Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marsac-sur-Don en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 849 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marsac-sur-Don
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 849 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,2 % sur 1 an +3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 419 et 2 088 €/m²
- Prix médian
- 149 100 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 962 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Marsac-sur-Don avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marsac-sur-Don
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² |
| 2022 | 1 667 €/m² |
| 2023 | 1 687 €/m² |
| 2024 | 1 884 €/m² |
| 2025 | 1 579 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marsac-sur-Don, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 527 € à 1 579 € (hausse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marsac-sur-Don ?
Maisons
- 1 pièce 48 000 € 1 920 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 132 300 € 1 951 €/m² · 74 m² · 18 ventes
- 4 pièces 168 000 € 1 857 €/m² · 92 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 197 500 € 1 591 €/m² · 130 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Marsac-sur-Don en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marsac-sur-Don
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marsac-sur-Don
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 La Vallee | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 834 m² | 281 370 € | 2 732 €/m² | |
| 31 La Colle | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 3 343 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 7 rue des Iris | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 798 m² | 105 000 € | 1 296 €/m² | |
| 5 Le Vieux Moulin | Maison 2 pièces | 101 m² terrain 648 m² | 128 000 € | 1 267 €/m² | |
| 3 La Basse Roche | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 000 m² | 112 000 € | 1 418 €/m² | |
| 13 Treveleuc | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 260 m² | 175 200 € | 1 844 €/m² | |
| 4 La Colle | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 4 058 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² | |
| 13 rue du Prieure | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 273 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² | |
| 4 impasse Jacques Prevert | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 124 m² | 210 000 € | 1 567 €/m² | |
| 8 rue du Haut Morvel | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 6 510 m² | 246 280 € | 2 513 €/m² | |
| 2 impasse Arthur Rimbaud | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 500 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² | |
| 8 route du Martrais | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 630 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² | |
| 23 La Rimbaudais | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 948 m² | 177 000 € | 1 362 €/m² | |
| 4 rue des Iris | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 962 m² | 248 400 € | 1 826 €/m² | |
| 7 Treveleuc | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 468 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² | |
| 4 La Colle | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 4 058 m² | 158 000 € | 1 215 €/m² | |
| 23 La Noe | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 2 180 m² | 235 000 € | 2 098 €/m² | |
| 20 impasse Hector Berlioz | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 392 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 8 La Calvernais | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 1 062 m² | 48 000 € | 1 920 €/m² | |
| 6 rue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 342 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
Louer à Marsac-sur-Don : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,2 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,2 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,2 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marsac-sur-Don
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marsac-sur-Don 87,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marsac-sur-Don 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marsac-sur-Don 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marsac-sur-Don 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marsac-sur-Don 22,9 %, France 42,4 %
À Marsac-sur-Don, 760 logements, dont 87,2 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marsac-sur-Don ?
Prix, loyers et logement de Marsac-sur-Don et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsac-sur-Don | 1 849 € | NC | 1 849 € | +3,4 % | 9,4 €/m² | NC | 77,1 % | 7,9 % |
| Puceul | 2 194 € | NC | 2 194 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,1 % | 7,0 % |
| La Grigonnais | 2 163 € | NC | 2 163 € | +9,0 % | 11,3 €/m² | NC | 81,9 % | 4,2 % |
| Nozay | 1 953 € | 1 850 € | 2 000 € | −0,7 % | 11,0 €/m² | 7,2 % | 65,5 % | 8,2 % |
| Vay | 1 852 € | NC | 1 903 € | +0,1 % | 9,5 €/m² | NC | 79,0 % | 7,5 % |
| Derval | 1 816 € | NC | 1 815 € | +7,3 % | 11,7 €/m² | NC | 70,8 % | 7,8 % |
| Jans | 1 667 € | NC | 1 667 € | +34,2 % | 9,4 €/m² | NC | 86,6 % | 10,3 % |
| Conquereuil | 1 550 € | NC | 1 550 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 77,5 % | 9,4 % |
| Lusanger | 1 482 € | NC | 1 482 € | +5,5 % | 9,4 €/m² | NC | 77,4 % | 10,0 % |
| Treffieux | 1 429 € | NC | 1 429 € | +30,3 % | 10,3 €/m² | NC | 79,9 % | 10,9 % |
| Pierric | 1 390 € | NC | 1 390 € | +3,3 % | 9,4 €/m² | NC | 77,4 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie