Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Guémené-Penfao en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 502 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guémené-Penfao
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 502 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an +4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 264 et 1 997 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 1 220 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 134
En comparaison
Que peut-on acheter à Guémené-Penfao avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guémené-Penfao
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² |
| 2022 | 1 667 €/m² |
| 2023 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 1 506 €/m² |
| 2025 | 1 467 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guémené-Penfao, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 400 € à 1 467 € (hausse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 111 ventes, dont 1 appartements et 110 maisons
- 2022 82 ventes, dont 1 appartements et 81 maisons
- 2023 78 ventes, dont 1 appartements et 77 maisons
- 2024 63 ventes, dont 1 appartements et 62 maisons
- 2025 75 ventes, dont 3 appartements et 72 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guémené-Penfao ?
Maisons
- 1 pièce 32 500 € 924 €/m² · 37 m² · 6 ventes
- 2 pièces 100 000 € 1 909 €/m² · 56 m² · 17 ventes
- 3 pièces 105 000 € 1 458 €/m² · 76 m² · 44 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 480 €/m² · 93 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 193 400 € 1 506 €/m² · 134 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Guémené-Penfao en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guémené-Penfao
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guémené-Penfao
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Pierres Bleues | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 646 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² | |
| 45 Les Rivieres - Guenouvry | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 2 848 m² | 244 000 € | 2 000 €/m² | |
| 47 rue de Chateaubriant | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 542 m² | 124 000 € | 1 265 €/m² | |
| 4 impasse du Don | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 598 m² | 178 000 € | 1 762 €/m² | |
| 21 route de la Trouaniere - Besle | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 2 132 m² | 246 000 € | 1 230 €/m² | |
| 18 route de Nozay | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 927 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² | |
| 23 Pussac | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 2 619 m² | 183 750 € | 1 341 €/m² | |
| 6 Pingue | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 949 m² | 67 500 € | 854 €/m² | |
| 6416 La Nouasse | Maison 5 pièces | 194 m² terrain 6 955 m² | 155 000 € | 799 €/m² | |
| 1 La Hyonnais | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 2 799 m² | 155 000 € | 1 270 €/m² | |
| 105 La Gree Caillette | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 674 m² | 30 000 € | 938 €/m² | |
| 2 rue du Gue - Besle | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 240 m² | 155 000 € | 1 802 €/m² | |
| 18 Trefoux | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 365 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² | |
| 53 La Gree Caillette | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 170 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² | |
| 9 rue de la Resistance | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 085 m² | 145 192 € | 1 263 €/m² | |
| 18 Le Pont de la Rondelle | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 4 821 m² | 210 000 € | 1 458 €/m² | |
| 7 rue de Chateaubriant | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 69 m² | 129 245 € | 1 319 €/m² | |
| 72 rue de Chateaubriant | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 319 m² | 92 000 € | 1 195 €/m² | |
| 59 rue Bernard Danet - Besle | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 836 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² | |
| 116 Beaulieu | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 926 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² |
Louer à Guémené-Penfao : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,1 à 11,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 7,9 à 13,4 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+4,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+21,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,6 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Le logement à Guémené-Penfao
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guémené-Penfao 78,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guémené-Penfao 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guémené-Penfao 15,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guémené-Penfao 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guémené-Penfao 25,8 %, France 42,4 %
À Guémené-Penfao, 3 067 logements, dont 78,3 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guémené-Penfao ?
Prix, loyers et logement de Guémené-Penfao et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guémené-Penfao | 1 505 € | NC | 1 502 € | +5,1 % | 9,2 €/m² | NC | 74,2 % | 15,7 % |
| Marsac-sur-Don | 1 849 € | NC | 1 849 € | +3,4 % | 9,4 €/m² | NC | 77,1 % | 7,9 % |
| Plessé | 1 846 € | NC | 1 846 € | +12,8 % | 9,8 €/m² | NC | 79,5 % | 8,4 % |
| Derval | 1 816 € | NC | 1 815 € | +7,3 % | 11,7 €/m² | NC | 70,8 % | 7,8 % |
| Grand-Fougeray | 1 669 € | NC | 1 635 € | +32,6 % | 9,1 €/m² | NC | 70,7 % | 12,0 % |
| Avessac | 1 612 € | NC | 1 612 € | −1,2 % | 10,7 €/m² | NC | 75,8 % | 10,6 % |
| Conquereuil | 1 550 € | NC | 1 550 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 77,5 % | 9,4 % |
| Pierric | 1 390 € | NC | 1 390 € | +3,3 % | 9,4 €/m² | NC | 77,4 % | 9,6 % |
| Langon | 1 374 € | NC | 1 374 € | +10,7 % | 9,4 €/m² | NC | 78,6 % | 12,6 % |
| Massérac | 1 354 € | NC | 1 354 € | +3,6 % | 9,5 €/m² | NC | 85,7 % | 12,6 % |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 1 330 € | NC | 1 330 € | +32,0 % | 9,4 €/m² | NC | 78,9 % | 15,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie