Appartements
2 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 450 et 3 131 €/m²
- Prix médian
- 123 920 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
L'immobilier à Goussainville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 857 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 344 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Goussainville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 344 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 830 et 4 280 €/m²
- Prix médian
- 262 500 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 248
En comparaison
Que peut-on acheter à Goussainville avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Goussainville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 965 €/m² | 3 357 €/m² |
| 2022 | 3 093 €/m² | 3 657 €/m² |
| 2023 | 3 015 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2024 | 2 699 €/m² | 3 396 €/m² |
| 2025 | 3 012 €/m² | 3 321 €/m² |
De 2021 à 2025, à Goussainville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 965 € à 3 012 € (hausse de 1,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 357 € à 3 321 € (baisse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 247 ventes, dont 40 appartements et 207 maisons
- 2022 233 ventes, dont 45 appartements et 188 maisons
- 2023 147 ventes, dont 39 appartements et 108 maisons
- 2024 158 ventes, dont 36 appartements et 122 maisons
- 2025 150 ventes, dont 24 appartements et 126 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Goussainville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 97 000 € 3 333 €/m² · 29 m² · 17 ventes
- 2 pièces 127 000 € 2 896 €/m² · 42 m² · 27 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 698 €/m² · 56 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 192 000 € 4 918 €/m² · 38 m² · 27 ventes
- 3 pièces 246 500 € 3 934 €/m² · 64 m² · 78 ventes
- 4 pièces 275 000 € 3 333 €/m² · 74 m² · 73 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 885 €/m² · 102 m² · 69 ventes
Prix médian de vente à Goussainville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Goussainville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Goussainville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue David Tabakoff | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 400 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² | |
| 10 rue Anatole France | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 386 m² | 323 050 € | 2 910 €/m² | |
| 15 boulevard de Verdun | Maison 3 pièces | 126 m² terrain 396 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² | |
| 6 rue Helene Boucher | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 297 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² | |
| 79 boulevard P Vaillant Couturier | Appartement 2 pièces | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² | |
| 54 rue Larousse | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 407 m² | 268 000 € | 2 913 €/m² | |
| 18B rue Massenet | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 300 m² | 317 000 € | 3 409 €/m² | |
| 95 boulevard Roger Salengro | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 401 m² | 355 000 € | 2 840 €/m² | |
| 17 avenue de la Haye | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 287 m² | 265 000 € | 2 137 €/m² | |
| 11B rue Marat | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 146 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² | |
| 5 rue Branly | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 400 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² | |
| 22 rue Pierre Lescaut | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 402 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² | |
| 5 rue des Pensees | Appartement 1 pièce | 30 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² | |
| 24 allée Plaine des Jeux | Maison 5 pièces | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² | |
| 6 avenue George Sand | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 400 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² | |
| 39 avenue des Tilleuls | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 311 m² | 160 380 € | 4 010 €/m² | |
| 65 avenue Jacques Potel | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 493 m² | 345 000 € | 5 750 €/m² | |
| 13 rue Armand Carrel | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 400 m² | 266 000 € | 2 830 €/m² | |
| 12 rue Beethoven | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 2 961 m² | 220 000 € | 4 074 €/m² | |
| 11 rue des Fauvettes | Appartement 3 pièces | 45 m² | 109 000 € | 2 422 €/m² |
Louer à Goussainville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,0 €/m²
de 14,8 à 21,8 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,6 €/m²
de 18,0 à 25,8 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,9 €/m²
de 12,9 à 19,5 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
-
Maisons
15,5 €/m²
de 12,1 à 19,9 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Le logement à Goussainville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Goussainville 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Goussainville 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Goussainville 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Goussainville 53,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Goussainville 46,4 %, France 42,4 %
À Goussainville, 11 429 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 53,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Goussainville ?
Prix, loyers et logement de Goussainville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goussainville | 3 194 € | 2 857 € | 3 344 € | −0,5 % | 18,0 €/m² | 7,5 % | 53,6 % | 5,9 % |
| Roissy-en-France | 3 821 € | 3 958 € | 3 454 € | +3,6 % | 18,8 €/m² | 5,7 % | 30,6 % | 8,4 % |
| Bouqueval | 3 444 € | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 67,8 % | 12,0 % |
| Louvres | 3 370 € | 3 572 € | 3 022 € | −0,2 % | 17,5 €/m² | 5,9 % | 57,4 % | 4,6 % |
| Le Thillay | 3 246 € | 2 626 € | 3 590 € | +2,2 % | 18,3 €/m² | 8,4 % | 71,1 % | 4,4 % |
| Fontenay-en-Parisis | 3 188 € | 3 143 € | 3 352 € | +0,9 % | 17,5 €/m² | 6,7 % | 72,5 % | 5,4 % |
| Arnouville | 3 113 € | 2 887 € | 3 292 € | +0,6 % | 18,2 €/m² | 7,5 % | 70,8 % | 5,5 % |
| Puiseux-en-France | 3 105 € | 3 860 € | 2 961 € | +1,1 % | 17,5 €/m² | 5,4 % | 82,1 % | 3,4 % |
| Gonesse | 3 042 € | 2 873 € | 3 208 € | −8,5 % | 18,3 €/m² | 7,7 % | 43,2 % | 3,5 % |
| Vaudherland | NC | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 67,4 % | 14,0 % |
| Le Plessis-Gassot | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 46,5 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie