Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Derval en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 815 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Derval
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 815 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an +7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 477 et 2 125 €/m²
- Prix médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 859 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Derval avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Derval
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² |
| 2022 | 1 834 €/m² |
| 2023 | 1 874 €/m² |
| 2024 | 1 896 €/m² |
| 2025 | 1 774 €/m² |
De 2021 à 2025, à Derval, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 657 € à 1 774 € (hausse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 0 appartements et 56 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 40 ventes, dont 1 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Derval ?
Maisons
- 2 pièces 105 000 € 1 817 €/m² · 71 m² · 9 ventes
- 3 pièces 145 500 € 2 085 €/m² · 80 m² · 8 ventes
- 4 pièces 162 500 € 1 891 €/m² · 92 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 206 500 € 1 749 €/m² · 120 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Derval en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Derval
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Derval
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Redon | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 1 921 m² | 250 000 € | 1 572 €/m² | |
| 3 Nillac | Maison 1 pièce | 66 m² terrain 2 290 m² | 55 000 € | 833 €/m² | |
| 14 rue a Vivaldi | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 556 m² | 194 000 € | 2 310 €/m² | |
| 23 rue de la Garlais | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 2 134 m² | 227 000 € | 1 513 €/m² | |
| 3 rue des Pres | Maison 5 pièces | 182 m² terrain 738 m² | 475 740 € | 2 614 €/m² | |
| 16 Bremdoux | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 1 113 m² | 28 500 € | 950 €/m² | |
| 3 La Place | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 104 344 m² | 240 000 € | 1 667 €/m² | |
| 1 Le Lugat | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 2 575 m² | 323 840 € | 2 188 €/m² | |
| 28 rue George Sand | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 759 m² | 245 000 € | 1 856 €/m² | |
| 5 Bressorbe | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 6 326 m² | 123 000 € | 1 618 €/m² | |
| 11 Les Coueres | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 3 268 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² | |
| 2 La Gibarderie | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 168 772 m² | 210 500 € | 1 846 €/m² | |
| 2 rue Jeanne d'Arc | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 57 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² | |
| 31 rue du Clos Morin | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 620 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² | |
| 38 rue du Foy | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 572 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² | |
| 9 place de la Gree | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 398 m² | 215 000 € | 2 067 €/m² | |
| 34 rue du Foy | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 136 m² | 235 500 € | 2 141 €/m² | |
| 20 rue Jeanne d'Arc | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 515 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² | |
| 3 Bremdoux | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 586 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² | |
| 26 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 744 m² | 110 000 € | 940 €/m² |
Louer à Derval : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,7 €/m²
de 9,1 à 15,2 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+26,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,9 à 16,0 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+23,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+32,8 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,7 à 11,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+12,7 % depuis 2022
Le logement à Derval
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Derval 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Derval 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Derval 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Derval 70,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Derval 29,2 %, France 42,4 %
À Derval, 1 694 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 70,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Derval ?
Prix, loyers et logement de Derval et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Derval | 1 816 € | NC | 1 815 € | +7,3 % | 11,7 €/m² | NC | 70,8 % | 7,8 % |
| Nozay | 1 953 € | 1 850 € | 2 000 € | −0,7 % | 11,0 €/m² | 7,2 % | 65,5 % | 8,2 % |
| Marsac-sur-Don | 1 849 € | NC | 1 849 € | +3,4 % | 9,4 €/m² | NC | 77,1 % | 7,9 % |
| La Dominelais | 1 774 € | NC | 1 774 € | −9,3 % | 8,6 €/m² | NC | 73,9 % | 9,4 % |
| Mouais | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 78,7 % | 12,2 % |
| Grand-Fougeray | 1 669 € | NC | 1 635 € | +32,6 % | 9,1 €/m² | NC | 70,7 % | 12,0 % |
| Jans | 1 667 € | NC | 1 667 € | +34,2 % | 9,4 €/m² | NC | 86,6 % | 10,3 % |
| Conquereuil | 1 550 € | NC | 1 550 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 77,5 % | 9,4 % |
| Lusanger | 1 482 € | NC | 1 482 € | +5,5 % | 9,4 €/m² | NC | 77,4 % | 10,0 % |
| Pierric | 1 390 € | NC | 1 390 € | +3,3 % | 9,4 €/m² | NC | 77,4 % | 9,6 % |
| Sion-les-Mines | 1 182 € | NC | 1 189 € | −6,2 % | 10,3 €/m² | NC | 81,1 % | 14,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie