Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Monteneuf en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 556 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Monteneuf
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 556 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 302 et 1 724 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 459 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Monteneuf avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Monteneuf
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monteneuf ?
Maisons
- 3 pièces 126 000 € 1 556 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 164 000 € 1 572 €/m² · 118 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Monteneuf en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Monteneuf
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Monteneuf
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 Le Patis Abel | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 603 m² | 126 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5142 La Haute Boissiere | Maison 1 pièce | 46 m² terrain 3 595 m² | 80 000 € | 1 739 €/m² | |
| 5058 La Ville Hue | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 9 164 m² | 104 920 € | 1 499 €/m² | |
| 5103 La Boissiere Cado | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 034 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² | |
| 5116 La Gree Basse | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 000 m² | 178 000 € | 1 254 €/m² | |
| 5321 place de la Mairie | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 136 m² | 230 500 € | 2 305 €/m² | |
| 5469 lotissement les Charrieres | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 1 287 m² | 258 000 € | 1 755 €/m² | |
| 5149 Saint Meen | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 545 m² | 25 400 € | 847 €/m² | |
| 5372 La Ville au Comte | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 2 169 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² | |
| 5047 Le Champ Collet | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 260 m² | 49 000 € | 980 €/m² | |
| 5264 Le Bourg | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 311 m² | 148 000 € | 2 467 €/m² | |
| 5296 rue des Menhirs | Maison 6 pièces | 120 m² | 187 851 € | 1 565 €/m² | |
| 5056 La Ville Hue | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 3 662 m² | 212 000 € | 2 944 €/m² | |
| 5164A Le Boschet | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 4 758 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 5069 Les Rues Durant | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 1 810 m² | 110 400 € | 783 €/m² | |
| 5110 La Gree Basse | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 9 915 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² | |
| 16 rue Saint Michel | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 315 m² | 196 500 € | 1 709 €/m² | |
| 5487 La Gree Basse | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 247 m² | 112 000 € | 1 556 €/m² | |
| 22 rue Saint Michel | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 631 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² | |
| 5090 La Corbinais | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 4 760 m² | 294 400 € | 2 044 €/m² |
Louer à Monteneuf : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+26,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,0 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+37,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Monteneuf
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Monteneuf 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Monteneuf 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Monteneuf 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Monteneuf 81,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Monteneuf 18,4 %, France 42,4 %
À Monteneuf, 412 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 81,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Monteneuf ?
Prix, loyers et logement de Monteneuf et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monteneuf | 1 556 € | NC | 1 556 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 81,6 % | 3,2 % |
| Guer | 1 856 € | 2 153 € | 1 795 € | +21,1 % | 8,7 €/m² | 4,9 % | 62,0 % | 11,0 % |
| Comblessac | 1 595 € | NC | 1 595 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,9 % | 8,9 % |
| Ruffiac | 1 488 € | NC | 1 488 € | +16,8 % | 9,2 €/m² | NC | 79,4 % | 6,3 % |
| Réminiac | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 78,6 % | 8,5 % |
| Saint-Nicolas-du-Tertre | 1 458 € | NC | 1 458 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,5 % | 10,7 % |
| Carentoir | 1 437 € | NC | 1 428 € | +11,7 % | 9,5 €/m² | NC | 74,7 % | 11,4 % |
| Augan | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 72,6 % | 12,9 % |
| Tréal | 1 426 € | NC | 1 426 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 81,0 % | 12,7 % |
| Porcaro | 1 400 € | NC | 1 400 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,8 % | 8,0 % |
| Caro | 1 257 € | NC | 1 257 € | −2,8 % | 9,2 €/m² | NC | 77,8 % | 10,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie