Appartements
4 036 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +17,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 293 et 4 261 €/m²
- Prix médian
- 152 500 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Flumet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 036 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 213 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Flumet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 213 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 083 et 4 807 €/m²
- Prix médian
- 378 865 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 380 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Flumet avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Flumet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 447 €/m² |
| 2022 | 3 477 €/m² |
| 2023 | 3 483 €/m² |
| 2024 | 3 892 €/m² |
| 2025 | 4 036 €/m² |
De 2021 à 2025, à Flumet, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 447 € à 4 036 € (hausse de 17,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 36 appartements et 3 maisons
- 2022 37 ventes, dont 32 appartements et 5 maisons
- 2023 21 ventes, dont 20 appartements et 1 maisons
- 2024 13 ventes, dont 10 appartements et 3 maisons
- 2025 25 ventes, dont 18 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Flumet ?
Appartements
- 2 pièces 72 500 € 3 402 €/m² · 23 m² · 12 ventes
- 3 pièces 183 500 € 4 385 €/m² · 45 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Flumet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Flumet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Flumet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 451 impasse du Rocher | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 27 891 m² | 400 000 € | 2 721 €/m² | |
| 3697 route des Aravis | Appartement 3 pièces | 85 m² | 187 000 € | 2 200 €/m² | |
| 1169 route des Evettes | Appartement 3 pièces | 39 m² | 166 120 € | 4 259 €/m² | |
| 389B avenue de Savoie | Appartement 2 pièces | 19 m² | 58 900 € | 3 100 €/m² | |
| 218 avenue du Lac | Appartement 3 pièces | 67 m² | 270 730 € | 4 041 €/m² | |
| 5400 résidence le Schuss Ii | Appartement 3 pièces | 34 m² | 171 500 € | 5 044 €/m² | |
| 5404F Zecon | Appartement 3 pièces | 52 m² | 218 000 € | 4 192 €/m² | |
| 218 avenue du Lac | Appartement 3 pièces | 72 m² | 290 200 € | 4 031 €/m² | |
| 5400 résidence le Schuss Ii | Appartement 3 pièces | 32 m² | 162 000 € | 5 063 €/m² | |
| 401 avenue de Savoie | Appartement 2 pièces | 23 m² | 62 000 € | 2 696 €/m² | |
| 5404F Zecon | Appartement 3 pièces | 45 m² | 203 000 € | 4 511 €/m² | |
| 389B avenue de Savoie | Appartement 2 pièces | 19 m² | 66 500 € | 3 500 €/m² | |
| 389B avenue de Savoie | Appartement 2 pièces | 23 m² | 76 000 € | 3 304 €/m² | |
| 156 avenue Aimon Ii de Faucigny | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 600 m² | 409 250 € | 4 815 €/m² | |
| 2223 route de l'Adret | Maison 4 pièces | 96 m² | 400 000 € | 4 167 €/m² | |
| 2680 route de Megeve | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 43 748 m² | 238 000 € | 2 245 €/m² | |
| 255 route du Frenay | Maison 4 pièces | 176 m² terrain 1 635 m² | 1 250 000 € | 7 102 €/m² | |
| 2223 route de l'Adret | Maison 4 pièces | 96 m² | 400 000 € | 4 167 €/m² | |
| 389B avenue de Savoie | Appartement 2 pièces | 23 m² | 83 600 € | 3 635 €/m² | |
| 2680 route de Megeve | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 44 459 m² | 211 000 € | 1 991 €/m² |
Louer à Flumet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 9,5 à 22,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,6 à 17,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,1 €/m²
de 10,7 à 21,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+68,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Flumet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Flumet 32,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Flumet 65,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Flumet 1,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Flumet 66,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Flumet 33,7 %, France 42,4 %
À Flumet, 1 125 logements, dont 32,4 % de résidences principales ; 66,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Flumet ?
Prix, loyers et logement de Flumet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flumet | 4 106 € | 4 036 € | 4 213 € | +16,9 % | 14,5 €/m² | 4,3 % | 66,3 % | 1,7 % |
| Megève | 10 000 € | 9 567 € | 17 450 € | +13,3 % | 21,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,0 % |
| Demi-Quartier | 7 459 € | 6 587 € | 13 023 € | +11,7 % | 21,3 €/m² | 3,9 % | 66,8 % | 4,4 % |
| Hauteluce | 6 843 € | 6 829 € | 6 875 € | +19,4 % | 14,5 €/m² | 2,6 % | 71,2 % | 0,8 % |
| Crest-Voland | 5 614 € | 5 576 € | 8 710 € | +21,2 % | 10,7 €/m² | 2,3 % | 68,4 % | 2,9 % |
| Cohennoz | 5 607 € | 5 675 € | 4 754 € | +19,2 % | 14,5 €/m² | 3,1 % | 81,3 % | 1,0 % |
| Praz-sur-Arly | 5 458 € | 5 316 € | 8 631 € | +20,3 % | 19,2 €/m² | 4,3 % | 69,5 % | 2,0 % |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 4 883 € | 4 728 € | 6 185 € | +12,9 % | 14,5 €/m² | 3,7 % | 73,4 % | 0,1 % |
| La Giettaz | 3 818 € | 3 705 € | 5 130 € | −5,9 % | 10,7 €/m² | 3,5 % | 75,6 % | 3,5 % |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 3 647 € | 2 834 € | 5 644 € | +6,1 % | 10,7 €/m² | 4,5 % | 80,1 % | 1,7 % |
| Ugine | 2 357 € | 2 053 € | 2 904 € | +6,5 % | 9,9 €/m² | 5,8 % | 47,1 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie