Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montastruc-la-Conseillère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montastruc-la-Conseillère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,7 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 243 et 3 258 €/m²
- Prix médian
- 293 130 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 688 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Montastruc-la-Conseillère avec votre budget ?
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montastruc-la-Conseillère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 775 €/m² |
| 2022 | 2 929 €/m² |
| 2023 | 3 226 €/m² |
| 2024 | 2 429 €/m² |
| 2025 | 2 860 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montastruc-la-Conseillère, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 775 € à 2 860 € (hausse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 53 ventes, dont 7 appartements et 46 maisons
- 2022 46 ventes, dont 4 appartements et 42 maisons
- 2023 36 ventes, dont 5 appartements et 31 maisons
- 2024 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
- 2025 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montastruc-la-Conseillère ?
Maisons
- 3 pièces 194 500 € 2 697 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 252 125 € 2 527 €/m² · 93 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 388 000 € 2 651 €/m² · 140 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Montastruc-la-Conseillère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montastruc-la-Conseillère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montastruc-la-Conseillère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Marechal Leclerc | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 170 m² | 243 876 € | 3 011 €/m² | |
| 956 chemin des Birats | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 3 198 m² | 344 800 € | 2 592 €/m² | |
| 6 rue du Buguet | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 632 m² | 211 559 € | 4 231 €/m² | |
| 67T avenue de Castelnau | Appartement 3 pièces | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² | |
| 67 chemin Vert | Maison 3 pièces | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² | |
| 157F Boulego | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 214 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | |
| 714 route de Paulhac | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 9 007 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² | |
| 24 impasse en Rely | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 608 m² | 327 740 € | 2 754 €/m² | |
| 7 rue du Pastel | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 762 m² | 447 622 € | 3 669 €/m² | |
| 6B avenue du Mur de Ronde | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 281 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² | |
| 1720 route de Lavaur | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 13 900 m² | 319 169 € | 2 280 €/m² | |
| 194 avenue de la Brante | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 1 307 m² | 623 900 € | 3 828 €/m² | |
| 9 rue du Marechal Leclerc | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 178 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² | |
| 30 rue du Marechal Leclerc | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 170 m² | 243 200 € | 2 966 €/m² | |
| 1024 chemin des Birats | Maison 8 pièces | 180 m² terrain 3 631 m² | 339 500 € | 1 886 €/m² | |
| 758 route Departementale 888 | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 9 853 m² | 480 000 € | 3 221 €/m² | |
| 76 avenue de Castelnau | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 641 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² | |
| 34 rue du Pastel | Maison 4 pièces | 152 m² terrain 609 m² | 497 000 € | 3 270 €/m² | |
| 4 rue Villeneuve | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 560 m² | 258 940 € | 3 453 €/m² | |
| 9002 Taboy | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 6 445 m² | 771 631 € | 4 593 €/m² |
Louer à Montastruc-la-Conseillère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
−2,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 12,0 à 16,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+16,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,6 à 12,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+7,9 % depuis 2022
Le logement à Montastruc-la-Conseillère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montastruc-la-Conseillère 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montastruc-la-Conseillère 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montastruc-la-Conseillère 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montastruc-la-Conseillère 75,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montastruc-la-Conseillère 24,9 %, France 42,4 %
À Montastruc-la-Conseillère, 1 694 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 75,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montastruc-la-Conseillère ?
Prix, loyers et logement de Montastruc-la-Conseillère et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montastruc-la-Conseillère | 2 667 € | NC | 2 667 € | +0,7 % | 10,9 €/m² | NC | 75,1 % | 5,1 % |
| Bonrepos-Riquet | 3 287 € | NC | 3 287 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 95,2 % | 6,5 % |
| Gragnague | 3 163 € | 2 867 € | 3 394 € | −0,3 % | 11,9 €/m² | 5,0 % | 81,7 % | 5,1 % |
| Paulhac | 2 892 € | NC | 2 892 € | +15,4 % | 11,9 €/m² | NC | 88,5 % | 5,5 % |
| Gémil | 2 733 € | NC | 2 840 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 92,9 % | 8,8 % |
| Roquesérière | 2 723 € | NC | 2 723 € | +8,7 % | 11,9 €/m² | NC | 91,6 % | 2,8 % |
| Montpitol | 2 677 € | NC | 2 677 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,5 % | 3,6 % |
| Garidech | 2 648 € | NC | 2 651 € | −10,8 % | 11,9 €/m² | NC | 82,5 % | 3,1 % |
| Azas | 2 455 € | NC | 2 455 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 83,7 % | 8,7 % |
| Saint-Jean-Lherm | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 90,1 % | 3,2 % |
| Saint-Marcel-Paulel | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,7 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie