Appartements
3 572 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 107 et 4 151 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 122
L'immobilier à Louvres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 572 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 022 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Louvres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 022 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 594 et 3 742 €/m²
- Prix médian
- 264 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 384 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
En comparaison
Que peut-on acheter à Louvres avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Louvres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 545 €/m² | 3 203 €/m² |
| 2022 | 3 862 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2023 | 3 966 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2024 | 3 528 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025 | 3 681 €/m² | 2 912 €/m² |
De 2021 à 2025, à Louvres, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 545 € à 3 681 € (hausse de 3,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 203 € à 2 912 € (baisse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 164 ventes, dont 73 appartements et 91 maisons
- 2022 162 ventes, dont 83 appartements et 79 maisons
- 2023 148 ventes, dont 91 appartements et 57 maisons
- 2024 100 ventes, dont 56 appartements et 44 maisons
- 2025 117 ventes, dont 66 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Louvres ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 3 613 €/m² · 34 m² · 10 ventes
- 2 pièces 166 140 € 3 862 €/m² · 44 m² · 44 ventes
- 3 pièces 207 500 € 3 460 €/m² · 63 m² · 44 ventes
- 4 pièces 265 000 € 3 377 €/m² · 81 m² · 21 ventes
Maisons
- 3 pièces 281 250 € 4 725 €/m² · 62 m² · 10 ventes
- 4 pièces 241 600 € 2 872 €/m² · 79 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 275 000 € 2 823 €/m² · 97 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Louvres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Louvres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Louvres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue de la Vieille France | Appartement 2 pièces | 43 m² | 153 000 € | 3 558 €/m² | |
| 1 avenue de la Vieille France | Appartement 3 pièces | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² | |
| 36 square de Nimes | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 57 m² | 240 200 € | 2 826 €/m² | |
| 4 rue des Grands Champs | Appartement 4 pièces | 82 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² | |
| 10 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 50 m² | 127 000 € | 2 540 €/m² | |
| 9 rue Roger Tort | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 499 m² | 375 000 € | 3 750 €/m² | |
| 2 square de Briancon | Maison 4 pièces | 77 m² | 220 000 € | 2 857 €/m² | |
| 6 rue de la Moisson | Appartement 3 pièces Neuf | 63 m² | 267 900 € | 4 252 €/m² | |
| 3 résidence Andre Malraux | Appartement 1 pièce | 30 m² | 124 000 € | 4 133 €/m² | |
| 70 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² | |
| 6 rue Paul Emile Victor | Appartement 2 pièces | 41 m² | 131 184 € | 3 200 €/m² | |
| 16 rue D'Athenes | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 425 m² | 315 000 € | 4 145 €/m² | |
| 4 rue de la Moisson | Appartement 4 pièces Neuf | 80 m² | 324 400 € | 4 055 €/m² | |
| 9 rue Charles Peguy | Appartement 4 pièces | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² | |
| 10 square de Megeve | Maison 5 pièces | 91 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² | |
| 56 avenue du General Leclerc | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 510 m² | 350 000 € | 2 823 €/m² | |
| 2 rue de la Moisson | Appartement 4 pièces Neuf | 74 m² | 284 900 € | 3 850 €/m² | |
| 27 rue du Docteur Paul Bruel | Appartement 4 pièces | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² | |
| 30 rue Robert Schumann | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 355 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² | |
| 14 rue de la Tour | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 789 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
Louer à Louvres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,5 €/m²
de 14,4 à 21,2 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 16,4 à 23,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+2,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 13,5 à 20,2 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
-
Maisons
14,8 €/m²
de 11,5 à 18,9 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 100 m²
+16,2 % depuis 2022
Le logement à Louvres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Louvres 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Louvres 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Louvres 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Louvres 57,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Louvres 42,6 %, France 42,4 %
À Louvres, 4 938 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 57,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Louvres ?
Prix, loyers et logement de Louvres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Louvres | 3 370 € | 3 572 € | 3 022 € | −0,2 % | 17,5 €/m² | 5,9 % | 57,4 % | 4,6 % |
| Roissy-en-France | 3 821 € | 3 958 € | 3 454 € | +3,6 % | 18,8 €/m² | 5,7 % | 30,6 % | 8,4 % |
| Villeron | 3 797 € | 3 844 € | 3 374 € | +2,7 % | 15,6 €/m² | 4,9 % | 65,6 % | 6,6 % |
| Bouqueval | 3 444 € | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 67,8 % | 12,0 % |
| Le Thillay | 3 246 € | 2 626 € | 3 590 € | +2,2 % | 18,3 €/m² | 8,4 % | 71,1 % | 4,4 % |
| Goussainville | 3 194 € | 2 857 € | 3 344 € | −0,5 % | 18,0 €/m² | 7,5 % | 53,6 % | 5,9 % |
| Fontenay-en-Parisis | 3 188 € | 3 143 € | 3 352 € | +0,9 % | 17,5 €/m² | 6,7 % | 72,5 % | 5,4 % |
| Puiseux-en-France | 3 105 € | 3 860 € | 2 961 € | +1,1 % | 17,5 €/m² | 5,4 % | 82,1 % | 3,4 % |
| Chennevières-lès-Louvres | 2 691 € | NC | 2 691 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 66,0 % | 7,8 % |
| Épiais-lès-Louvres | NC | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 67,3 % | 12,5 % |
| Vaudherland | NC | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 67,4 % | 14,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie