Appartements
3 621 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 029 et 4 444 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Vineuil-Saint-Firmin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 621 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 395 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vineuil-Saint-Firmin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 395 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 638 et 4 724 €/m²
- Prix médian
- 452 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 474 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Vineuil-Saint-Firmin avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vineuil-Saint-Firmin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 171 €/m² |
| 2022 | 4 444 €/m² |
| 2023 | 4 020 €/m² |
| 2024 | 4 538 €/m² |
| 2025 | 3 706 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vineuil-Saint-Firmin, le prix médian au m² est passé de 4 171 € à 3 706 € (baisse de 11,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
- 2022 23 ventes, dont 9 appartements et 14 maisons
- 2023 20 ventes, dont 9 appartements et 11 maisons
- 2024 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2025 14 ventes, dont 6 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vineuil-Saint-Firmin ?
Maisons
- 3 pièces 276 500 € 4 525 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 542 900 € 4 360 €/m² · 115 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Vineuil-Saint-Firmin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vineuil-Saint-Firmin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vineuil-Saint-Firmin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Poissonniere | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 182 m² | 226 000 € | 3 767 €/m² | |
| 21 avenue de la Bouleautiere | Appartement 3 pièces | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² | |
| 12 rue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 785 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 24 rue de la Remise des Lilas | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 347 m² | 406 800 € | 4 470 €/m² | |
| 6 rue Poissonniere | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 320 m² | 425 000 € | 4 620 €/m² | |
| 23 rue Poissonniere | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 552 m² | 700 000 € | 6 604 €/m² | |
| 29 rue Georges Dauchy | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 724 m² | 542 900 € | 3 644 €/m² | |
| 11 rue Vatel | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 427 m² | 345 000 € | 4 929 €/m² | |
| 20 rue de la Duchesse de Chartres | Appartement 1 pièce | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² | |
| 20 rue de la Duchesse de Chartres | Appartement 3 pièces | 57 m² | 249 450 € | 4 376 €/m² | |
| 11 rue de Chantilly | Appartement 3 pièces | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² | |
| 17 avenue de la Bouleautiere | Appartement 5 pièces | 97 m² | 314 480 € | 3 242 €/m² | |
| 28 rue de Senlis | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 1 065 m² | 480 000 € | 2 775 €/m² | |
| 19 avenue de la Bouleautiere | Appartement 2 pièces | 44 m² | 129 000 € | 2 932 €/m² | |
| 4 rue de la Carriere aux Daims | Maison 8 pièces | 238 m² terrain 888 m² | 861 000 € | 3 618 €/m² | |
| 6 rue du Plan | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 57 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 29 avenue de la Bouleautiere | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 484 m² | 255 000 € | 3 493 €/m² | |
| 25 rue de la Duchesse de Chartres | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 467 m² | 490 500 € | 4 809 €/m² | |
| 49 rue de Chantilly | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 257 m² | 535 400 € | 4 696 €/m² | |
| 11 rue de Chantilly | Appartement 2 pièces | 34 m² | 158 000 € | 4 647 €/m² |
Louer à Vineuil-Saint-Firmin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,1 €/m²
de 15,0 à 24,3 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+42,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,0 €/m²
de 15,6 à 23,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 11,9 à 18,5 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,9 €/m²
de 11,7 à 19,0 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vineuil-Saint-Firmin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vineuil-Saint-Firmin 84,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vineuil-Saint-Firmin 9,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vineuil-Saint-Firmin 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vineuil-Saint-Firmin 74,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vineuil-Saint-Firmin 25,3 %, France 42,4 %
À Vineuil-Saint-Firmin, 767 logements, dont 84,1 % de résidences principales ; 74,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vineuil-Saint-Firmin ?
Prix, loyers et logement de Vineuil-Saint-Firmin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vineuil-Saint-Firmin | 4 180 € | 3 621 € | 4 395 € | −11,1 % | 19,1 €/m² | 6,3 % | 74,7 % | 6,8 % |
| Aumont-en-Halatte | 4 336 € | NC | 4 324 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 89,6 % | 2,3 % |
| Avilly-Saint-Léonard | 3 978 € | NC | 3 985 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 86,0 % | 5,2 % |
| Chantilly | 3 866 € | 3 849 € | 4 508 € | −5,5 % | 19,8 €/m² | 6,2 % | 40,3 % | 6,6 % |
| Gouvieux | 3 580 € | 3 497 € | 3 606 € | −2,5 % | 17,0 €/m² | 5,8 % | 70,7 % | 6,3 % |
| Courteuil | 3 563 € | NC | 3 563 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 81,2 % | 8,8 % |
| Coye-la-Forêt | 3 558 € | 3 286 € | 3 626 € | +12,5 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 64,9 % | 6,4 % |
| Apremont | 3 468 € | NC | 3 468 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 89,8 % | 7,2 % |
| Saint-Maximin | 2 913 € | 2 650 € | 3 012 € | −7,0 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 40,4 % | 5,1 % |
| Saint-Leu-d'Esserent | 2 843 € | 2 753 € | 2 874 € | −2,0 % | 14,0 €/m² | 6,1 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 592 € | 2 364 € | 2 706 € | −2,0 % | 15,0 €/m² | 7,6 % | 87,5 % | 2,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie