Appartements
3 526 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+19,5 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 000 et 3 939 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Gouvieux
-
Prix au m² des appartements
3 526 €/m²
Gouvieux : 3 497 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 602 €/m²
Gouvieux : 3 606 €/m²
-
Propriétaires
83,6 %
Gouvieux : 70,7 %
-
Logements vacants
6,9 %
Gouvieux : 6,3 %
Prix au m² à Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 602 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an −2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 277 et 4 348 €/m²
- Prix médian
- 393 800 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 669 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 666 €/m² |
| 2022 | 4 214 €/m² |
| 2023 | 4 209 €/m² |
| 2024 | 3 602 €/m² |
| 2025 | 3 591 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 666 € à 3 591 € (baisse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 17 appartements et 50 maisons
- 2022 56 ventes, dont 9 appartements et 47 maisons
- 2023 41 ventes, dont 12 appartements et 29 maisons
- 2024 34 ventes, dont 11 appartements et 23 maisons
- 2025 44 ventes, dont 14 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud ?
Maisons
- 3 pièces 334 000 € 4 599 €/m² · 77 m² · 6 ventes
- 4 pièces 347 420 € 3 926 €/m² · 89 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 494 175 € 3 462 €/m² · 138 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Edmond Leveille Sud | Appartement 4 pièces | 81 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² | |
| 116 rue de Lamorlaye Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 63 avenue de Boran Sud | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 3 500 m² | 685 000 € | 4 308 €/m² | |
| 9 rue des Saussaies Sud | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 507 m² | 393 800 € | 3 255 €/m² | |
| 112 rue de Lamorlaye Sud | Appartement 1 pièce | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² | |
| 3B avenue 4eme Avenue Sud | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 3 235 m² | 590 000 € | 8 194 €/m² | |
| 70B avenue 9eme Avenue Sud | Appartement 2 pièces | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² | |
| 7 square Verlaine Sud | Maison 6 pièces | 116 m² | 353 000 € | 3 043 €/m² | |
| 116 rue de Lamorlaye Sud | Appartement 2 pièces | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² | |
| 70T avenue 9eme Avenue Sud | Appartement 3 pièces | 76 m² | 226 150 € | 2 976 €/m² | |
| 70T avenue 9eme Avenue Sud | Appartement 2 pièces | 35 m² | 105 000 € | 3 000 €/m² | |
| 112 rue de Lamorlaye Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² | |
| 18 allée des Chenes Sud | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 536 m² | 385 000 € | 2 939 €/m² | |
| 15 avenue du Pre de la Roche Sud | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 500 m² | 491 000 € | 4 505 €/m² | |
| 9 allée Baudelaire Sud | Maison 4 pièces | 94 m² | 410 000 € | 4 362 €/m² | |
| 4 rue des Iris Sud | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 628 m² | 489 940 € | 3 576 €/m² | |
| 16 rue des Saussaies Sud | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 745 m² | 350 000 € | 4 861 €/m² | |
| 46 rue de la Roche Sud | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 564 m² | 438 000 € | 5 277 €/m² | |
| 2 allée des Hetres Sud | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 568 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² | |
| 29 avenue Aristide Briand Sud | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 138 m² | 615 000 € | 3 750 €/m² |
Sud face aux quartiers de Gouvieux
Sud et les 3 autres quartiers de Gouvieux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Gouvieux
Usage des logements
- Résidences principales : Sud 88,1 %, Gouvieux 89,1 %
- Résidences secondaires : Sud 5,1 %, Gouvieux 4,6 %
- Logements vacants : Sud 6,9 %, Gouvieux 6,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud 83,6 %, Gouvieux 70,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud 16,4 %, Gouvieux 29,3 %
À Sud, 1 361 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 70,7 % à Gouvieux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud ?
À Sud, le prix médian est de 3 526 €/m² pour un appartement et de 3 602 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 497 €/m² et 3 606 €/m² à Gouvieux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +12,0 % et celui des maisons de -2,0 %.