Prix de l'immobilier à Le Gâvre 44130 Loire-Atlantique

L'immobilier au Gâvre en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Gâvre

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 919 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−17,4 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 429 et 2 329 €/m²

Prix médian
170 216 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
723 m²
Ventes en 2024 et 2025
51

En comparaison

Maisons

  • Le Gâvre 1 919 €/m²
  • Loire-Atlantique 2 918 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Gâvre avec votre budget ?

  • environ 97 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Gâvre

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Gâvre par année
AnnéeMaisons
20211 659 €/m²
20222 174 €/m²
20232 237 €/m²
20242 015 €/m²
20251 664 €/m²

De 2021 à 2025, au Gâvre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 659 € à 1 664 € (hausse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
  • 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Gâvre ?

Maisons

  • 2 pièces 103 579 € 1 441 €/m² · 69 m² · 6 ventes
  • 3 pièces 130 000 € 1 500 €/m² · 72 m² · 15 ventes
  • 4 pièces 187 850 € 2 089 €/m² · 97 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 218 000 € 1 505 €/m² · 127 m² · 13 ventes

Prix médian de vente au Gâvre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Gâvre

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Gâvre

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 La Roberdais Maison 2 pièces 60 m² terrain 723 m² 87 157 € 1 453 €/m²
30 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 100 m² terrain 631 m² 150 000 € 1 500 €/m²
1 rue Arthur de Richemont Maison 4 pièces 84 m² terrain 602 m² 190 700 € 2 270 €/m²
7 rue Jean de la Bretesche Maison 4 pièces 81 m² terrain 254 m² 190 900 € 2 357 €/m²
7 route de Blain Maison 5 pièces 105 m² terrain 507 m² 155 000 € 1 476 €/m²
25 rue de la Chesnaie Maison 5 pièces 141 m² terrain 158 m² 345 000 € 2 447 €/m²
33 Villeneuve Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 315 m² 164 000 € 1 822 €/m²
5192 La Maillardais Maison 1 pièce 56 m² terrain 151 m² 182 000 € 3 250 €/m²
36 route de la Maillardais Maison 4 pièces 125 m² terrain 1 170 m² 385 000 € 3 080 €/m²
2 route de la Maillardais Maison 4 pièces 108 m² terrain 510 m² 158 000 € 1 463 €/m²
2 rue des Loges Maison 6 pièces 246 m² terrain 1 590 m² 265 000 € 1 077 €/m²
20 rue de la Forge Maison 3 pièces 52 m² terrain 170 m² 116 130 € 2 233 €/m²
5 rue du Sabotier Maison 4 pièces 156 m² terrain 2 030 m² 324 000 € 2 077 €/m²
1 rue du Plein Maison 1 pièce 35 m² terrain 340 m² 140 000 € 4 000 €/m²
54 La Coulee Maison 2 pièces 70 m² terrain 1 720 m² 67 500 € 964 €/m²
2 rue Villa Maria Maison 4 pièces 128 m² terrain 521 m² 280 000 € 2 188 €/m²
13 rue de la Foret Maison 4 pièces 148 m² terrain 732 m² 185 000 € 1 250 €/m²
5 rue du Plein Maison 3 pièces 66 m² terrain 315 m² 75 000 € 1 136 €/m²
21B rue de la Chesnaie Maison 5 pièces 100 m² terrain 744 m² 230 000 € 2 300 €/m²
3 rue de l'Eglise Maison 7 pièces 142 m² terrain 143 m² 145 000 € 1 021 €/m²

Louer au Gâvre : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Gâvre 9,5 €/m²
  • Loire-Atlantique 13,8 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Gâvre

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Gâvre 87,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Gâvre 6,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Gâvre 6,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Gâvre 78,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Gâvre 22,0 %, France 42,4 %

Au Gâvre, 882 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Gâvre ?

Prix, loyers et logement du Gâvre et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Gâvre et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Gâvre 1 919 € NC 1 919 € +0,3 % 9,5 €/m² NC 78,0 % 6,0 %
Fay-de-Bretagne 2 382 € NC 2 382 € −0,4 % 12,2 €/m² NC 76,6 % 7,4 %
La Chevallerais 2 358 € NC 2 358 € +2,4 % 11,3 €/m² NC 79,2 % 5,7 %
Blain 2 214 € 1 743 € 2 301 € +4,2 % 11,9 €/m² 8,2 % 71,8 % 6,6 %
Puceul 2 194 € NC 2 194 € NC 11,3 €/m² NC 75,1 % 7,0 %
La Grigonnais 2 163 € NC 2 163 € +9,0 % 11,3 €/m² NC 81,9 % 4,2 %
Nozay 1 953 € 1 850 € 2 000 € −0,7 % 11,0 €/m² 7,2 % 65,5 % 8,2 %
Vay 1 852 € NC 1 903 € +0,1 % 9,5 €/m² NC 79,0 % 7,5 %
Marsac-sur-Don 1 849 € NC 1 849 € +3,4 % 9,4 €/m² NC 77,1 % 7,9 %
Plessé 1 846 € NC 1 846 € +12,8 % 9,8 €/m² NC 79,5 % 8,4 %
Conquereuil 1 550 € NC 1 550 € NC 9,4 €/m² NC 77,5 % 9,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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