Appartements
4 728 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 012 et 5 182 €/m²
- Prix médian
- 132 500 €
- Surface médiane
- 31 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
L'immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 728 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 185 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 185 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 491 et 8 987 €/m²
- Prix médian
- 540 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 814 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Notre-Dame-de-Bellecombe avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 146 €/m² |
| 2022 | 5 357 €/m² |
| 2023 | 5 044 €/m² |
| 2024 | 4 658 €/m² |
| 2025 | 4 789 €/m² |
De 2021 à 2025, à Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 146 € à 4 789 € (hausse de 15,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 52 appartements et 5 maisons
- 2022 65 ventes, dont 55 appartements et 10 maisons
- 2023 37 ventes, dont 34 appartements et 3 maisons
- 2024 44 ventes, dont 38 appartements et 6 maisons
- 2025 48 ventes, dont 42 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 96 000 € 4 174 €/m² · 22 m² · 27 ventes
- 2 pièces 136 955 € 4 883 €/m² · 30 m² · 34 ventes
- 3 pièces 205 000 € 5 160 €/m² · 42 m² · 11 ventes
- 4 pièces 417 950 € 5 493 €/m² · 78 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Notre-Dame-de-Bellecombe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Notre-Dame-de-Bellecombe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Notre-Dame-de-Bellecombe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 impasse des Combes | Appartement 2 pièces | 39 m² | 195 000 € | 5 000 €/m² | |
| 99 impasse du Mont Charvin | Appartement 3 pièces | 43 m² | 172 500 € | 4 012 €/m² | |
| 35 impasse du Fay | Appartement 1 pièce | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² | |
| 70 impasse du Samarcande | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 681 m² | 650 000 € | 4 710 €/m² | |
| 107 impasse des Combes | Appartement 2 pièces | 39 m² | 250 670 € | 6 427 €/m² | |
| 767 sentier du Tournet | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 18 159 m² | 430 000 € | 10 750 €/m² | |
| 90 rue des Biolles | Appartement 1 pièce | 20 m² | 88 055 € | 4 403 €/m² | |
| 626 rue des Biolles | Appartement 2 pièces | 30 m² | 163 220 € | 5 441 €/m² | |
| 70 route de Megeve | Appartement 4 pièces | 72 m² | 255 672 € | 3 551 €/m² | |
| 35 impasse du Fay | Appartement 1 pièce | 26 m² | 116 100 € | 4 465 €/m² | |
| 44 route du Mont Rond | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 835 m² | 780 000 € | 7 091 €/m² | |
| 107 impasse des Combes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 271 512 € | 5 123 €/m² | |
| 53 route de la Cour | Appartement 1 pièce | 32 m² | 128 860 € | 4 027 €/m² | |
| 2444 route du Mont Rond | Appartement 1 pièce | 21 m² | 107 540 € | 5 121 €/m² | |
| 35 impasse du Fay | Appartement 1 pièce | 16 m² | 55 000 € | 3 438 €/m² | |
| 182 route de Megeve | Appartement 3 pièces | 67 m² | 462 595 € | 6 904 €/m² | |
| 5366 résidence le Reguet | Appartement 2 pièces | 29 m² | 113 000 € | 3 897 €/m² | |
| 1706 route du Lachat | Appartement 2 pièces | 23 m² | 84 010 € | 3 653 €/m² | |
| 5114A résidence les Alpages Ii | Appartement 1 pièce | 31 m² | 114 650 € | 3 698 €/m² | |
| 5483 résidence les Balcons du Charvin | Appartement 2 pièces | 24 m² | 114 000 € | 4 750 €/m² |
Louer à Notre-Dame-de-Bellecombe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 9,5 à 22,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,6 à 17,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,1 €/m²
de 10,7 à 21,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+36,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Notre-Dame-de-Bellecombe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Notre-Dame-de-Bellecombe 11,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Notre-Dame-de-Bellecombe 88,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Notre-Dame-de-Bellecombe 0,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Notre-Dame-de-Bellecombe 73,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Notre-Dame-de-Bellecombe 26,6 %, France 42,4 %
À Notre-Dame-de-Bellecombe, 1 989 logements, dont 11,5 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Prix, loyers et logement de Notre-Dame-de-Bellecombe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 4 883 € | 4 728 € | 6 185 € | +12,9 % | 14,5 €/m² | 3,7 % | 73,4 % | 0,1 % |
| Demi-Quartier | 7 459 € | 6 587 € | 13 023 € | +11,7 % | 21,3 €/m² | 3,9 % | 66,8 % | 4,4 % |
| Hauteluce | 6 843 € | 6 829 € | 6 875 € | +19,4 % | 14,5 €/m² | 2,6 % | 71,2 % | 0,8 % |
| Villard-sur-Doron | 6 015 € | 6 179 € | 3 620 € | +10,2 % | 14,5 €/m² | 2,8 % | 68,9 % | 1,2 % |
| Crest-Voland | 5 614 € | 5 576 € | 8 710 € | +21,2 % | 10,7 €/m² | 2,3 % | 68,4 % | 2,9 % |
| Cohennoz | 5 607 € | 5 675 € | 4 754 € | +19,2 % | 14,5 €/m² | 3,1 % | 81,3 % | 1,0 % |
| Praz-sur-Arly | 5 458 € | 5 316 € | 8 631 € | +20,3 % | 19,2 €/m² | 4,3 % | 69,5 % | 2,0 % |
| Flumet | 4 106 € | 4 036 € | 4 213 € | +16,9 % | 14,5 €/m² | 4,3 % | 66,3 % | 1,7 % |
| La Giettaz | 3 818 € | 3 705 € | 5 130 € | −5,9 % | 10,7 €/m² | 3,5 % | 75,6 % | 3,5 % |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 3 647 € | 2 834 € | 5 644 € | +6,1 % | 10,7 €/m² | 4,5 % | 80,1 % | 1,7 % |
| Ugine | 2 357 € | 2 053 € | 2 904 € | +6,5 % | 9,9 €/m² | 5,8 % | 47,1 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie