €/m² · 113 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Guer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 La Ruezie | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 943 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² | |
| 6 rue Rencontre | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 45 m² | 40 000 € | 667 €/m² | |
| 7 rue d'Arvor | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 989 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² | |
| 2172 rue Rene le Toquin | Appartement 2 pièces | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² | |
| 10 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 884 m² | 159 550 € | 2 186 €/m² | |
| 1968 La Baudunais | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 5 602 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² | |
| 32 rue de Saint Cyr | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 213 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² | |
| 9 rue Victor Molac | Appartement 2 pièces | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² | |
| 16 impasse de l'Abbaye | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 265 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 1641 Saint Joseph | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 350 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² | |
| 12 rue de la Cour Buchet | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 78 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² | |
| 2B rue Felix Regent | Maison 9 pièces | 175 m² terrain 1 375 m² | 190 800 € | 1 090 €/m² | |
| 1741 La Boulais | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 1 430 m² | 188 200 € | 1 665 €/m² | |
| 18 rue de l'Enclos | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 619 m² | 229 800 € | 3 064 €/m² | |
| 8 rue Saint Thomas | Appartement 1 pièce | 40 m² | 136 510 € | 3 413 €/m² | |
| 51 rue de Broceliande | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 1 702 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² | |
| 3B rue du Pont Serret | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 617 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 9 rue Victor Molac | Appartement 1 pièce | 31 m² | 71 700 € | 2 313 €/m² | |
| 28 rue de Cosnuel | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 326 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² | |
| 1818 L Eteneuc | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 860 m² | 173 000 € | 1 901 €/m² |
Louer à Guer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 6,9 à 11,0 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
−1,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+15,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,3 à 11,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,4 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+29,4 % depuis 2022
Le logement à Guer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guer 84,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guer 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guer 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guer 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guer 38,0 %, France 42,4 %
À Guer, 3 096 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guer ?
Prix, loyers et logement de Guer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guer | 1 856 € | 2 153 € | 1 795 € | +21,1 % | 8,7 €/m² | 4,9 % | 62,0 % | 11,0 % |
| Saint-Malo-de-Beignon | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 72,6 % | 9,1 % |
| Beignon | 1 964 € | NC | 1 964 € | +19,3 % | 7,9 €/m² | NC | 72,3 % | 8,2 % |
| Val d'Anast | 1 937 € | NC | 1 937 € | +25,5 % | 10,2 €/m² | NC | 78,0 % | 12,4 % |
| Les Brulais | 1 874 € | NC | 1 874 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,8 % | 13,1 % |
| Comblessac | 1 595 € | NC | 1 595 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,9 % | 8,9 % |
| Monteneuf | 1 556 € | NC | 1 556 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 81,6 % | 3,2 % |
| Carentoir | 1 437 € | NC | 1 428 € | +11,7 % | 9,5 €/m² | NC | 74,7 % | 11,4 % |
| Porcaro | 1 400 € | NC | 1 400 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,8 % | 8,0 % |
| Loutehel | 1 358 € | NC | 1 358 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,8 % | 9,5 % |
| Saint-Séglin | 1 147 € | NC | 1 147 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 80,1 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie