Appartements
2 364 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 936 et 2 447 €/m²
- Prix médian
- 142 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Villers-sous-Saint-Leu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 364 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 706 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villers-sous-Saint-Leu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 706 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 401 et 3 344 €/m²
- Prix médian
- 287 560 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 641 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Villers-sous-Saint-Leu avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villers-sous-Saint-Leu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 745 €/m² |
| 2022 | 2 930 €/m² |
| 2023 | 2 956 €/m² |
| 2024 | 2 739 €/m² |
| 2025 | 2 663 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villers-sous-Saint-Leu, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 745 € à 2 663 € (baisse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2022 50 ventes, dont 12 appartements et 38 maisons
- 2023 23 ventes, dont 7 appartements et 16 maisons
- 2024 22 ventes, dont 6 appartements et 16 maisons
- 2025 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villers-sous-Saint-Leu ?
Maisons
- 4 pièces 248 750 € 3 149 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 500 €/m² · 123 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Villers-sous-Saint-Leu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villers-sous-Saint-Leu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villers-sous-Saint-Leu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place Marguerite Moutier | Appartement 1 pièce | 33 m² | 88 000 € | 2 667 €/m² | |
| 20 rue du Chateau D'Eau | Appartement 2 pièces | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² | |
| 8 impasse des Pinsons | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 551 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² | |
| 20 rue de Precy | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 253 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² | |
| 4 allée du 41eme Rt | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 503 m² | 305 600 € | 3 918 €/m² | |
| 6 allée des Mesanges | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 777 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² | |
| 4 impasse des Pinsons | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 667 m² | 258 435 € | 3 114 €/m² | |
| 4 avenue des Chardonnerets | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 400 m² | 328 000 € | 4 432 €/m² | |
| 41 rue des Melezes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 637 m² | 215 020 € | 2 591 €/m² | |
| 37 rue des Melezes | Maison 8 pièces | 125 m² terrain 534 m² | 300 000 € | 2 400 €/m² | |
| 5 rue Coquette | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 956 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² | |
| 18 rue de Precy | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 301 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² | |
| 6B place Marguerite Moutier | Appartement 3 pièces | 62 m² | 152 300 € | 2 456 €/m² | |
| 6 impasse des Roitelets | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 676 m² | 260 000 € | 2 222 €/m² | |
| 7 rue du Huit Mai 1945 | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 693 m² | 393 000 € | 3 195 €/m² | |
| 24 rue des Coquelicots | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 548 m² | 237 000 € | 2 279 €/m² | |
| 34 avenue des Acacias | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 904 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² | |
| 12 rue Coquette | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 937 m² | 237 500 € | 3 006 €/m² | |
| 16 avenue des Chardonnerets | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 577 m² | 335 656 € | 2 238 €/m² | |
| 3 rue de St Leu | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 255 m² | 210 100 € | 2 626 €/m² |
Louer à Villers-sous-Saint-Leu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,4 à 18,2 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,8 €/m²
de 14,3 à 19,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 11,9 à 18,5 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+33,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,7 à 18,3 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villers-sous-Saint-Leu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villers-sous-Saint-Leu 97,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villers-sous-Saint-Leu 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villers-sous-Saint-Leu 2,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villers-sous-Saint-Leu 87,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villers-sous-Saint-Leu 12,5 %, France 42,4 %
À Villers-sous-Saint-Leu, 951 logements, dont 97,1 % de résidences principales ; 87,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villers-sous-Saint-Leu ?
Prix, loyers et logement de Villers-sous-Saint-Leu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 592 € | 2 364 € | 2 706 € | −2,0 % | 15,0 €/m² | 7,6 % | 87,5 % | 2,6 % |
| Chantilly | 3 866 € | 3 849 € | 4 508 € | −5,5 % | 19,8 €/m² | 6,2 % | 40,3 % | 6,6 % |
| Gouvieux | 3 580 € | 3 497 € | 3 606 € | −2,5 % | 17,0 €/m² | 5,8 % | 70,7 % | 6,3 % |
| Blaincourt-lès-Précy | 3 108 € | NC | 3 063 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 88,7 % | 3,6 % |
| Précy-sur-Oise | 2 959 € | 2 955 € | 3 078 € | +4,9 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 75,7 % | 6,9 % |
| Saint-Maximin | 2 913 € | 2 650 € | 3 012 € | −7,0 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 40,4 % | 5,1 % |
| Saint-Leu-d'Esserent | 2 843 € | 2 753 € | 2 874 € | −2,0 % | 14,0 €/m² | 6,1 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Maysel | 2 570 € | NC | 2 570 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 93,6 % | 2,0 % |
| Thiverny | 2 167 € | 2 237 € | 2 167 € | NC | 14,3 €/m² | 7,7 % | 52,5 % | 4,9 % |
| Cramoisy | 2 100 € | 2 045 € | 2 237 € | +6,8 % | 13,4 €/m² | 7,9 % | 52,8 % | 15,6 % |
| Saint-Vaast-lès-Mello | 1 635 € | 1 596 € | 1 940 € | −28,0 % | 13,1 €/m² | 9,9 % | 65,4 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie