Appartements
3 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an −10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 018 et 4 691 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à La Giettaz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 705 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 130 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Giettaz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 130 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 818 et 6 457 €/m²
- Prix médian
- 826 500 €
- Surface médiane
- 128 m²
- Terrain médian
- 1 006 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à La Giettaz avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Giettaz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 212 €/m² |
| 2022 | 3 523 €/m² |
| 2023 | 4 000 €/m² |
| 2024 | 3 685 €/m² |
| 2025 | 3 787 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Giettaz, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 212 € à 3 787 € (baisse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 47 appartements et 3 maisons
- 2022 18 ventes, dont 15 appartements et 3 maisons
- 2023 17 ventes, dont 15 appartements et 2 maisons
- 2024 24 ventes, dont 22 appartements et 2 maisons
- 2025 15 ventes, dont 12 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Giettaz ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 113 238 € 3 669 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 151 050 € 4 258 €/m² · 35 m² · 16 ventes
- 3 pièces 172 976 € 2 965 €/m² · 48 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à La Giettaz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Giettaz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Giettaz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1441 route du Col des Aravis | Appartement 1 pièce | 21 m² | 62 500 € | 2 976 €/m² | |
| 160 route de L'Armoy | Appartement 2 pièces | 48 m² | 257 182 € | 5 358 €/m² | |
| 53 allée Jean Lou | Appartement 2 pièces | 44 m² | 171 000 € | 3 886 €/m² | |
| 1026 route du Col des Aravis | Appartement 4 pièces | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | |
| 40 allée du Char | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 785 m² | 210 000 € | 3 818 €/m² | |
| 226 chemin de Nant Parreux | Appartement 1 pièce | 44 m² | 173 850 € | 3 951 €/m² | |
| 226 chemin de Nant Parreux | Appartement 1 pièce | 31 m² | 124 980 € | 4 032 €/m² | |
| 528 chemin de la Juste | Maison 7 pièces | 193 m² terrain 61 160 m² | 990 085 € | 5 130 €/m² | |
| 1441 route du Col des Aravis | Appartement 2 pièces | 39 m² | 124 800 € | 3 200 €/m² | |
| 39 allée du Torraz | Appartement 1 pièce | 31 m² | 114 325 € | 3 688 €/m² | |
| 455 chemin des Iles | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 33 442 m² | 1 788 830 € | 9 938 €/m² | |
| 160 route de L'Armoy | Appartement 2 pièces | 39 m² | 219 000 € | 5 615 €/m² | |
| 23 rue de la Confrerie | Appartement 3 pièces | 44 m² | 63 800 € | 1 450 €/m² | |
| 141 chemin de la Bourne | Appartement 4 pièces | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² | |
| 50 chemin des Fermes d'Alpages | Appartement 2 pièces | 22 m² | 103 100 € | 4 686 €/m² | |
| 23 rue de la Confrerie | Appartement 3 pièces | 47 m² | 123 500 € | 2 628 €/m² | |
| 23 rue de la Confrerie | Appartement 3 pièces | 78 m² | 170 952 € | 2 192 €/m² | |
| 150 chemin des Fermes d'Alpages | Appartement 2 pièces | 35 m² | 185 250 € | 5 293 €/m² | |
| 45 chemin des Mortines d en Haut | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 006 m² | 826 500 € | 6 457 €/m² | |
| 50 chemin des Fermes d'Alpages | Appartement 2 pièces | 27 m² | 94 700 € | 3 507 €/m² |
Louer à La Giettaz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 7,4 à 15,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
−24,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,6 à 17,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
17,5 €/m²
de 13,7 à 22,4 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 70 m²
+95,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Giettaz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Giettaz 22,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Giettaz 74,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Giettaz 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Giettaz 75,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Giettaz 24,4 %, France 42,4 %
À La Giettaz, 894 logements, dont 22,5 % de résidences principales ; 75,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Giettaz ?
Prix, loyers et logement de La Giettaz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Giettaz | 3 818 € | 3 705 € | 5 130 € | −5,9 % | 10,7 €/m² | 3,5 % | 75,6 % | 3,5 % |
| Megève | 10 000 € | 9 567 € | 17 450 € | +13,3 % | 21,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,0 % |
| La Clusaz | 8 416 € | 8 300 € | 11 440 € | +1,2 % | 15,2 €/m² | 2,2 % | 64,1 % | 0,4 % |
| Demi-Quartier | 7 459 € | 6 587 € | 13 023 € | +11,7 % | 21,3 €/m² | 3,9 % | 66,8 % | 4,4 % |
| Crest-Voland | 5 614 € | 5 576 € | 8 710 € | +21,2 % | 10,7 €/m² | 2,3 % | 68,4 % | 2,9 % |
| Praz-sur-Arly | 5 458 € | 5 316 € | 8 631 € | +20,3 % | 19,2 €/m² | 4,3 % | 69,5 % | 2,0 % |
| Manigod | 5 440 € | 5 279 € | 7 069 € | +12,6 % | 14,3 €/m² | 3,3 % | 72,6 % | 0,8 % |
| Saint-Jean-de-Sixt | 5 310 € | 5 206 € | 6 153 € | −6,8 % | 15,0 €/m² | 3,5 % | 65,8 % | 1,1 % |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 4 883 € | 4 728 € | 6 185 € | +12,9 % | 14,5 €/m² | 3,7 % | 73,4 % | 0,1 % |
| Flumet | 4 106 € | 4 036 € | 4 213 € | +16,9 % | 14,5 €/m² | 4,3 % | 66,3 % | 1,7 % |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 3 647 € | 2 834 € | 5 644 € | +6,1 % | 10,7 €/m² | 4,5 % | 80,1 % | 1,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie