Appartements
3 143 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 066 et 3 180 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Fontenay-en-Parisis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 143 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 352 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontenay-en-Parisis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 352 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 055 et 3 621 €/m²
- Prix médian
- 298 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 379 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontenay-en-Parisis avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay-en-Parisis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 226 €/m² |
| 2022 | 3 384 €/m² |
| 2023 | 3 151 €/m² |
| 2024 | 3 160 €/m² |
| 2025 | 3 256 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontenay-en-Parisis, le prix médian au m² est passé de 3 226 € à 3 256 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2022 28 ventes, dont 6 appartements et 22 maisons
- 2023 17 ventes, dont 4 appartements et 13 maisons
- 2024 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2025 18 ventes, dont 5 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontenay-en-Parisis ?
Maisons
- 4 pièces 221 000 € 3 290 €/m² · 78 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 359 700 € 3 311 €/m² · 103 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Fontenay-en-Parisis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontenay-en-Parisis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Fontenay-en-Parisis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Parc des Tournelles | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 595 m² | 365 000 € | 4 056 €/m² | |
| 9 rue Maitre Renault | Appartement 1 pièce | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² | |
| 9 chemin de la Vallee | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 308 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² | |
| 20B rue Albert Galle | Appartement 3 pièces | 60 m² | 192 000 € | 3 200 €/m² | |
| 1 rue Achille Antheaume | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 303 m² | 298 000 € | 3 311 €/m² | |
| 28 avenue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 420 m² | 380 000 € | 3 551 €/m² | |
| Le Village | Appartement 2 pièces | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² | |
| 10 allée Jean-Baptiste Bazin | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 489 m² | 338 000 € | 3 073 €/m² | |
| 22 rue Albert Galle | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 69 m² | 223 000 € | 3 055 €/m² | |
| 9 rue du Fosse Lezard | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 073 m² | 409 500 € | 4 934 €/m² | |
| 17 rue Parc des Tournelles | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 6 795 m² | 293 000 € | 3 447 €/m² | |
| 19 chemin de la Vallee | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 800 m² | 354 000 € | 3 404 €/m² | |
| 45T rue Ambroise Jacquin | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 104 m² | 185 000 € | 4 111 €/m² | |
| 7 rue Jean Monnet | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 389 m² | 362 600 € | 2 924 €/m² | |
| 14 rue Jean Monnet | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 350 m² | 359 700 € | 3 492 €/m² | |
| 18 rue Albert Galle | Appartement 2 pièces | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² | |
| 18 rue Albert Galle | Appartement 2 pièces | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² | |
| 11 chemin de la Vallee | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 321 m² | 111 800 € | 1 532 €/m² | |
| 18 rue Albert Galle | Appartement 2 pièces | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² | |
| 1 rue du Fosse Lezard | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 272 m² | 398 000 € | 3 015 €/m² |
Louer à Fontenay-en-Parisis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,5 €/m²
de 14,6 à 21,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,3 €/m²
de 17,3 à 23,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,2 €/m²
de 13,0 à 17,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,7 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
−1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fontenay-en-Parisis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontenay-en-Parisis 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontenay-en-Parisis 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontenay-en-Parisis 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontenay-en-Parisis 72,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontenay-en-Parisis 27,5 %, France 42,4 %
À Fontenay-en-Parisis, 834 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontenay-en-Parisis ?
Prix, loyers et logement de Fontenay-en-Parisis et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontenay-en-Parisis | 3 188 € | 3 143 € | 3 352 € | +0,9 % | 17,5 €/m² | 6,7 % | 72,5 % | 5,4 % |
| Bouqueval | 3 444 € | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 67,8 % | 12,0 % |
| Louvres | 3 370 € | 3 572 € | 3 022 € | −0,2 % | 17,5 €/m² | 5,9 % | 57,4 % | 4,6 % |
| Mareil-en-France | 3 308 € | NC | 3 221 € | NC | 17,0 €/m² | NC | 70,6 % | 7,0 % |
| Goussainville | 3 194 € | 2 857 € | 3 344 € | −0,5 % | 18,0 €/m² | 7,5 % | 53,6 % | 5,9 % |
| Puiseux-en-France | 3 105 € | 3 860 € | 2 961 € | +1,1 % | 17,5 €/m² | 5,4 % | 82,1 % | 3,4 % |
| Le Mesnil-Aubry | 2 985 € | NC | 2 996 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 87,6 % | 6,7 % |
| Jagny-sous-Bois | 2 897 € | NC | 2 897 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 86,1 % | 8,2 % |
| Châtenay-en-France | NC | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 54,5 % | 0,0 % |
| Le Plessis-Gassot | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 46,5 % | 6,4 % |
| Villiers-le-Sec | NC | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 82,7 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie