Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gémil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 840 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
92,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gémil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 840 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 403 et 3 302 €/m²
- Prix médian
- 301 300 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 471 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Gémil avec votre budget ?
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gémil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 1 appartements et 2 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Gémil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 19 dernières ventes à Gémil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001G route de Roqueseriere | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 2 031 m² | 370 600 € | 2 180 €/m² | |
| 16 route de Roqueseriere | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 2 787 m² | 544 300 € | 3 780 €/m² | |
| route de Roqueseriere | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 2 800 m² | 367 500 € | 2 625 €/m² | |
| 7 route D'Albi | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 502 m² | 267 070 € | 3 218 €/m² | |
| 7 route D'Albi | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 427 m² | 221 500 € | 2 840 €/m² | |
| 90001 En Peleye | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 471 m² | 301 300 € | 3 385 €/m² | |
| 6B place de l'Eglise | Appartement 2 pièces | 120 m² | 207 000 € | 1 725 €/m² | |
| 9A En Peleye | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 24 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² | |
| 7 route D'Albi | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 551 m² | 273 000 € | 2 730 €/m² | |
| 16 Residence du Moulin | Maison 6 pièces | 208 m² terrain 2 158 m² | 523 500 € | 2 517 €/m² | |
| 7 route D'Albi | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 750 m² | 340 900 € | 2 749 €/m² | |
| 38 Village | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 336 m² | 286 500 € | 2 865 €/m² | |
| 16A Lipount | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 3 309 m² | 465 040 € | 3 322 €/m² | |
| 4 Projean | Maison 3 pièces | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 26 route de Roqueseriere | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 039 m² | 365 000 € | 3 411 €/m² | |
| route de Roqueseriere | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 800 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² | |
| 7 route D'Albi | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 700 m² | 262 000 € | 2 944 €/m² | |
| 46 route de Roqueseriere | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 067 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² | |
| 41 Village | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 235 m² | 94 000 € | 1 205 €/m² |
Louer à Gémil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 12,0 à 15,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,6 à 12,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,8 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gémil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gémil 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gémil 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gémil 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gémil 92,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gémil 7,1 %, France 42,4 %
À Gémil, 204 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 92,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gémil ?
Prix, loyers et logement de Gémil et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gémil | 2 733 € | NC | 2 840 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 92,9 % | 8,8 % |
| Bonrepos-Riquet | 3 287 € | NC | 3 287 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 95,2 % | 6,5 % |
| Gragnague | 3 163 € | 2 867 € | 3 394 € | −0,3 % | 11,9 €/m² | 5,0 % | 81,7 % | 5,1 % |
| Paulhac | 2 892 € | NC | 2 892 € | +15,4 % | 11,9 €/m² | NC | 88,5 % | 5,5 % |
| Bazus | 2 736 € | NC | 2 736 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 90,4 % | 5,5 % |
| Roquesérière | 2 723 € | NC | 2 723 € | +8,7 % | 11,9 €/m² | NC | 91,6 % | 2,8 % |
| Montpitol | 2 677 € | NC | 2 677 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,5 % | 3,6 % |
| Montastruc-la-Conseillère | 2 667 € | NC | 2 667 € | +0,7 % | 10,9 €/m² | NC | 75,1 % | 5,1 % |
| Garidech | 2 648 € | NC | 2 651 € | −10,8 % | 11,9 €/m² | NC | 82,5 % | 3,1 % |
| Azas | 2 455 € | NC | 2 455 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 83,7 % | 8,7 % |
| Saint-Jean-Lherm | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 90,1 % | 3,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie