Appartements
5 316 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +20,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 648 et 6 174 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 31 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 138
L'immobilier à Praz-sur-Arly en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 316 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
8 631 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Praz-sur-Arly
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 631 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 6 848 et 10 223 €/m²
- Prix médian
- 725 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 112 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Praz-sur-Arly avec votre budget ?
- environ 35 m² d'appartement
- environ 22 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Praz-sur-Arly
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 343 €/m² |
| 2022 | 5 127 €/m² |
| 2023 | 5 294 €/m² |
| 2024 | 5 407 €/m² |
| 2025 | 5 234 €/m² |
De 2021 à 2025, à Praz-sur-Arly, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 343 € à 5 234 € (hausse de 20,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 140 ventes, dont 127 appartements et 13 maisons
- 2022 122 ventes, dont 118 appartements et 4 maisons
- 2023 103 ventes, dont 98 appartements et 5 maisons
- 2024 74 ventes, dont 69 appartements et 5 maisons
- 2025 75 ventes, dont 69 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Praz-sur-Arly ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 129 500 € 4 909 €/m² · 23 m² · 32 ventes
- 2 pièces 136 000 € 5 229 €/m² · 26 m² · 62 ventes
- 3 pièces 243 803 € 5 588 €/m² · 50 m² · 28 ventes
- 4 pièces 399 650 € 6 099 €/m² · 65 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Praz-sur-Arly en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Praz-sur-Arly
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Praz-sur-Arly
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 244 route des Varins | Appartement 2 pièces | 23 m² | 109 010 € | 4 740 €/m² | |
| 92 route des Varins | Appartement 1 pièce | 21 m² | 105 000 € | 5 000 €/m² | |
| 830 route des Varins | Appartement 1 pièce | 25 m² | 145 980 € | 5 839 €/m² | |
| 1902 route des Grabilles | Maison 7 pièces | 348 m² terrain 1 116 m² | 3 757 153 € | 10 796 €/m² | |
| 100 route des Varins | Appartement 1 pièce | 22 m² | 103 000 € | 4 682 €/m² | |
| 281 route de la Gliat | Appartement 1 pièce | 22 m² | 108 000 € | 4 909 €/m² | |
| 140 route des Nards | Appartement 3 pièces | 71 m² | 156 000 € | 2 197 €/m² | |
| 226 route des Essertets | Appartement 2 pièces | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² | |
| 210 route de Bellevarde | Appartement 3 pièces | 54 m² | 470 000 € | 8 704 €/m² | |
| 153 route des Varins | Appartement 2 pièces | 32 m² | 220 000 € | 6 875 €/m² | |
| 176 route des Essertets | Appartement 2 pièces | 33 m² | 198 020 € | 6 001 €/m² | |
| 715 route du Val d'Arly | Appartement 1 pièce | 21 m² | 81 655 € | 3 888 €/m² | |
| 120 route du Plan de Meuret | Appartement 3 pièces | 27 m² | 171 479 € | 6 351 €/m² | |
| 136 route des Varins | Appartement 1 pièce | 21 m² | 87 350 € | 4 160 €/m² | |
| 70 route du Plan de Meuret | Appartement 2 pièces | 24 m² | 131 000 € | 5 458 €/m² | |
| 67 route de l'Aiguille du Midi | Appartement 1 pièce | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² | |
| 45 allée des Edelweiss | Appartement 2 pièces | 35 m² | 225 000 € | 6 429 €/m² | |
| 205 route des Essertets | Appartement 1 pièce | 21 m² | 49 000 € | 2 333 €/m² | |
| 694 route de Megeve | Appartement 2 pièces | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² | |
| 15 allée des Edelweiss | Appartement 3 pièces | 41 m² | 233 115 € | 5 686 €/m² |
Louer à Praz-sur-Arly : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,2 €/m²
de 12,6 à 29,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+25,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 14,1 à 26,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+44,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
17,5 €/m²
de 13,7 à 22,4 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 70 m²
+58,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,6 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+28,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Praz-sur-Arly
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Praz-sur-Arly 23,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Praz-sur-Arly 74,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Praz-sur-Arly 2,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Praz-sur-Arly 69,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Praz-sur-Arly 30,5 %, France 42,4 %
À Praz-sur-Arly, 3 021 logements, dont 23,3 % de résidences principales ; 69,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Praz-sur-Arly ?
Prix, loyers et logement de Praz-sur-Arly et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Praz-sur-Arly | 5 458 € | 5 316 € | 8 631 € | +20,3 % | 19,2 €/m² | 4,3 % | 69,5 % | 2,0 % |
| Megève | 10 000 € | 9 567 € | 17 450 € | +13,3 % | 21,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,0 % |
| Demi-Quartier | 7 459 € | 6 587 € | 13 023 € | +11,7 % | 21,3 €/m² | 3,9 % | 66,8 % | 4,4 % |
| Hauteluce | 6 843 € | 6 829 € | 6 875 € | +19,4 % | 14,5 €/m² | 2,6 % | 71,2 % | 0,8 % |
| Combloux | 6 305 € | 5 832 € | 10 921 € | +12,6 % | 17,4 €/m² | 3,6 % | 71,7 % | 3,5 % |
| Crest-Voland | 5 614 € | 5 576 € | 8 710 € | +21,2 % | 10,7 €/m² | 2,3 % | 68,4 % | 2,9 % |
| Cordon | 5 253 € | 4 947 € | 7 358 € | +29,7 % | 15,2 €/m² | 3,7 % | 68,7 % | 1,9 % |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 4 883 € | 4 728 € | 6 185 € | +12,9 % | 14,5 €/m² | 3,7 % | 73,4 % | 0,1 % |
| Flumet | 4 106 € | 4 036 € | 4 213 € | +16,9 % | 14,5 €/m² | 4,3 % | 66,3 % | 1,7 % |
| La Giettaz | 3 818 € | 3 705 € | 5 130 € | −5,9 % | 10,7 €/m² | 3,5 % | 75,6 % | 3,5 % |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 3 647 € | 2 834 € | 5 644 € | +6,1 % | 10,7 €/m² | 4,5 % | 80,1 % | 1,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie